Landrestraat 479
Waldeck, Den Haag

Omschrijving

LANDRESTRAAT 479 TE DEN HAAG (Waldeck)
English text below

Algemeen:
Prachtig gesitueerd 3 kamer appartement (81m²) op de 5e verdieping in de bocht gelegen met uitzicht richting Kijkduin en Ockenburgh. Zonnig balkon. Ligging in de Chinese Muur, welke dit jaar haar 60e verjaardag viert. Eigen grond. Drempelloos en met lift te bereiken appartement. Winkelcentrum Waldeck (o.a. Jumbo en Lidl) alsmede openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3) op loopafstand bereikbaar. Meer en Bos, zee, strand en duinen, (golfterrein) Ockenburgh en Internationale School in de directe omgeving. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau; afgesloten portiek met lift en trappenhuis; entree appartement: ruime hal 453x233 met garderobekast; meterkast; toilet met fonteintje; royale L-vormige woon-/eetkamer 753x564/348 met open haard; achterkamer 594x320 kastenwand en met toegang tot balkon 416x155 op zuid oosten (tot ca. 16.30 uur zon) met balkonkast; keuken (2003) 345x200 met inbouw koel-/vrieskast; afzuigkap; vaatwasser; 4 pits gaskookplaat en magnetron; tevens biedt de keuken toegang tot het balkon; badkamer 225x165 met douche, aansluiting wasmachine en vaste wastafel; achterzij kamer 406x326 met vaste kastenwand; eigen berging 263x195 in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1963 (het laatste stuk van de Chinese Muur was gereed in 1965)
- drempelloos en met lift te bereiken
- voorzijde voorzien hardhouten aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- achterzijde (hard)houten kozijnen met HR++ glas
- keuken (2003) met inbouwapparatuur
- eenvoudig doch nette sanitaire voorzieningen (2003)
- blokverwarming met eigen warmtemeters
- warmwater d.m.v. elektrische boiler
- actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 283,- Hierin is
onder meer begrepen de opstal-, glas- en w.a.-verzekering, het (tuin)onderhoud, de
portiekschoonmaak (incl. ramen zemen)
- voorschot cv € 130,- p.m.
- verenigingsreserve per 31-12-2022 ca. € 507.000,-
- elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
- energielabel C
- oplevering kan spoedig
- NHG mogelijk
- woonoppervlak 81m² (gemeten conform branche brede meetinstructie)
- plattegrond aanwezig


AANKOOPPLANNEN??.................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

******************************************************************************************************************************************************************************************************

English text:
General:
Beautifully situated 3-room apartment (81m²) on the 5th floor in the bend with a view over Kijkduin and Ockenburgh. Sunny balcony. Location in the ‘Chinese Muur’. Private land. Accessible apartment with no barriers. Waldeck shopping center (including Jumbo and Lidl) as well as public transport (Randstadrail line 3) are within walking distance. Lake and forest, sea, beach and dunes, (golf course) Ockenburgh and International School in the immediate vicinity. The apartment also has its own storage room, a communal bicycle shed and parking options on site.

Layout:
Central entrance with mailboxes and doorbells; closed porch with elevator and stairwell; entrance apartment: spacious hall with wardrobe; fuse box; toilet with sink; spacious L-shaped living/dining room with fireplace; back room, cupboard wall, access to balcony on south-east (until approx. 4.30 pm sun) with balcony cupboard; kitchen (2003) with built-in fridge/freezer; extractor hood; dishwasher; 4 burner gas hob and microwave; the kitchen also provides access to the balcony; bathroom with shower, washing machine connection and sink; rear room with fixed cupboard wall; private storage room in the basement and communal bicycle shed.

Other facts:
- private land
- built in 1963
- front with hardwood aluminum frames with double glazing
- rear (hard)wooden frames with HR++ glass
- kitchen (2003) with built-in appliances
- block heating with its own heat meters
- hot water through electric boiler
- active owners association, with a monthly contribution of € 283,- ( including building-, glass- and liability
insurance, (garden) maintenance, porch cleaning (incl. window cleaning)
- advance central heating € 130,- a month
- association reserve as of December 31, 2022 approximately €507,000
- electricity 6 groups with earth leakage circuit breaker
- energy label C
- National Mortgage Guarantee possible
- living area 81m² (measured in accordance with industry-wide measuring instructions)
- map available