Uitgeeststraat 211
Leyenburg, Den Haag

Omschrijving

UITGEESTSTRAAT 211
(English text below)

Algemeen:
Ruim 3-kamer appartement gelegen in de leuke wijk Leyenburg, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een heerlijk balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Winkelcentrum Leyenburg en openbaar vervoer (tram, randstadrail en streekbus) nabij en het strand is op fietsafstand. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder opknapkosten te betrekken!

Indeling:
Gesloten portiek met lift naar de 4e verdieping met galerij. Entree van het appartement, vestibule met meterkast. L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. De keurige, in neutrale tinten uitgevoerde keuken met wasmachineaansluiting ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer heeft een ruime douche en een wastafel en er is een apart toilet met fonteintje. De royale woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval geeft toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Er zijn twee slaapkamers en tenslotte een diepe bergkast. Indien gewenst kan de woonkamer betrekkelijk eenvoudig worden vergroot door deze samen te voegen met de achter slaapkamer.

Overige wetenswaardigheden:
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1966
- Energielabel E
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en een klein deel enkel glas (bovenlichten); schilderwerk
uitgevoerd in 2014
- Elektra: 3 groepen (aardlekautomaten)
- Centrale verwarming d.m.v. stadsverwarming, voorschot stookkosten € 75,- per maand
- Warm water d.m.v. Fasto geiser (huur)
- Videofoonsysteem aanwezig
- Lift aanwezig
- Stadsverwarming
- Eigen berging in de onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage € 108,16 per maand, 16/866e aandeel in de gemeenschap
- Het woonoppervlak bedraagt 68 m2 (NEN 2580). De inhoud is ca. 200 m3
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst
opgenomen
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op www.funda.nl.

*******************************************************************************************

English text:
General:
Spacious 3-room apartment, located in the nice Leyenburg district, with two bedrooms, a spacious living room, a south-east-facing balcony and a private storage room in the basement. The house is in a very good state of maintenance and can be moved into without refurbishment costs!

Layout:
Closed porch with elevator to the 4th floor with gallery. Entrance of the apartment, vestibule with meter cupboard. L-shaped hall with access to all rooms. Neat kitchen, in neutral tones with washing machine connection, located at the front of the apartment. The bathroom has a spacious shower and a sink, a separate toilet with hand basin. The spacious living room at the rear with lots of light gives access to the balcony over the full width of the house. Two bedrooms and a deep storage closet. The living room can be enlarged relatively easily by merging it with the rear bedroom.

Other things:
- Leasehold canon be bought off perpetually
- Year of construction 1966
- Energy label E
- Wooden frames with largely double glazing and a small part of single glazing (overlights); painting
performed in 2014
- Electricity: 3 groups (earth leakage circuit breakers).
- Central heating by means of district heating, heating costs € 75 a month
- Hot water by means of Fasto geyser (rent)
- Videophone system
- Elevator
- Own storage in the basement
- Active owners association, contribution € 108,16 a month, 16/866th share in the community
- The living area is 68 m2 (NEN 2580). The content is approx. 200 m3














I