Perenstraat 112
Vruchtenbuurt, Den Haag

Omschrijving

PERENSTRAAT 112 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)
English text below

Algemeen:
Goed opgezette en ingedeelde portiekwoning op de 2e (top)verdieping in de Vruchtenbuurt gelegen tussen de Frambozen- en Abrikozenstraat, met een woonoppervlak van ca. 77m² en met 3 slaapkamers. Door erker aan de voorzijde leuk uitzicht door de straat. Geheel gerenoveerd in 2016 en o.a. voorzien van moderne sanitaire voorzieningen een open keuken met inbouwapparatuur en een uitgebreide Domotica voorziening. Eigen grond. Op loopafstand van de winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat en De Savornin Lohmanplein, de Bosjes van Pex en meerdere speeltuinen. Diverse scholen, groen,- sport- en recreatievoorzieningen, strand, zee en duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Tevens dichtbij openbaar vervoer. Aan de achterzijde gelegen zonnig balkon over de volle breedte. Zonder noemenswaardige kosten te betrekken appartement.

Indeling:
Via open portiek entree appartement; inpandige trap naar 2e verdieping alwaar hal met daklicht; toilet met fontein; lichte, moderne geheel betegelde badkamer 259x214 met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; sfeervolle, lichte woonkamer 660x339 en achtergelegen open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron en combi-oven; toegang naar balkon gelegen op het zuidoosten met volop zon; achterslaapkamer 422x200 met vaste kast (boven trapopgang) met aansluiting wasmachine; tussenkamer achterzijde (voormalige keuken) 287x178; voorzijkamer 364x292.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1932
- aanvaarding in overleg
- 1/3e aandeel in de gemeenschap
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 90,- per maand
- verenigingsreserve ca. € 7.250,-
- elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
- appartement bijna geheel voorzien van prachtige houten vloer
- uitgebreide Domotica voorziening
- verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016
- voorzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- achterzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas
- balkon aan de achterzijde goed op de zon gelegen
- in de buurt van diverse gezellige winkels aan de Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen via Westlandroute
- strand, zee en duinen, scholen, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en diverse sportfaciliteiten gemakkelijk met
de fiets bereikbaar
- WOZ 2022 € 315.000,- (peildatum 1-1-2022)
- woonoppervlakte ca. 77m² (gemeten conform de branche brede meetinstructie)

AANKOOPPLANNEN??...................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOP-MAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL


*****************************************************************************************************************************************************************************************


English text:
General:
Well-designed and arranged porch house on the 2nd (top) floor located in the ‘Vruchtenbuurt’ between the Frambozenstraat and the Aprikozenstraat, with a living space of approx. 77m² and 3 bedrooms. Nice view through the bay window at the front all over the street. Completely renovated in 2016 and equipped with modern sanitary facilities, an open kitchen with appliances and an extensive home automation facility. Private land. Within walking distance of the shops on the Vlierboom- and Appelstraat and De Savornin Lohmanplein, the Bosjes van Pex and several playgrounds. Various schools, green, sports and recreational facilities, beach, sea and dunes are within cycling distance. Also close to public transport. Sunny balcony over the full width at the rear. Apartment to move into without significant costs.

Layout:
Through open porch entrance apartment; indoor staircase to the 2nd floor: hall with skylight; toilet; bright, modern fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator; attractive, bright living room and open kitchen at the back with an induction hob, extractor hood, sink, dishwasher, refrigerator, microwave and combi oven; access to balcony, located on the southeast with plenty of sun; rear bedroom with closet (above the staircase) with washing machine connection; intermediate room at the back (former kitchen); front side room.

Other things:
- private land
- built in 1932
- active Owners Association (1/3rd share), contribution € 90,- a month
- association reserve approx. € 7.250,-
- electricity 10 groups with 2 earth leakage switches
- apartment almost entirely with beautiful wooden floor
- extensive Domotics facility
- heating and hot water supply through central heating combi boiler, brand Remeha, built in 2016
- front has aluminum frames with double glazing
- the back is equipped with hardwood frames with HR glass
- balcony at the rear well located on the sun
- property tax law - WOZ 2022 € 315.000,- (reference date 1-1-2022)