Hart Nibbrigkade 82
Benoordenhout, Den Haag

Omschrijving

HART NIBBRIGKADE 82 TE DEN HAAG (Benoordenhout)
English text below

Algemeen:
Prachtig gelegen parterrewoning met zg. tussenbouw aan de achterzijde. Op de hoek van het doodlopende stukje van de Breitnerlaan. Aan de voorzijde fraai uitzicht over water en groenstrook. Ruime achtertuin op zuidwesten gesitueerd met zij-ingang en berging. Eigen grond. Het gezellige (winkels) Van Hoytemaplein- en straat en enkele buurtwinkels aan de Breitnerlaan in de directe omgeving. Goede verbindingen met het openbaar vervoer richting centrum, station en zee-, strand en duinen. Uitvalswegen o.a. A-12 en N44 snel en eenvoudig bereikbaar. Kleine VVE (4 leden) bijdrage € 75,- per maand. Woning heeft nog een aantal stijlkenmerken uit de bouwperiode o.a. paneeldeuren, originele suiteseparatie en granitovloeren, maar moet wel worden aangepast/verbouwd naar de woonwensen anno 2024.

Indeling:
Begane grond: entree; vestibule met granitovloer; tochtdeur naar hal eveneens met granitovloer en bergkast; toilet met fontein; voorkamer 518x398 met open haard; ensuite met achterkamer 683x374/286 met schuifseparatie met glas-in-lood deuren en vier vaste kasten; openslaande deuren naar de achtertuin 917x685 op zuidwesten gesitueerd met vrijstaande berging en zij-ingang (via Breitnerlaan); woonkeuken 370x342 eveneens met toegang tot de achtertuin; via keuken bereikbare doucheruimte; tussenhal met trap naar
1e verdieping: overloop met vaste kast; slaapkamer 370x345;
2e verdieping: overloop; badkamer 289x187 met ligbad, wastafel en toilet; slaapkamer 370x345 met vaste kast.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1934
- kleine VVE (4 leden) met maandelijkse bijdrage van € 75,-
- elektra 3 groepen
- cv-combiketel 2015
- houten en stalen kozijnen met grotendeels enkel glas
- woning dient intern te worden aangepast aan de woonwensen van 2024
- materialen-, niet bewoning- en "as it were" clausules worden in de NVM koopovereenkomst opgenomen
- direct te aanvaarden
- woonoppervlak ca. 121m² (gemeten conform de BBMI)

AANKOOPPLANNEN??..........NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL


* * * * * * * * * * * * * * * *

English text
General:
Beautifully located ground floor apartment with a intermediate building at the rear. On the corner of the end of Breitnerlaan. At the front there is a beautiful view over the water and green area. Spacious backyard facing southwest with side entrance and storage room. Privat land. The pleasant (shops) Van Hoytemaplein and street and some local shops on the Breitnerlaan in the immediate vicinity. Good public transport connections to the center, station and sea, beach and dunes. Major highways, including A-12 and N44, are quickly and easily accessible. Small owners association (4 members) contribution € 75,- a month. The house still has a number of style features from the construction period, including panel doors, original suite separation and granite floors, but must be adapted/renovated to meet the appearance of residential 2024.

Layout:
Ground floor: entrance; vestibule with granite floor; draft door to hall also with granite floor and storage cupboard; toilet with fountain; front room with fireplace; ensuite with back room with sliding doors with stained glass doors and four closets; French doors to the backyard facing southwest with detached storage room and side entrance (by Breitnerlaan); kitchen also with access to the backyard; shower room accessible by kitchen; hall with stairs to
1st floor: landing with closet; bedroom;
2nd floor: landing; bathroom with bath, sink and toilet; bedroom with closet.

Other facts:
- private land
- built in 1934
- small owners association (4 members) with a monthly contribution of € 75,-
- electricity 3 groups
- central heating combi boiler 2015
- wooden and steel frames with largely single glazing
- materials, non-occupancy and "as it were" clauses are included in the NVM purchase agreement
- to be accepted immediately
- living area approx. 121m² (measured in accordance with the BBMI)