Spotvogellaan 35, Den Haag

Kenmerken

Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 1.200.000 k.k.
Wijk
Vogelwijk
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
2566 PB Den Haag
Woningtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1934
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, West, 1283×775cm
Kamers
9
Slaapkamers
5
Oppervlakte
244m²
Perceel
348m²
Inhoud
1026m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Spotvogellaan 35
    Algemeen:
    Met een hoge mate van perfectie is onder architectuur recentelijk stijlvol verbouwd én uitgebouwd een bijzonder 5 laags hoekherenhuis met royale voor- en achtertuin. De woning, met een mix van moderne- en klassieke stijldetails is gelegen nabij de hoek van de Oude Buizerdlaan, op steenworp afstand van zee, strand en duinen. Een uitermate uniek object met een bijzonder hoog gehalte aan design, veiligheid, isolatie en verdere denkbare luxe aan wooncomfort. Zo is de woning voorzien van KNX ( de wereldwijde standaard voor woningen en gebouwen controle) in combinatie met een uitgebreid netwerk van Domotica in en om het huis.
    Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht.

    INDELING:
    Via de hoofdingang komt men in de stijlvolle vestibule met luxe toilet, waskom tableau met fontein en toegang naar de fraaie gang met schitterend trappenhuis naar kelder en eerste etage.

    KELDER:
    In deze kelder bevinden zich de aansluitingen van de was- en droog combinatie alsmede groepenkasten, water- en gasmeter, diverse opslag en verdere (beveiligings) apparatuur en voorzieningen.
    Oppervlak ca 1040x179.

    BEGANE GROND :
    Vanuit de gang via de stijlvolle openslaande deuren komt u in de schitterende "uitgebalanceerde" en buitengewone royale woonkamer met open haard en een semi open keuken met een totaal woonoppervlak van meer dan 110 m2. De begane grond is voorzien van een prachtige klassiek/moderne eiken vloer met vloerverwarming. Deze vloer is zodanig geconstrueerd en geïsoleerd waardoor deze in hoge mate bijdraagt in een behaaglijke constante temperatuur. Een luxe Smeg keuken met dito apparatuur met kookeiland is gesitueerd aan de linkerkant van deze woonruimte (het uit- en aangebouwde gedeelte) Het geheel wordt verlicht door een prachtig samenspel van fraaie lichtarmaturen en spots waarbij de speakers van een fraaie "Sonos installatie" op geraffineerde wijze zijn weggewerkt in de diverse plafonds. Een tweede buiten in/uitgang alsmede een fietsenberging bevindt zich ter hoogte van de keuken. Via diverse openslaande deuren aan achterzijde verkrijgt men toegang tot de achtertuin ca1283x775 welke voorzien is van een Veranda met Jacuzzi en buiten open haard. De voortuin met oprit (ca 98 m2)heeft plaats voor 2 auto's.

    1E VERDIEPING:
    Vanuit de overloop ca 409x200 op de eerste etage bevindt zich het tweede toilet, een L-slaapkamer aan voorzijde ca 483x5,65 mat vaste kastenwand; achterslaapkamer 483x572 met airco en vaste kastenwand met openslaande deuren naar riant zonnig dakterras met uitzicht op de Oude Buizerdlaan. De 1e badkamer, met schitterende design invulling, grenst aan deze slaapkamer en is voorzien van een luxe groot bad en vaste wastafel.

    2E VERDIEPING:
    Vanuit de overloop met 3e toilet komt u in de voorkamer ca 561x412 uitgevoerd met een brede dakkapel. De slaapkamer aan achterzijde is groot 471x356. Een tweede fraaie badkamer bevindt zich eveneens op deze etage uitgevoerd met douche en dubbele vaste wastafel.

    3E VERDIEPING:
    Hier treft u een grote lichte open zolder aan ca 559x600 met een nokhoogte van ca 333 met 6 grote Velux
    dakramen wat de belevenis kan hebben als een bijzonder slaapvertrek doch ook uitermate geschikt als
    kantoor-, hobby ruimte etc etc. De cv ketel bevindt zich op deze etage.

    OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN:
    - Volgens NEN 2580 ingemeten, totale Gebruiksoppervlakte Woonruimte 244m2 ; Inhoud 1026m3
    - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
    - Uitgebreide bouwtekeningen en diverse (milieu) grondonderzoeken liggen op kantoor ter inzage
    - Uitgebreide electrische installatie waaronder krachtstroom (380V)
    - Volledig voorzien nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas (HR+)
    - Een uitgebreide roerende zakenlijst maakt onderdeel uit van deze aanbieding
    - Door de gehele woning bevinden zich fraaie lichtarmaturen
    - UTP aansluiting op alle kamers
    - Zeer geavanceerd alarmsysteem met onder andere 8 camara's
    - Diverse braakwerend glas
    - Warm water voorziening in keuken via close in boiler
    - Oplevering in overleg

    LASTEN:
    - WOZ aanslag 2018 ? 540,88 (OZBE) gebaseerd op WOZ waarde 2017
    - Riool belasting (RIOE) € 139,55 p.j.
    - Afvalstoffenheffing(AFV) € 279,12 p.j.
    - Hoogheemraadschap (HHR) van Delfland € 633,31 p.j.

    IN DE BUURT GELEGEN VAN :
    - The International School of The Hague,
    - European School of The Hague
    - Basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals Golf
    - Tennis,voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal
    - Winkels Goudsbloemlaan
    - Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein
    - Bosjes van Poot
    - Bosjes van Pex
    - Duinen, strand zee en badplaats Kijkduin
    - Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 , tramlijn 12, bus24,
    - Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute

    *******************************************************************************

    Spotvogellaan 35
    General:
    With a high degree of perfection, architecture and recently stylishly renovated and expanded into a special 5-storey corner mansion with a generous front and back garden. The house, with a mix of modern and classic style details, is located near the corner of the Oude Buizerdlaan, nearby the sea, beach and dunes. An extremely unique object with a particularly high level of design, safety, insulation and further conceivable luxury to living comfort. The house is equipped with KNX (the worldwide standard for housing and building control) in combination with an extensive network of domotics in and around the house.
    Annual lease payments have been bought out perpetually.

    LAYOUT:
    Through the main entrance one enters the stylish vestibule with luxurious toilet, wash basin tableau with fountain and access to the beautiful hallway with magnificent staircase to cellar and first floor.

    CELLAR:
    In this basement are the connections of the washing and drying combination as well as group cabinets, water and gas meter, various storage and further (security) equipment and facilities.
    Surface ca 1040x179.

    Groundfloor:
    From the corridor through the stylish French doors you enter the beautiful "balanced" and extraordinary spacious living room with fireplace and a semi open kitchen with a total living area of more than 110 m2. The ground floor has a beautiful classic / modern oak floor with underfloor heating. This floor is constructed and insulated in such a way that it contributes to a high degree in a comfortable constant temperature. A luxury Smegg kitchen with ditto equipment with cooking island is situated on the left side of this living space (the removed and built part) A second outside entrance / exit as well as a bicycle storage is located near the kitchen. Through several doors at the rear access to the backyard 283x775 which is equipped with a Veranda with Jacuzzi and outdoor fireplace. The front garden with driveway (about 98 m2) has room for 2 cars.

    1rd floor
    From the overflow 409x200 on the first floor is the second toilet, an L-bedroom at the front approx 483x5.65 matt wall closet; rear bedroom 483x572 with airco and closet with doors to spacious sunny roof terrace overlooking the Oude Buizerdlaan. The 1st bathroom, with beautiful design interpretation, adjoins this bedroom and is equipped with a luxurious large bath and sink.

    2rd floor:
    From the landing with 3rd toilet you come in the front room about 561x412 with a wide dormer. The bedroom at the back is large 471x356. A second beautiful bathroom is also on this floor with shower and double sink.

    3th floor:
    Here you will find a large light open attic about 559x600 with a ridge height of about 333 with 6 large Velux
    roof windows what the experience can have as a special bedroom, but also very suitable as
    office space, hobby space etc. etc.

  • Locatie

    [ { "address": "Spotvogellaan 35", "zipCode": "2566 PB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0760058, "lng": 4.2457603, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 1.200.000 k.k.
    Wijk
    Vogelwijk
    Locatie
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Postcode
    2566 PB Den Haag
    Woningtype
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1934
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, West, 1283×775cm
    Kamers
    9
    Slaapkamers
    5
    Oppervlakte
    244m²
    Perceel
    348m²
    Inhoud
    1026m³
    Oplevering
    in overleg
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Hertog Albrechtlaan 9
2553 GS Den Haag
€ 1.199.000 k.k.
310m² 1200m³ 9 kamers