Laan van Meerdervoort 1256
Waldeck, Den Haag

Omschrijving

Laan van Meerdervoort 1256 (Bohemen Rechts)

Het betreft hier een ruim 4-kamer-appartement (ca. 90 m²) op de tweede verdieping met lift en een heerlijk zonnig balkon op ZO over de volle breedte. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de voorliggende waterpartij en ligt schuin tegenover Landgoed Meer en Bos in de nabijheid van strand, zee en duinen. Winkelvoorzieningen in de directe omgeving, zoals winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, openbaar vervoer (Randstad rail lijn 3), sportverenigingen (o.a. golfbaan). Parkeren: gratis aan de openbare weg voor de deur of om de hoek.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en lift.
Entree, ruime hal, voorkamer met fraaie visgraat parketvloer met erker, schouw en twee vaste kasten en een lichte achterkamer eveneens met parket met bergruimte boven de voormalige schuifseparatie en een deur naar het zonnige (ZO) balkon over de volle breedte met een vaste kast, achterzijkamer met openslaande deuren naar het balkon, voorzijkamer, keuken met inbouw magnetron en oven, eigen goed onderhouden cv-ketel Intergas, Combi Compakt HR 22 (2001) en een deur naar het balkon, badkamer met douche en wastafelmeubel, apart toilet met fonteintje, ruime meter-/garderobekast. Wasmachine + droger (nieuw) in balkonkast (blijven achter). Gemeenschappelijk fietsenberging + een eigen berging circa 2.80x1.83 op de begane grond. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Overige wetenswaardigheden
- Bouwjaar circa 1955
- Oplevering kan snel
- Woonoppervlakte circa 90 m²
- Totale inhoud circa 326 m³
- Eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond
- Erfpachtcanon € 319,76 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Actieve VvE, bijdrage VvE € 195,90 per maand
- Energielabel C
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas
- Videofoon installatie
- Gemeenschappelijke berging + eigen berging op de begane grond
- Gratis parkeren op de openbare weg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

*****************************************************************************************************************************************************************************************************

English text:
Spacious 4-room apartment (approx. 90 m²) on the second floor with elevator and a sunny South-East facing balcony over the full width. The apartment has a beautiful front view over the water feature and is located diagonally opposite estate ‘Meer en Bos’ in the vicinity of the beach, sea and dunes. Shopping facilities in the immediate vicinity, De Savornin Lohmanplein shopping center, Alphons Diepenbrockhof shopping center, public transport (Randstad rail line 3), sports clubs (including golf course). Parking: free on the public road in front of the door or around the corner.

Lay-out:
Closed porch with mailboxes and doorbells, staircase and elevator. Entrance, spacious hall, front room with beautiful herringbone parquet floor with bay window, fire place and two closets and a bright back room also with parquet with storage space above the former sliding doors and a door to the sunny (South East) balcony over the full width with a closet, rear side room with patio doors to the balcony, front side room, kitchen with built-in microwave and oven (2001), private well maintained Intergas central heating boiler, Combi Compakt HR 22 (2001) and a door to the balcony, bathroom (2001) with shower and washbasin, separate toilet with sink, spacious meter/wardrobe cupboard. Washing machine + dryer (new) in balcony cupboard (left behind). Communal bicycle shed + private storage room approximately 2.80x1.83 on the ground floor. For detailed dimensions, please refer to the floor plans.

Other information
- Year of construction approximately 1955
- Quick transfer
- Living area approximately 90 m²
- Total capacity approximately 326 m³
- Perpetually issued leasehold
- Ground rent € 319,76 a year (tax deductible)
- active owners association, contribution € 195,90 a month
- Energy label C
- The frames are made of aluminum with double glazing
- Videophone installation
- Communal storage room + private storage room on the ground floor
- Free parking on public roads