Loosduinse Uitleg 63
Loosduinen, Den Haag

Omschrijving

Loosduinse Uitleg 63

Algemeen:
Perfect onderhouden drie/vierkamer TOP-hoek-appartement op de 4e woonlaag met zonnig balkon en privé parkeerplaats gelegen in het centrum van Loosduinen.
Het appartement is luxueus afgewerkt en kan zonder (opknap)kosten worden betrokken!
De woning maakt deel uit van een modern en kleinschalig appartementengebouw en heeft door de hoekligging zeer veel lichtinval.

Indeling:
Centraal gesloten entree, trappenhuis naar derde etage, entree appartement, ruime hal, lichte en royale doorgebroken woon-/eetkamer (ca.800x475x425) met laminaatvloer en toegang tot ruim en zonnig balkon, luxe semi open keuken in hoekopstelling en v.v. complete Siemens inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie, ouderslaapkamer (ca.400x275), tweede slaapkamer (ca.325x205), moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat vrij hangend toilet met fontein, inpandige berging met opstelplaats cv-ketel HRE combi (2007) en aansluiting voor wasmachine en droger.
Berging (ca 199x183) op de begane grond. Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerdek.
Mede door de gunstige ligging en perfecte staat van onderhoud is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Overige wetenswaardigheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1989
- Het woonoppervlak is ca. 75 m2
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- De beheerskosten zijn niet afgekocht (€46,- per jaar)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Goede actieve VvE, bijdrage € 144,- per maand inclusief bijdrage parkeerplaats
- Reserve VvE ca € 98.323,-
- Winkelcentrum Loosduinen en RandstadRail 3 op loopafstand bereikbaar
- Strand van Kijkduin binnen 5 minuten bereikbaar
- Oplevering in overleg

Uw interesse gewekt? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw eigen NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en moeite


*******************************************************************************************

General:
Perfectly maintained three/four-room TOP corner apartment on the 4th floor with sunny balcony and private parking, located in the center of Loosduinen.
The apartment is luxuriously finished and can be inhabited without (refurbishment) costs!
The house is part of a modern and small-scale apartment building and has a lot of light due to the corner location.

Layout:
Centrally closed entrance, staircase to the third floor, entrance apartment, spacious hall, light and spacious living/dining room with laminate flooring and access to a spacious and sunny balcony, luxury semi open kitchen in corner unit and equipped with complete Siemens built-in appliances, including: induction hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher and fridge/freezer, master bedroom, second bedroom, modern bathroom with shower and washbasin, separate toilet with washbasin, indoor storage room with central heating boiler HRE combi (2007) and connection for washing machine and dryer. Storage room on the ground floor. Private parking space on closed parking deck.

Other things:
- Year of construction of the house 1989
- The ground lease has been bought off perpetually
- The management costs have not been surrendered (€46 a year)
- Fully equipped with double glazing
- Good active owners association, contribution € 144,- a month including contribution parking space
- Reserve owners association approx. € 98.323,-
- Loosduinen shopping center and RandstadRail 3 within walking distance
- Kijkduin beach can be reached within 5 minutes
- Transfer in consulation