Sijzenlaan 33
Vogelwijk, Den Haag

Omschrijving

SIJZENLAAN 33 TE DEN HAAG (Vogelwijk)
English text below

Heerlijk wonen met volop genieten van het buitenleven in de geliefde Vogelwijk! Deze sfeervolle 6-kamer twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, karakter en een heerlijke buitenruimte. Met een zonnige voor-, zij- en achtertuin, een groot terras, deels overdekte buitenkeuken en een ruime houten berging/schuur is dit een woning waar binnen én buiten volop van het leven kan worden genoten.

De Vogelwijk behoort tot één van de meest gewilde woonbuurten van Den Haag. De wijk staat bekend om de karakteristieke woningen uit de jaren ’20 en ’30, de groene en rustige lanen en het bijzondere dorpse karakter. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met veel ruimte en groen, terwijl winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen én natuurlijk zee, strand en duinen dichtbij zijn.

Een persoonlijke noot van de verkoper: "In ons fijne huis in de prachtige Vogelwijk hebben wij onze kinderen een heerlijke jeugd kunnen geven. Nu zij uitgevlogen zijn, hopen we dat een nieuw gezin net zo gaat genieten van deze fijne plek".

Algemeen:
Aan een rustige laan op een fantastische locatie in de Vogelwijk, tussen de Patrijs- en Ooievaarlaan, gelegen goed onderhouden 6-kamer twee-onder-een-kapwoning met voor-, zij- en zonnige achtertuin. De woning biedt een fijne combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort.

Een absoluut pluspunt is de heerlijke achtertuin, met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop genieten van de zon. Op het grote terras is alle ruimte voor lange zomeravonden, gezellige borrels en ontspannen momenten met familie en vrienden. De overdekte buitenkeuken maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. En wordt de zon op warme dagen iets te uitbundig, dan zijn er in de tuin ook heerlijke beschutte plekken om de schaduw op te zoeken. Daarnaast biedt de ruime houten berging/schuur volop praktische bergruimte.

De woning beschikt over eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. De ligging is uitstekend ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en bovenal zee, strand en duinen.

Indeling:
Begane grond: entree; vestibule met meterkast; tochtdeur naar gang (originele granito vloer) met trappenhuis en kast onder de trap; toilet; woonkamer (ca. 39m²) met visgraat parketvloer, openhaard, vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overdekte buitenkeuken en terras; goede keuken (591x191) met diverse inbouwapparatuur en tevens toegang tot de tuin;

1e verdieping: overloop; badkamer (334x193) met ligbad, douche, toilet en wastafel; drie kamers: achterslaapkamer (470x361) met toegang tot het ruime balkon (345x279); voorslaapkamer (389x361); voorzijkamer (258x198);

2e verdieping: overloop; twee kamers: voorslaapkamer (11m²) met twee dakkapellen; achter(slaap/werk)kamer (9m²) met dakkapel (tevens ruimte voor wasmachine/droger) met maatwerk inbouwkasten.

De voor-, zij- en achtertuin vormen samen een heerlijke buitenruimte rondom de woning. Een plek waar u in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten, met zowel volop zon als fijne schaduwrijke plekken op warme dagen.

Overige wetenswaardigheden:
- eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon
- bouwjaar 1929
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- goed onderhouden woning
- woonoppervlak ca. 138m², gemeten conform de BBMI
- ruime houten berging/schuur in de tuin
- overdekte buitenkeuken
- groot terras
- zonnige tuin met tevens diverse schaduwrijke plekken
- cv-ketel Remeha Calenta uit 2017
- elektra 14 groepen (aardlekautomaten)
- openhaard
- openbaar vervoer (bus 24 naar centrum en Den Haag CS en tram 12 naar Den Haag HS) op loopafstand bereikbaar
- ruim scholenaanbod (basis-, middelbaar- en internationaal) in de nabije omgeving aanwezig
- aan De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan op enkele minuten bereikbaar
- bouwkundig rapport aanwezig
- ouderdoms-, lood-/asbest- en niet-bewoningsclausules zijn van toepassing

Een heerlijk familiehuis op een fantastische plek in de Vogelwijk, waar ruimte, karakter en buitenleven samenkomen. Geniet van de rust en het groen van de wijk, de royale tuin met buitenkeuken en terras én de nabijheid van de stad, winkels, scholen en het strand. Een woning die u direct een warm welkom geeft en waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

AANKOOPPLANNEN??.....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL.


*****************************************************************************************************************


English text:
Great living because of fully enjoying the outdoor life in the popular Vogelwijk! This charming 6-room semi-detached house combines space, character, and a wonderful outdoor area. With a sunny front, side, and back garden, a large terrace, a partly covered outdoor kitchen, and a spacious wooden storage shed, this is a home where you can truly enjoy life both inside and out.

The Vogelwijk is one of the most popular residential neighborhoods in The Hague. The area is known for its characteristic houses from the 1920s and 1930s, the green and quiet avenues, and its special 'village' feeling. It's a lovely, child-friendly environment with plenty of space and greenery, while shops, schools, sports and recreational facilities and of course the sea, beach, and dunes are nearby.

A personal note from the seller: "In our wonderful home in the beautiful Vogelwijk, we were able to give our children a fantastic childhood. Now that they have flown the nest, we hope a new family will enjoy this lovely place just as much."

General:
Located on a quiet lane in a fantastic location in the Vogelwijk, between the Patrijs- and the Ooievaarlaan, this well-maintained 6-room semi-detached house comes with a front, side, and sunny backyard. The home offers a great mix of character, space, and modern living comfort.

A definite highlight is the wonderful backyard, with lots of privacy. Thanks to its favorable position, you can enjoy plenty of sun here. The large terrace provides plenty of space for long summer evenings, cozy drinks, and relaxing moments with family and friends. The covered outdoor kitchen makes outdoor living even more appealing. And if the sun feels a bit too strong on hot days, there are also lovely sheltered spots in the garden to enjoy the shade. Additionally, the spacious wooden shed offers plenty of practical storage space.

Perpetual leasehold with paid off ground rent. The location is excellent in terms of public transport, shops, schools, recreation, and sports facilities and above all, sea, beach, and dunes.

Layout:
Ground floor: entrance; vestibule with meter cupboard; draft door to hallway (original granito floor) with staircase and cupboard under the stairs; toilet; living room with herringbone parquet floor, fireplace, built-in cupboards, and French doors to the sunny backyard with covered outdoor kitchen and terrace; good kitchen with various built-in appliances and also access to the garden;

1st floor: landing; bathroom with bathtub, shower, toilet, and sink; three rooms: rear bedroom with access to the spacious balcony; front bedroom; front side room;

2nd floor: landing; two rooms: front bedroom with two dormer windows; rear (bedroom/work) room with dormer (also space for washing machine/dryer) with custom-built closets.

The front, side, and back gardens together form a wonderful outdoor space around the house. A place where you can enjoy the outdoors in all seasons, with plenty of sun as well as nice shady spots at warm days.

Other interesting facts:
- perpetual leasehold with bought-off ground rent
- built in 1929
- municipally protected cityscape
- well-maintained house
- living area approx. 138m², measured according to BBMI
- spacious wooden storage/shed in the garden
- covered outdoor kitchen
- large terrace
- sunny garden with several shady spots as well
- central heating boiler Remeha Calenta from 2017
- electricity 14 circuits (RCDs)
- fireplace
- public transport (bus 24 to the city center and The Hague CS, and tram 12 to The Hague HS) within walking distance
- wide range of schools (primary, secondary, and international) nearby
- minutes away from De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and Frederik Hendriklaan
- structural report available
- age, lead/asbestos, and non-occupancy clauses apply