Irisplein 34
Bomen- en Bloemenbuurt, Den Haag

Omschrijving

IRISPLEIN 34 TE DEN HAAG (Bloemenbuurt)
English text below

Algemeen:
Ruim, zeer goed onderhouden, 4 kamer top-portiek appartement met 3 slaapkamers en een geweldig DAKTERRAS van ruim 58m² voorzien van buitenkeuken, berging en toilet. Dit alles gelegen aan een leuk plein met groen-/speelvoorziening. Geheel voorzien van dubbel glas in grotendeels kunststof kozijnen. Moderne (2016) keuken en sanitaire voorzieningen. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Bouwjaar 1925. Winkels (o.a. Goudsbloemlaan/Jumbo) en openbaar vervoer (o.a. Randstadrail lijn 3) op loopafstand bereikbaar. Groen,- sport- en recreatievoorzieningen, divers scholenaanbod en zee, strand en duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Prima onderhouden appartement, welke zonder noemenswaardige kosten te betrekken is.

Indeling:
Entree via Haags portiek op 1e verdieping met ruimte voor fietsen ed.; inpandige trap naar 2e verdieping alwaar L-vormige hal; woon-/eetkamer 862x362 met erker en open haard; achtergelegen open keuken 300x362 met inbouw 5 pits kookplaat, koel-/vrieskast; vaatwasser, oven, combimagnetron en afzuigkap; schuifpui naar verdiept balkon 514x166 op zuidoosten met 2 bergkasten; tussenkamer achterzijde 300x192 met vaste kast en toegang tot balkon; achterzijkamer 300z209 met toegang tot 2e balkon 204x94; moderne badkamer 230x260 met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en aansluiting wasmachine; separaat toilet; voorzijkamer 414x285; vanuit woonkamer vaste trap naar het dakterras van ruim 60m², welke is voorzien van een berging, een buitenkeuken en een toilet!

Overige wetenswaardigheden:
- eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon
- bouwjaar 1926
- grotendeels aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas
- moderne (2016) keuken
- moderne (2016) sanitaire voorzieningen
- open haard aanwezig
- fraai dakterras (met vergunning en toestemming VVE aangelegd)
- splitsingsakte m.b.t. de aanleg van het dakterras wordt voor rekening van de verkoper voor de overdracht
geformaliseerd
- elektra 6 groepen en 2 ALS
- cv-combiketel (Remeha 2015)
- actieve VVE (1/3 aandeel)
- bijdrage VVE € 60,- per maand
- woonoppervlak ca. 94m² (exact gemeten conform de BBMI)
- plattegrond aanwezig

AANKOOPPLANNEN??.............NEEM UW EIGE NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

*******************************************************************************************

English text:
General:
Spacious, very well maintained, 4-room top-porch apartment with 3 bedrooms and a fantastic ROOF TERRACE of 58m² with outdoor kitchen, storage room and toilet. All this located on a nice square with greenery/play facilities. Fully equipped with double glazing in largely plastic frames. Modern (2016) kitchen and sanitary facilities. Perpetual leasehold with surrendered ground rent. Built in 1925. Shops (including Goudsbloemlaan/Jumbo) and public transport (including Randstadrail line 3) are within walking distance. Green, sports and recreational facilities, a diverse range of schools and the sea, beach and dunes can be reached within a few minutes by bike. Well maintained apartment, which can be occupied without significant costs.

Layout:
Entrance by The Hague porch on the 1st floor with space for bicycles, etc.; indoor stairs to 2nd floor with L-shaped hall; living-/dining room with bay window and fireplace; rear open kitchen with built-in 5 burner hob, fridge/freezer; dishwasher, oven, combination microwave and extractor hood; sliding doors to sunken balcony on southeast with 2 storage cupboards; rear intermediate room with closet and access to balcony; rear side room with access to 2nd balcony; modern bathroom with walk-in shower, bath, 2 sinks and washing machine connection; separate toilet; front side room; from the living room staircase to the roof terrace of spacious 60m², which is equipped with a storage room, an outdoor kitchen and a toilet!

Other facts:
- perpetual leasehold with surrendered ground rent
- built in 1926
- largely aluminum and plastic frames with double glazing
- modern (2016) kitchen
- modern (2016) sanitary facilities
- fireplace available
- beautiful roof terrace (built with permit and permission from the VVE)
- the deed of division regarding the construction of the roof terrace is formalized before the transfer at the
expense of the seller
- electricity 6 groups and 2 earth leakage circuit breaker
- central heating combination boiler (Remeha 2015)
- active owners association (1/3 share)
- owners association contribution € 60,- a month
- living area approx. 94m² (measured exactly in accordance with the BBMI)
- map available