van de Wateringelaan 88
Voorburg Noord, Voorburg

Omschrijving

VAN DE WATERINGELAAN 88 TE VOORBURG

LET OP *** deze woning kan i.v.m. de vele bezichtigingsaanvragen NIET meer worden bezichtigd! ***

Algemeen:
Op uitstekende locatie in Voorburg-Noord gelegen uitermate sfeervol 4 kamer TOP ETAGE appartement (geen bovenburen) met 2 slaapkamers en een balkon aan de voor- en achterzijde.

De woning ligt misschien wel in het leukste gedeelte van de laan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het "Bezuidenhout van Voorburg" genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse leuke wijkpleintjes en bevinden zich leuke diverse buurtwinkeltjes zoals bakker, poelier, slager, slijterij, kapper en 2 koffiecorners om de hoek! Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving. Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:
Open portiek met trap naar de voordeur op de eerste verdieping; meterkast; inpandige trap naar 2e verdieping alwaar hal met bergkast boven de trap; modern toilet; sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde 1110x326/300 met laminaatvloer en lichte wanden; gemoderniseerde half open keuken 367x195 met ingebouwde ijskast en diepvries, afwasmachine, fornuis met afzuigkap; balkon met overkapping aan de achterzijde; achterzijkamer 367x220 met toegang naar balkon; voorzijkamer 468x289/226 met toegang tot het voorbalkon; moderne badkamer 263x136 met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor was- en droogmachine.

Overige wetenswaardigheden:
- eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- bouwjaar 1927
- energielabel F (geldig t/m 09-05-2026)
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- elektrische installatie 4 groepen
- cv-ketel Remeha 2012
- nieuwe badkamer 2021
- 1/6 aandeel in actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand (kleine € 10.000,- in kas)
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 81m² (gemeten conform de BBMI)
- balkons 8 m²
- plattegrond aanwezig


AANKOOPPLANNEN??..............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL


*******************************************************************************************

English text:
General:
An extremely attractive 4-room TOP FLOOR apartment (no upstairs neighbors) with 2 bedrooms and a balcony at the front and rear in an excellent location in Voorburg-Noord.

Layout:
Open porch with stairs to the front door on the first floor; fuse box; indoor stairs to 2nd floor: hall with storage cupboard above the stairs; modern toilet; attractive living room with bay window at the front with laminate flooring and light walls; modernized semi-open kitchen with built-in refrigerator and freezer, dishwasher, stove with extractor hood; balcony with canopy at the rear; rear side room with access to balcony; front side room with access to the front balcony; modern bathroom with walk-in shower, washbasin and connection for washing and drying machine.

Other facts:
- perpetually issued leasehold land
- ground rent has been bought off perpetually
- built in 1927
- energy label F (valid until 09-05-2026)
- fully equipped with plastic frames with double glazing
- electrical installation 4 groups
- Remeha central heating boiler 2012
- new bathroom 2021
- 1/6 share in active owners association, contribution € 75,- amonth (€ 10.000,- reserve)
- usable living space approx. 81m² (measured in accordance with the BBMI)
- balconies 8 m²
- map available