Akeleistraat 43
Bomen- en Bloemenbuurt, Den Haag

Omschrijving

Akeleistraat 43 te Den Haag
English text below

Algemeen:
Met behoud van authentieke details, grotendeels gerenoveerd 4 kamer parterre appartement (93 m2), met voor- en achtertuin gelegen in de fraaie Haagse Bloemenbuurt.
Dit appartement verkeert in een nette staat van onderhoud en beschikt over 2/3 slaapkamers van royaal formaat. De zonnige voor- en achtertuin staan voor vele uren zon- en buitenplezier.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van een groot aantal voorzieningen w.o. winkel- en horecagelegenheden alsmede diverse basis- en middelbare scholen en sportgelegenheden.  
Strand en zee bevinden zich op een vijf minuten fietsafstand.
Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (o.a. bus 23 en tram 3) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen
15 autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling:
Begane grond:
Voortuin; centraal entree; ruime vestibule; centrale hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken; lichte woonkamer ensuite met viertal vaste kasten; riante voorzijkamer; achterzijkamer van goed formaat; twee maal openslaande deuren voor toegang tot de achtertuin; keuken met eenvoudige inrichting, opstelplaats cv-ketel; tussengelegen badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet; ruime berging; op het noordwesten gelegen riante zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging.

Overige wetenwaardigheden: 
- bouwjaar 1926
- woonoppervlakte 93 m² (NEN 2580)
- VvE in oprichting 3 appartement eigenaren
- woning is belast met erfpacht
- de huidige jaarlijkse canon achteraf bedraagt € 316,80 + € 31,- beheerkosten
- de grondwaarde bedraagt € 19.800,- 
- de eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-01-2029
- AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing
- WOZ waarde: € 390.000,-  
- energielabel C
- diverse laminaat vloeren 
- diverse fraaie gepolijste granito vloeren
- diverse granito vloeren en schoorsteen mantels
- diverse glas & lood 
- zonnige voor- en achtertuin 
- in de directe nabijheid van de praktijk  "Akelei Huisartsenzorg"
- achtertuin met vrijstaande stenen berging
- NVM ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering direct 

UW INTERESSE GEWEKT:
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda


******************************************************************************************************************************************************************************************************

English text:
While retaining authentic details, largely renovated 4-room ground floor apartment (93 m2), with front and backyard located in the beautiful Bloemenbuurt in The Hague.
This apartment is in a good state of maintenance and has two/three spacious bedrooms. The sunny front and back garden provide many hours of sun and outdoor fun.

The house is located in the immediate vicinity of a large number of facilities, including shopping and catering establishments as well as various primary and secondary schools and sports facilities.
The beach and sea are a five-minute bike ride away.
Due to the excellent public transport connections (including bus 23 and tram 3), the center of The Hague and all train stations are within easy reach. You can also reach inside
15 minutes by car to various arterial roads (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).

Layout:
Ground floor:
Front yard; central entrance; spacious vestibule; central hall with access to almost all rooms; bright ensuite living room with four closets; spacious front side room; good size rear side room; double doors for access to the backyard; kitchen with simple furnishings, central heating boiler; intermediate bathroom with shower, sink and toilet; spacious storage room; Spacious sunny backyard with detached stone shed on the northwest.

Other facts:
- built in 1926
- living area 93 m² (NEN 2580)
- owners association in formation
- leasehold
- the current annual ground rent afterwards amounts to € 316,80 + € 31,- management costs
- land value - € 19.800,-
- the next ground rent revision will take place on 01-01-2029
- AB 1986 rev. 1993 apply
- WOZ value: € 390.000,-
- energy label C
- various laminate floors
- various beautiful polished granite floors
- various granite floors and chimney mantels
- various stained glass
- sunny front and back garden
- in the immediate vicinity of the practice "Akelei Huisartsenzorg"
- backyard with detached stone shed
- NVM old age clause applies
- delivery immediately