Tomatenstraat 247
Vruchtenbuurt, Den Haag

Description

TOMATENSTRAAT 247 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)
English text below

Algemeen:
Tussen de Appel- en Kersenstraat gelegen uitstekend onderhouden, zeer smaakvol en uitgebouwde 7 kamer tussenwoning in kindvriendelijke straat in de populaire Vruchtenbuurt. Moderne keuken en sanitaire voorzieningen, voor- en achtertuin met o.m. overdekt terras. Divers winkelaanbod Vlierboom-Appelstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein alsmede openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en bus 21 en 23) op loopafstand bereikbaar. Basis-middelbaar- en internationaal (ISH en ES) alsmede groen-, sport en recreatievoorzieningen, zee, strand en duinen allen op fietsafstand bereikbaar. Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond met afgekochte canon.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de bijgaande plattegronden)
Begane grond: entree via eigen voortuin; vestibule; gang met diepe kelderkast en toilet met fontein; ruime (aan de achterzijde uitgebouwd) woonkamer met open haard en erker aan voorzijde; moderne open keuken met kookeiland en inbouw vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, koel-vrieskast, magnetron met warmhoudlade, oven en wijn klimaatkast; in de uitbouw gesitueerd eetgedeelte; zonnige, diepe achtertuin op het noordwesten met overdekt terras;
1e verdieping: overloop; slaapkamer over de volle breedte aan voorzijde met 2 vaste kasten en kastenwand; achterzijkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon; slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon; tussengelegen de moderne badkamer met dubbele inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafelmeubel;
2e verdieping; overloop met bergruimte; slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en dakkapel; kamer achterzijde met dakkapel en twee bergkasten.

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1932
- eeuwigdurende erfpacht
- erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- elektra 6 groepen met aardlekschakelaars
- prachtige massief eiken vloer op de begane grond
- verwarming en warm water middels CV HR Intergas HRE, bouwjaar 2020
- gevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd 2023
- buitenschilderwerk 2022 en 2025
- nieuwe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur 2021
- nieuwe badkamer met vloerverwarming 2023
- bodemisolatie 2020
- 9 zonnepanelen 2023
- energielabel C
- woonoppervlak ca. 156m² (gemeten conform de BBMI)

AANKOOPPLANNEN??..................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL


**********************************************************

English text:
General:
Located between Appel- and Kersenstraat, excellently maintained, very tasteful and extended 7-room terraced house in a child-friendly street in the popular Vruchtenbuurt. Modern kitchen and sanitary facilities, front and back garden with, among other things, a covered terrace. Diverse range of shops Vlierboom-Appelstraat and shopping centre De Savornin Lohmanplein as well as public transport (RandstadRail line 3 and bus 21 and 23) within walking distance. Basic, secondary and international (ISH and ES) as well as green, sports and recreational facilities, sea, beach and dunes all within cycling distance. Located on perpetually issued leasehold land with redeemed ground rent.

Layout: (for the dimensions, please refer to the enclosed floor plans)
Ground floor: entrance via private front garden; vestibule; hallway with deep basement cupboard and toilet with washbasin; spacious (extended at the rear) living room with fireplace and bay window at the front; modern open kitchen with cooking island and built-in dishwasher, Quooker, induction hob, fridge-freezer, microwave with warming drawer, oven and wine climate cabinet; dining area situated in the extension; sunny, deep backyard facing northwest with covered terrace;
1st floor: landing; bedroom across the full width at the front with 2 fitted wardrobes and wardrobe wall; rear side room with patio doors to the rear balcony; bedroom at the rear with fitted wardrobe and patio doors to the rear balcony; modern bathroom in between with double walk-in shower, underfloor heating, toilet and washbasin;
2nd floor; landing with storage space; bedroom at the front with fitted wardrobe and dormer window; room at the rear with dormer window and two storage cupboards.

Other information:
- year of construction 1932
- perpetual leasehold
- leasehold ground rent perpetually bought off
- electricity 6 groups with earth leakage circuit breakers
- beautiful solid oak floor on the ground floor
- heating and hot water by CV HR Intergas HRE, year of construction 2020
- facade pointed, cleaned and impregnated 2023
- exterior painting 2022 and 2025
- new kitchen with cooking island and built-in appliances 2021
- new bathroom with underfloor heating 2023
- ground insulation 2020
- 9 solar panels 2023
- energy label C
- living area approx. 156m² (measured in accordance with the BBMI)