belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Laan van Meerdervoort 574
Valkenboskwartier, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 575.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 121m²
bedrooms 3
rooms 5
type Gestoffeerd
auctionDate In overleg

Omschrijving

LAAN VAN MEERDERVOORT 574 TE DEN HAAG (Heesterbuurt)
English text below

Algemeen:
Tussen de Laan van Eijk en Duinen en de Goudenregenstraat gelegen ruime, goed onderhouden 2 laags tussenwoning met een fraai aangelegde ruime achtertuin van ruim 15 meter diep op het zuidoosten gesitueerd. Gunstige ligging ten opzichte van basis-en middelbare scholen om de hoek. De International School en de European School ligt op 10-15 minuten fietsafstand. Drie goed formaat slaapkamers, een moderne keuken, toilet en badkamer, een plafondhoogte op de begane grond van 3.13m en een woonkamerbreedte aan de voorzijde van bijna 4m. Winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met o.a. Albert Heijn XXL en Aldi of winkels in de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan-Goudsbloemlaan alle in de nabijheid. Openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3) op 1 minuut loopafstand: U bent in 20 minuten in het centrum en op het Centraal Station. Met tram 12 kunt u naar het Zuiderstrand, de Haagse markt of Den Haag HS. Op loop- en/of fietsafstand van strand, zee en duinen, “park Meer en Bos” en de “Bosjes van Pex” met diverse sportclubs (HBS - Quick) / manege / tennisbanen Hanenburg en Berg en Dal / restaurants en grote speeltuin. Eigen grond en nog mogelijkheden voor een opbouw (vergunning plichtig).

Indeling:
Begane grond: entree woning; vestibule met tochtdeur naar de ruime gang met garderobe nis; bergkast onder de trap; toilet met fonteintje; woon-/eetkamer 1129x397/322 met open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin 15x570 met houten berging; moderne keuken (2022) met inductiefornuis en meerdere ovens, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombi en afzuigkap; de keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin;
1e verdieping: overloop; met afgesloten ruimte voor de wasmachine/droger en aparte stookruimte; kamer aan de voorzijde 534x384 over de volle breedte; achterkamer 518x335; achterzijkamer 333x185; moderne badkamer met designradiator en vloerverwarming, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1923
- geheel voorzien van dubbele beglazing, kunststofkozijnen en HR+++ voorzijde woning en HR++ achterzijde woonkamer in 2022
- fraaie houten (laminaat in keuken en gang) vloeren door gehele woning
- elektra 7 groepen + dubbeltariefmeter + 1x aardlekschakelaar
- CV-combiketel Remeha (bouwjaar 2021)
- dakkoepel vernieuwd 2022
- schilderwerk achterkant buitenzijde uitgevoerd in 2023
- riolering vernieuwd in 2022
- keuken vernieuwd in 2022
- badkamer vernieuwd in 2021/22
- elektrische zonwering achterzijde begane grond
- vloerverwarming in badkamer 1e verdieping
- grotendeels gevelisolatie
- houtschilderwerk binnen in 2023
- energielabel C
- gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
- gebruiksoppervlak wonen ca. 120m² (gemeten conform de branchebrede meetinstructie)


AANKOOPPLANNEN??...............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

*****************************************************************************************************************************************************************************************************

English text:
General:
Spacious, well-maintained 2-storey terraced house located between the Laan van Eijk en Duinen and the Goudenregenstraat with a beautifully landscaped backyard of over 15 meters deep, facing southeast. Convenient location in relation to primary and secondary schools around the corner. The International School and the European School are within 10-15 minutes cycling distance. Three good-sized bedrooms, a modern kitchen, toilet and bathroom, a ceiling height on the ground floor of 3.13m and a living room width at the front of almost 4m. Shopping center “De Savornin Lohmanplein” with Albert Heijn XXL and Aldi or shops in Fahrenheitstraat, Thomsonlaan-Goudsbloemlaan, all nearby. Public transport (Randstadrail line 3) within 1 minute walking distance: You can be in the center and Central Station in 20 minutes. With tram 12 you can go to the Zuiderstrand, the Hague market or The Hague HS. Within walking and/or cycling distance of the beach, sea and dunes, “park Meer en Bos” and the “Bosjes van Pex” with various sports clubs (HBS - Quick) / riding school / tennis courts Hanenburg and Berg en Dal / restaurants and large playground. Private land and possibilities for construction of an extra storey (permit required).

Layout:
Ground floor: entrance of the house; vestibule with draft door to the spacious hallway with wardrobe alcove; storage cupboard under the stairs; toilet with sink; living/dining room with fireplace and French doors at the rear to the sunny backyard with wooden shed; modern kitchen with induction stove and several ovens, microwave, dishwasher, fridge/freezer and extractor hood; the kitchen also gives access to the backyard;
1st floor: landing; with enclosed space for the washer/dryer and separate boiler room; room at the front over the full width; back room; rear side room; modern bathroom with designer radiator and underfloor heating, 2nd toilet, walk-in shower and washbasin.

Other facts:
- private land
- built in 1923
- fully equipped with double glazing, plastic framing with HR+++ in the front of the house and HR++ in the rear living room in 2022
- beautiful wooden (laminate in kitchen and hallway) floors throughout the house
- electricity 7 groups + double rate meter + 1x earth leakage circuit breaker
- Remeha central heating combi boiler (built in 2021)
- roof dome renewed in 2022
- painting on the back of the outside carried out in 2023
- sewage system renewed in 2022
- kitchen renovated in 2022
- bathroom renovated in 2021/22
- electric sun blinds at the rear of the ground floor
- underfloor heating in the bathroom on the 1st floor
- mostly facade insulation
- interior wood painting (2023)
- energy label C
- because of the year of construction of the house, an asbestos and age clause will be included as a preventive measure in the deed of sale
– residential usable area approx. 120m² (measured in accordance with the industry-wide measuring instruction)

Bij kantoor


Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 575.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
152m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 59m², 560×1050cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Plattegronden

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?