Thorbeckelaan 300
Waldeck, Den Haag

Omschrijving

THORBECKELAAN 300 TE DEN HAAG
English text below

Algemeen:
Bijzondere, aan lommerrijke laan tussen de Albarda- en Pippelingstraat gelegen riante 5 kamer parterrewoning ca. 148m² met 3 slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin van ca. 138m² op zuidwesten. Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Gunstige ligging nabij winkels (o.a. De Savornin Lohmanplein), openbaar vervoer (lijn 2, 3 en 23) en divers basis-, middelbaar- en internationaal scholenaanbod. Unieke combinatie van riant stedelijk wonen nabij groen,- sport- en recreatievoorzieningen. Bovendien zijn zee, strand en duinen op fietsafstand goed bereikbaar.

Indeling:
Entree; vestibule met originele granitovloer en tochtdeur (met glas in lood) naar U-vormige hal 400x319 met parketvloer, 3 vaste kasten en berg/stookruimtegarderobekast; voorkamer 670x400/355 ensuite met achterkamer 720x355 met originele separatie en 5 vaste kasten; alu-schuifpui naar riante achtertuin 1165x1185 op zuidwesten met houten schuur; nette keuken 555x197 met 2 vaste kasten en kunststof aanrechtblok, kastjes en enige inbouwapparatuur; toilet met fontein; tussenkamer achterzijde 432x200 met vaste kasten waarin de aansluiting voor de wasmachine; achterzijkamer 555x354 met 2 vaste kasten; voorzijkamer 623x309 met vaste kast; badkamer 242x207 met inloopdouche en wastafel; gemeenschappelijke rijwielberging (voor 4 woningen).

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1938
- eeuwigdurende erfpacht; erfpachtcanon € 170,78 + € 16,00 beheerkosten per half jaar
- grondwaarde/afkoopsom € 37.950,-
- canonpercentage 0,9%, herzieningsdatum canonpercentage 1-1-2026
- 7/229 aandeel in actieve VVE
- bijdrage VVE € 139,15 per maand
- geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- onder de vloerbedekking in de in woonkamer is de originele parketvloer nog aanwezig
- elektra 6 groepen met ALS
- cv-ketel Vaillant 2001
- verenigingsreserve per 31-12-2022 ca. € 186.615,-
- ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing
- woonoppervlak ca. 148m² (ingemeten conform de BBMI)
- plattegrond aanwezig

AANKOOPPLANNEN??...............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

**************************************************************************************************************************************************************************************

English text
General:
Special spacious 5-room ground floor apartment approx. 148m² with 3 bedrooms and a very sunny backyard of approx. 138m² facing southwest, located on a leafy avenue between the Albardastraat and the Pippelingstraat. Fully equipped with aluminum frames with double glazing. Conveniently located near shops (including De Savornin Lohmanplein), public transport (lines 2, 3 and 23) and a diverse range of primary, secondary and international schools. Unique combination of spacious urban living near greenery, sports and recreational facilities. The sea, beach and dunes are easily accessible within cycling distance.

Layout:
Entrance; vestibule with original granite floor and draft door (with stained glass) to U-shaped hall with parquet floor, 3 closets and storage/boiler room wardrobe; front room ensuite with back room with original separation and 5 closets; aluminum sliding doors to spacious backyard facing southwest with wooden shed; neat kitchen with 2 fixed cupboards and plastic countertop, cupboards and some built-in appliances; toilet with fountain; intermediate room at the rear with fixed cupboards containing the connection for the washing machine; rear side room with 2 closets; front side room with closet; bathroom with walk-in shower and sink; communal bicycle shed (for 4 appartments).

Other facts:
- built in 1938
- perpetual leasehold; ground rent € 170,78 + € 16,- management costs per six months
- land value/purchase sum € 37.950,-
- ground rent percentage 0.9%, ground rent percentage revision date 1-1-2026
- 7/229 share in active owners association
- owners association: contribution € 139,15 monthly
- fully equipped with aluminum frames with double glazing
- the original parquet floor is still present under the carpet in the living room
- electricity 6 groups with earth leakage circuit breaker
- Vaillant central heating boiler 2001
- association reserve as of December 31, 2022 approximately € 186.615,-
- age, materials and non-occupancy clauses apply
- living area approx. 148m² (measured in accordance with the BBMI)
- map available