De Carpentierstraat 15 A
Bezuidenhout, Den Haag

Omschrijving

DE CARPENTIERSSTRAAT 15A TE DEN HAAG (Bezuidenhout)
English text below

Algemeen:
Een bijzonder appartement met karakter en potentieel

Geniet van royaal wonen op de 2e en 3e verdieping in het gewilde Bezuidenhout, op loopafstand van de gezellige Theresiastraat met zijn sfeervolle winkels, koffiezaken en restaurants. Den Haag Centraal en station Laan van NOI liggen op korte afstand, en de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en groene parken completeren deze fijne, levendige buurt — ideaal voor jong en oud.

Indeling:
Via het gesloten portiek bereikt u de entree op de 2e verdieping. De ruime hal geeft toegang tot een toilet met fontein en een fraaie L-vormige woonkamer van maar liefst 28m², die naadloos overloopt in de aangrenzende eetkamer. De prachtige eikenhouten vloer geeft het geheel een warme, hoogwaardige uitstraling. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten (257×123) — perfect voor een rustig moment buiten.

De keuken (318×187) is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en oven, en leent zich uitstekend om eenvoudig te worden omgebouwd tot een open keuken — ideaal voor wie van ruimte en licht houdt. Verder beschikt de woning over een achterkamer (381×318) met vaste kastenwand en een badkamer (196×131) met douche en wastafel.

De derde verdieping — vol potentieel

Via de trap in de woonkamer bereikt u de geheel eigen derde verdieping: een ruime overloop/slaapkamer van ca. 20m², een multifunctionele ruimte van ca. 21m² en een bergruimte van ca. 5m². Deze verdieping biedt schitterende mogelijkheden — denk aan een luxe wellnessruimte, een privé sporthonk of extra slaapkamers. Hier valt nog een wereld te winnen.

Aanvullend is er een grote berging van ca. 13m² in de onderbouw.

Overige wetenswaardigheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1957, met tijdloos karakter
- Actieve VVE, bijdrage € 206,35 per maand
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- CV-gasketel ATAG HR (2019)
- Woonoppervlakte ca. 120m² (gemeten conform NEN 2580/BBMI)
- WOZ-waarde € 495.000 — daarmee uitstekend financierbaar
- Plattegrond aanwezig
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing

**************

English text:
General:

A unique apartment with character and potential.

Enjoy spacious living on the 2nd and 3rd floors in the popular area of Bezuidenhout, within walking distance of the lively Theresiastraat with its atmospheric shops, coffee shops, and restaurants. The Hague Central and Laan van NOI station are a short distance away, and the highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are accessible within minutes. Schools, sports facilities, and green parks complete this pleasant, lively neighborhood — ideal for young and old.

Layout:
You reach the entrance on the 2nd floor buy the enclosed porch. The spacious hall provides access to a toilet with a washbasin and a beautiful L-shaped living room of no less than 28m², which flows seamlessly into the adjacent dining room. The beautiful oak flooring gives the entire space a warm, high-quality appearance. From the dining room, you have access to the sunny southwest-facing balcony — perfect for a quiet moment outdoors.

The kitchen is fully equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and oven, and lends itself perfectly to being easily converted into an open kitchen — ideal for those who love space and light. Furthermore, the property features a back room (381×318) with a built-in wardrobe and a bathroom (196×131) with a shower and washbasin.

The third floor — full of potential

You will reach the entirely private third floor by the staircase in the living room: a spacious landing/bedroom, a multifunctional room, and a storage space. This floor offers magnificent possibilities — think of a luxury wellness area, a private gym, or additional bedrooms. There is still a world to be discovered here.

Additionally, there is a large storage unit of approx. 13m² in the basement.

Other details:
- Private land
- Year of construction 1957, with timeless character
- Active Owners' Association, contribution € 206,35 a month
- Fully equipped with aluminium window frames with double glazing
- ATAG HR gas central heating boiler (2019)
- Living area approx. 120m² (measured in accordance with NEN 2580/BBMI)
- WOZ value € 495.000,- making it excellently financeable
- Floor plan available
- Age, materials, and non-occupancy clauses apply