Zonnebloemstraat 7
Bomen- en Bloemenbuurt, Den Haag

Omschrijving

ZONNEBLOEMSTRAAT 7 TE DEN HAAG (Bloemenbuurt)
English text below

Algemeen:
In zeer kindvriendelijke omgeving op perfecte locatie in de Bloemenbuurt: 4 kamer tussenwoning met serre, achtertuin met achterom, grenzend aan uniek omsloten parkje. Nabij diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (o.a. RandstadRail lijn 3), winkels Goudsbloemlaan en De Savornin Lohmanplein. Strand, zee en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. De woning is te vergroten met een dakopbouw (zoals vele woningen in de buurt) waardoor een extra etage wordt gecreëerd. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule/hal; toilet met fontein; gezellige en lichte doorgebroken woon-/eetkamer met voorerker, aan de achterzijde uitgebouwd met een serre met een prachtige lichtinval; schuifpui naar achtertuin 470x490 met houten berging van 3m², achterom en vrij uitzicht op parkje; open keuken met inbouwoven, inductie- kookplaat, afzuigkap en koelkast;
1e etage: overloop; voorslaapkamer 379x475 met erker; achterkamer 493x238 met uitzicht op parkje; achterzijkamer 357x222; tussenbadkamer 192x243 met douche, wastafelmeubel en toilet.

Overige wetenswaardigheden:
- gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
- canon € 628,95 per jaar (wordt 1-1-2029 herzien)
- grondwaarde/afkoopsom € 14.975,-
- bouwjaar 1926
- aanvaarding kan direct
- elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
- verwarming d.m.v. elektrische radiatoren en gashaard
- woning dient inwendig te worden aangepast aan de woonwensen anno 2026
- v.v. (hard)houten kozijnen met dubbel glas (serre aluminium met dubbel glas)
- uitzicht op parkje
- de woning is te vergroten door het plaatsen van een dakopbouw
- nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey
en honkbal
- badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee op loop/fietsafstand
- openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24), uitvalswegen via Westlandroute
- energielabel E
- woonoppervlak 114m² (gemeten conform de BBMI)

AANKOOPPLANNEN??...................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL


**********************

English text
General:
In a very child-friendly environment on a perfect location in the Bloemenbuurt: 4-room terraced house with conservatory, backyard with rear access, bordering a unique enclosed park. Close to various schools, sports clubs, public transport (including RandstadRail line 3), and shops at the Goudsbloemlaan and De Savornin Lohmanplein. The beach, sea, and dunes are accessible within a few minutes' cycling distance. The house can be extended with a roof extension (like many homes in the neighborhood), creating an extra floor. Situated on perpetual leasehold land.

Layout:
Ground floor: entrance, vestibule/hall; toilet with washbasin; cozy and bright open-plan living/dining room with front bay window, extended at the rear with a conservatory offering beautiful natural light; sliding doors to rear garden with wooden shed of 3m², rear access and unobstructed view of a small park; open kitchen with built-in oven, induction hob, extractor hood and refrigerator;

1st floor: landing; front bedroom with bay window; back room with view of a small park; rear side room; intermediate bathroom with shower, vanity unit and toilet.

Other details:
- situated on perpetual leasehold land
- ground rent € 628.95 a year (to be revised on 1-1-2029)
- land value/buyout amount € 14.975,-
- year of construction 1926
- immediate acceptance possible
- electricity 10 circuits with 3 residual current devices
- heating by means of electric radiators and gas fireplace
- the interior of the home needs to be adapted to modern living requirements in 2026
- equipped with (hard)wooden window frames with double glazing (conservatory aluminium with double glazing)
- view at a small park
- the home can be enlarged by adding a roof extension
- near the International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities such as tennis, football, hockey, and baseball
- seaside resort Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach, and sea within walking/cycling distance
- public transport (RandstadRail line 3 and bus 24), arterial roads via the Westland Route
- energy label E
- living area 114 m² (measured in accordance with the BBMI)