belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Valkenboslaan 85
Valkenboskwartier, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 499.000 k.k.
type Bovenwoning
livingSurface 184m²
bedrooms 6
rooms 8
type Gestoffeerd
auctionDate in overleg

Omschrijving

VALKENBOSLAAN 85 TE DEN HAAG (Valkenboskwartier)

Algemeen:
In ca. 1910 opgeleverd 7-kamers tellende (ca. 184m² woonoppervlakte), drielaags bovenhuis. De ligging is fantastisch aan een brede laan met een groene middenberm. Grote Albert Heijn, stadsdeelkantoor, politiebureau en bibliotheek het openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 2, 3 en bus 21), badplaats Kijkduin en Scheveningen, het centrum van de stad, divers scholenaanbod (o.a. IHS) en sportverenigingen bevinden zich op loop/fietsafstand. Prima staat van onderhoud (gerenoveerd/verbouwd 2013) met o.a. moderne keuken en sanitaire voorzieningen.

Indeling:
Entree op straatniveau en trap naar de 1e verdieping; hal/gang met grote bergkast; toilet met fontein; kamer ensuite ca. 1389x350 met schuifseparatie en 4 vaste kasten;erker aan de voorzijde met leuk uitzicht over de laan; voor zijkamer ca. 250x209; riante open keuken ca. 473x240 met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
2e verdieping: overloop met grote bergkast; badkamer ca. 475x208 met ligbad (jetstream), dubbele wastafel en inloopdouche; apart toilet met fontein; voorkamer ca. 543x350 met 2 vaste kasten en klein balkon; via voorkamer doorloop naar voor zijkamer (thans in gebruik als inloopkast) 258x208; achterkamer 526x350 met toegang tot groot balkon 350x218 op westen gesitueerd;
3e verdieping: grote overloop/zolderruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger; voorkamer ca. 480x312 met dakkapel; achterkamer ca. 480x399 met dakkapel; bergruimte met vaste trap naar het dak, -vluchtroute of voor de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras (uiteraard na het verstrekken van een vergunning door de gemeente); eventueel zou in deze bergruimte ook nog een 2e badkamer worden gecreëerd.

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar circa 1910
- woonoppervlakte circa 184m²
- inhoud circa 729m³
- gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- dak vernieuwd en geïsoleerd in 2011
- geheel gerenoveerd/verbouwd (keuken, sanitair, leiding- en afvoeren etc.) in 2013
- de elektrische installatie bestaat o.a. uit 13 groepen + 3 fase stroom
- verwarming door middel van een combiketel merk Remeha Calenta (2013)
- vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout (dakkoepel = kunststof) met dubbele beglazing
- dakisolatie
- 2/3 aandeel in actieve VvE, bijdrage € 44,- per maand (inschrijving KvK, gezamenlijke bankrekening, collectieve opstalverzekering)-

AANKOOPPLANNEN???...........................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 499.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184m²
Inhoud
729m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms