Hanso Idzerdapad 77
Kijkduin en Ockenburgh, Den Haag

Omschrijving

HANSO IDZERDAPAD 77 TE DEN HAAG (Ockenrode)
English text below

Algemeen:
Op schitterende locatie in Ockenrode, met vrij uitzicht aan de voor- en zijkant op landgoed Ockenburgh en het zg. Hyacintenbos gelegen vrijstaande villa op een perceel grond van 739m². Rondom tuin waarvan het grootste gedeelte gesitueerd is op het zuiden. Kijduin, zee, strand en duinen, winkelcentrum Loosduinen, divers (basis, middelbaar- en internationaal) scholenaanbod in de nabije omgeving aanwezig. Aan de zijkant grenzend aan het langzaam stromende boezemwater en vanuit een gecombineerd tuinhuis met aanlegsteiger kunnen diverse tochtjes gemaakt worden.
In de omgeving zijn tevens verschillende sport mogelijkheden zoals voetbal, golf, hockey, een kano/polo vereniging, manege en bowling center. Sportcentra De Uithof (winter- sporten en Health/Spa center zijn in de nabijheid. Tevens heeft de wijk een perfecte ligging t.o.v. de rijkswegen A12, A13 en A20. Ligging op eeuwigdurende erfpachtgrond met afgekochte canon.
Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden).
Begane grond: entree en hal met meterkast; L-vormige woonkamer ca. 57m² met gas openhaard en veel lichtinval door laag geplaatste kozijnen; half open SieMatic keuken met diverse inbouwapparatuur; twee royale slaapkamers waarvan een voorzien van een vaste kastenwand; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; inpandige garage ca. 24m² met aansluiting voor de wasmachine en droger; toilet met fontein;
1e verdieping: via trap vanuit de woonkamer bereikbaar: vide ca. 18m² (eventueel om te bouwen naar extra kamer); twee slaapkamers waarvan een met een vaste kastenwand; badkamer met douchehoek, toilet, bidet en wastafelmeubel; ruime zolder/berging waar ook makkelijk een kamer kan worden gecreëerd (ook vanuit de garage met vlizotrap bereikbaar).
Rondom tuin waarvan een deel aan het water grenst; houten tuinhuis ca. 7m² met aanlegsteiger.

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar1975 met uitbreidingen in 1987 en 2000
- eeuwigdurende erfpachtgrond met afgekochte canon
- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- gedeeltelijk voorzien van dak- en vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- woonkamer voorzien van (marmeren) gas openhaard
- vloerverwarming in deel van de woonkamer
- cv-gasketel 2010
- inpandige garage met elektrisch bedienbare deur
- energielabel D
- woonoppervlak 193m² excl. vide 18m² en inpandige garage 24m² (gemeten conform de BBMI)


AANKOOPPLANNEN??......................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL


***********************************************************************************

English text
General:
On a beautiful location in Ockenrode, with unobstructed views to the front and side of the Ockenburgh estate and the Hyacinth Forest, a detached villa on a plot of land of 739m². Surrounding garden, the largest part of which is situated on the south. Kijkduin, sea, beach and dunes, Loosduinen shopping centre, various (primary, secondary and international) schools in the vicinity. On the side bordering the slowly flowing bosom water and from a combined garden house with jetty, various trips can be made.
In the area there are also various sports facilities such as football, golf, hockey, a canoe/polo club, riding school and bowling centre. Sports centers De Uithof (winter sports and Health/Spa centre) are nearby. The area also has a perfect location with regard to the national roads A12, A13 and A20. Situated on perpetual leasehold land with redeemed canon. Sufficient parking space for visitors.

Layout: (for the dimensions, please refer to the floor plans).
Ground floor: entrance and hall with meter cupboard; L-shaped living room approx. 57m² with gas fireplace and lots of light through low-placed frames; half-open SieMatic kitchen with various built-in appliances; two spacious bedrooms, one with a fixed wardrobe; bathroom with walk-in shower and washbasin; indoor garage approx. 24m² with connection for the washing machine and dryer; toilet with washbasin;
1st floor: accessible by stairs from the living room: vide approx. 18m² (possibly convertible into an extra room); two bedrooms, one with a fixed wardrobe; bathroom with shower, toilet, bidet and washbasin; spacious attic/storage room where a room can easily be created (also accessible from the garage with a loft ladder).
Surrounding garden, part of which borders the water; wooden garden house approx. 7m² with jetty.

Other information:
- built in 1975 with extensions in 1987 and 2000
- perpetual leasehold land with redeemed canon
- fully equipped with wooden frames with double glazing
- partially equipped with roof and floor insulation
- cavity wall insulation
- living room equipped with (marble) gas fireplace
- underfloor heating in part of the living room
- central heating gas boiler 2010
- integral garage with electrically operated door
- energy label D