Louis Davidsstraat 56
Waldeck, Den Haag

Omschrijving

Louis Davidsstraat 56
English text below

Algemeen:
Verrassend licht parterre hoek appartement met grote achtertuin, berging en eigen parkeerplaats.
Vanwege diverse bouwkundige aanpassingen is deze woning buitengewoon geschikt voor minder validen.
De woning is gelegen in de buurt van badplaats Kijkduin met diverse winkels, restaurants, strand, zee en duinen, het recreatiepark Madestein, het bos van Ockenburgh, diverse scholen (o.a. The International School of The Hague), verschillende sportverenigingen en winkelcentra Loosduinen en Waldeck. Ook het openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3) is in de directe omgeving te vinden.

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, entree, ruime centrale hal uitkomend op de diverse vertrekken, woonkamer ca 20 m2 op de hoek gelegen waardoor het appartement veel daglicht heeft.
Slaapkamer aan achterzijde met deur naar de achtertuin. Keuken met moderne inrichting eveneens uitkomend op de achtertuin. De badkamer is royaal en aangepast voor minder validen.
Er is een eigen gelijkvloerse fietsenberging aanwezig.

Afmetingen:
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen.

Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar circa 1987
- Woonoppervlakte circa 59 m2
- Totale inhoud circa 219 m³
- Energielabel D
- Bijdrage VvE € 222,17 per maand
- Aandeel reserve individueel € 7.969,73
- Algemene reserve € 454.274,84- Peildatum 1 januari 2022
- Errfpacht voor onbepaalde tijd
- De woning wordt verwarmd door middel van een eigen cv-combiketel
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas
- Videofoon aanwezig
- Oplevering in overleg
- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein, bij de woning behorende
parkeerplaats gelegen aan de zijkant van het gebouw.

Uw interesse gewekt? Schakel direct uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Uw eigen NVM makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en geld.

*******************************************************************************************

English text:
General:
Surprisingly light ground floor corner apartment with large backyard, storage room and private parking.
Due to various structural adjustments, this house is extremely suitable for disabled persons.
The house is located near the seaside resort of Kijkduin with various shops, restaurants, beach, sea and dunes, the Madestein recreation park, the forest of Ockenburgh, various schools (including The International School of The Hague), various sports clubs and shopping centers Loosduinen and Waldeck . Public transport (including Randstad Rail 3) can also be found in the immediate vicinity.

Layout:
Closed porch with doorbells and mailboxes, entrance, spacious central hall leading to the various rooms, living room approx. 20 m2 located on the corner with a lot of daylight.
Bedroom at the rear with door to the backyard. Kitchen with modern furnishings, also opening onto the backyard. The bathroom is spacious and adapted for disabled persons.
There is a private bicycle shed on the ground floor.

Dimensions:
For extensive dimensions, we refer to the floor plan drawings.

Other things:
- Built around 1987
- Living area approximately 59 m2
- Total content approximately 219 m³
- Energy label D
- Contribution owners association € 222,17 a month
- Share of reserve individual € 7.969,73
- General reserve € 454.274.84
- Reference date 1 January 2022
- The house is located on private land
- The house is heated by a private central heating combi boiler
- The frames are made of wood and plastic with double glazing
- Videophone present
- Delivery in consultation
- Free parking on the public road and in the communal car park, the parking space belonging to the house
located on the side of the building.