Perenstraat 104
Vruchtenbuurt, Den Haag

Omschrijving

PERENSTRAAT 104 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)
English text below

Algemeen:
Goed onderhouden portiekwoning op de 1e verdieping in de Vruchtenbuurt gelegen tussen de Frambozen- en Abrikozenstraat, met een woonoppervlak van ca. 69m². Door erker aan de voorzijde leuk uitzicht door de straat. O.a. keuken en sanitaire voorzieningen vernieuwd in 2020. Eigen grond. Op loopafstand van de winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat en De Savornin Lohmanplein, de Bosjes van Pex en meerdere speeltuintjes. Diverse scholen, groen,- sport- en recreatievoorzieningen, strand, zee en duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Tevens dichtbij openbaar vervoer. Aan de achterzijde gelegen zonnig balkon over de volle breedte.

Indeling:
Via open portiek entree appartement; hal met berg-/meterkast; toilet met fontein; moderne geheel betegelde badkamer 201x159 met ligbad met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; sfeervolle, voorkamer 508x339 ensuite met achterkamer 595x339/314 met schuifseparatie en 3 vaste kasten en 2 marmeren schouwen; moderne keuken 296x180 annex eetgedeelte/bijkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en (ter overname een koel-vriescombi); toegang naar balkon gelegen op het zuidoosten met volop zon; voorzijkamer 291x260.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1932
- aanvaarding in overleg
- 1/3e aandeel in de gemeenschap
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 108,- per maand
- MJOP aanwezig
- verenigingsreserve ca. € 6.820,-
- elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- appartement bijna geheel voorzien van prachtige PVC vloer
- verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014
- voorzijde is voorzien van aluminium kozijnen met enkel glas
- achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- balkon aan de achterzijde goed op de zon gelegen
- in de buurt van diverse gezellige winkels aan de Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen via Westlandroute
- strand, zee en duinen, scholen, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en diverse sportfaciliteiten gemakkelijk met de fiets bereikbaar
- WOZ 2022 € 280.000,- (peildatum 1-1-2022)
- woonoppervlakte ca. 69m² (gemeten conform de branche brede meetinstructie)

AANKOOPPLANNEN??...................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOP-MAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

******************************************************************************************************************************************************************************************************

English text:
General:
Well-maintained porch house on the 1st floor in the Vruchtenbuurt area, located between the Frambozen- en Abrikozenstraat, with a living space of approximately 69m². Nice view through the street through the bay window at the front. Kitchen and sanitary facilities renewed in 2020. Private land. Within walking distance of the shops on Vlierboom- en Appelstraat and De Savornin Lohmanplein, the Bosjes van Pex and several playgrounds. Various schools, greenery, sports and recreational facilities, beach, sea and dunes are within cycling distance. Also close to public transport. Sunny balcony located at the rear over the full width.

Layout:
Apartment entrance by open porch; hall with storage/meter cupboard; toilet with fountain; modern fully tiled bathroom with bath with shower, washbasin and towel radiator; attractive, front room ensuite with back room with sliding doors and 3 closets and 2 marble fireplaces; modern kitchen annex dining area/utility room with an induction hob, extractor hood, sink, dishwasher, combination microwave and (for sale a fridge-freezer); access to southeast-facing balcony with plenty of sun; front side room.

Other things:
- private land
- built in 1932
- acceptance in consultation
- 1/3rd share in the community
- active Owners Association, contribution € 108,- a month
- multi-year maintenance plan present
- association reserve approx. €6.820,-
- electricity 6 groups with 2 earth leakage switches
- apartment almost entirely equipped with beautiful PVC floor
- heating and hot water supply by central heating combi boiler, brand Remeha, built in 2014
- The front has aluminum frames with single glazing
- The rear has wooden frames with single glazing
- Balcony at the rear with good sun exposure
- near various cozy shops on Appelstraat, Vlierboomstraat and De Savornin Lohmanplein, public transport within walking distance and arterial roads via Westland Route
- beach, sea and dunes, schools, Bosjes van Pex, seaside resort Kijkduin and various sports facilities easily accessible by bicycle
- WOZ 2022 € 280.000,- (reference date 1-1-2022)
- living area approx. 69m² (measured in accordance with the industry-wide measuring instructions)