belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Speenkruidstraat 3
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 650.000 k.k.
type Eindwoning
livingSurface 181m²
bedrooms 6
rooms 9
auctionDate In overleg

Omschrijving

Speenkruidstraat 3

Algemeen:
Dit met zorg onderhouden ruime eindgevel herenhuis uit 1935 biedt 181 m2 woonplezier verdeeld over 7 kamers. De woning is gelegen in een zeer groene, rustige, verkeersluwe, kindvriendelijke straat. In de jaren ’60 is de woning naar ontwerp van een binnenhuisarchitect verbouwd, met heldere lijnen en veel vaste kasten(wanden) als resultaat. Nadien is het huis netjes onderhouden en verder gemoderniseerd.
De woning ligt in de zeer geliefde wijk Bohemen rechts, op loop-/fietsafstand van Park Meer en Bos, Natura2000-gebieden Westduinpark en Wapendal, badplaats Kijkduin, buitenplaats Ockenburgh (golfbaan) en Bosjes van Pex met vele sportfaciliteiten. Vanuit huis wandelt of fietst u zo naar duinen, strand en zee.
De ligging nabij winkelcentra De Savornin Lohmanplein en Waldeck, openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3, bus 23 en 24), diverse (basis)scholen (o.a. The International School of The Hague) en het Haga ziekenhuis maken het plaatje compleet. Goede verbindingen via de uitvalsweg S200 (Ring Den Haag).

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin op ZO, entree van de woning via voorhal met meterkast en bergkasten. Via tochtdeur entree naar hal met toilet, kelderberging, trapopgang en toegang tot dichte keuken (jaren ’80, Poggenpohl). De lichte woon-eetkamer ca. 10.87 x 4.21/3.67 heeft openslaande deuren naar de achtertuin, ca. 9.50 x 6.15 gelegen op het NW met een stenen berging. De hele dag door naar wens zon en schaduw in voor- en achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, badkamer ca 3.29x2.14 met bad en dubbele wastafel, separaat 2e toilet en drie slaapkamers. Twee grote slaapkamers, resp. ca. 19,5m2 & 17,2 m2, beiden met vaste kastenwand en balkon. Derde slaapkamer aan voorzijde ca. 6,4m2.

2e verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan twee mede door de dakkapellen aan voor- en achterzijde extra ruim ogen, resp. ca. 13,5 m2 , 19,9m2 en 5,7m2. In de achterkamer bevindt zich het stook- en wasgedeelte. Daar ook bereikt men middels een losse trap de ruime vliering met veel bergruimte.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 181 m2.
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 584,10 per jaar (fiscaal
aftrekbaar), gebaseerd op een grondwaarde/afkoopsom van € 64.900,-- en een -
canonpercentage van 0,9 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2026.
- Rioolheffing 2021 € 150,85
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Voorzijde begane grond en 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Centrale verwarming middels HR combiketel (gas), merk Nefit, bouwjaar 2012
- Warmwatervoorziening middels HR combiketel en close-in keukenboiler

Verkoopcondities:
- NVM koopovereenkomst model 2018,
- Ouderdom- en materialen clausule van toepassing
- Bouwkundig rapport ter inzage
- Verkoopvoorwaarden ter inzage
- Oplevering in overleg/kan spoedig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.


English text:
General:
Spacious end façade mansion from 1935 of 181 m2 and 7 rooms. The house is located in a very green, quiet, traffic-calmed, child-friendly street. The house is well maintained and modernized.

Layout:
Ground floor:
Spacious front garden on southeast, entrance of the house through the front hall with meter cupboard and storage cupboards. Draft door entrance to hall with toilet, basement storage room, staircase and access to closed kitchen (1980s, Poggenpohl). Bright living-dining room with French doors to the backyard, located on the northwest with a stone shed. Sun and shade in the front and back garden throughout the day.

1st floor:
Landing, bathroom with bath and double sink, separate 2nd toilet and three bedrooms. Two large bedrooms, both with built-in closets and balcony. Third bedroom at the front.

2nd floor:
Three bedrooms, two with extra spacious, partly due to the dormer windows at the front and rear. Heating and washing area in the back room. Separate stairs to spacious loft with plenty of storage space.

Other information:
- Living area approx. 181 m2.
- Located on perpetual leasehold land. The ground rent is € 584,10 a year
- Sewage charge 2021 € 150,85
- Fully equipped with wooden frames with double glazing.
- Front ground floor and 1st floor with electrically operated screens
- Central heating through HR combi boiler (gas), brand Nefit, year of construction 2012
- Hot water supply through HR combi boiler and close-in kitchen boiler

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181m²
Perceeloppervlakte
173m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
681m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
gaswandketel (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 58m², 615×950cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Het Coronavirus heeft de
wereld in zijn greep.

Meer informatie