belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Pomonaplein 81, Den Haag

Kenmerken

Prijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Wijk
Vruchtenbuurt
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Postcode
2564 XT Den Haag
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1931-1944
Soort bouw
Bestaande bouw
Balkon
Ja
Kamers
7
Slaapkamers
4
Oppervlakte
185m²
Inhoud
740m³
Oplevering
per direct

Download Brochure


  • Omschrijving

    EXPATS OPGELET:

    Perfect royaal 7 kamer, 3 laags familie huis op de 2e en 3e verdieping alsmede een geweldige zolderverdieping op de 4e met ruime indelingsmogelijkheden (thans 2 ruimten), fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde over de waterpartij en groenvoorziening aan de Pomonalaan en aan de achterzijde over tuinen en sportvelden. In de nabijheid van de winkels aan de Vlierboomstraat, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3 op 2 minuten afstand), strand, bos, winkelcentrum en natuurlijk de badplaats Kijkduin. Woonoppervlak NEN 2580 = 185 m2 exclusief oppervlak kapetage/zolder ca 60 m2.

    Indeling:
    Haags portiek met hardstenen trap naar de 1e verdieping.
    Entree, kleine hal met trap naar de 2e verdieping, ruime hal/overloop en vaste kast, voorkamer met erker en achterkamer ca. 1284 x 400 met openslaande deuren over vrijwel de gehele breedte naar een zeer zonnig balkon/terras (ZW) ca. 514 x 106 met vrij uitzicht, keuken ca. 361 x 222 met moderne inrichting, tegelvloer en deur naar het balkon, slaapkamer voorzijde ca. 425 x 394, toilet.
    3e verdieping, ruime T-vormige hal vaste kast 3 slaapkamers resp. ca. 481 x 401 met wastafel en vaste kast ca. 147 x 115, ca. 555 x 360 met vaste kast ca. 162 x 115, ca. 411 x 377 met vaste kast ca. 097 x 060, luxe grote badkamer ca. 3.35x4.20(voormalige slaapkamer) met bad; separate douche; in getimmerde kastenwand en dubbele wastafel.
    Voorbereidingen voor het maken van een vaste trap naar de ruime bevloerde vliering /zolderverdieping (nokgoogte ca 361) Een schitterende ruimte voor nog meer kamers
    Elektra aanwezig.

    Afgesloten fietsenberging achter de woning ca. 207 x 106.

    Afmetingen:
    Woonkamer/eetkamer 1284x400/288
    Slaapkamer I ca. 4.25 x 3.94
    Slaapkamer II ca. 5.55 x 3.60
    Slaapkamer III ca. 4.81 x 4.01
    Slaapkamer IV ca. 4.11 x 3.77
    Keuken ca. 3.61 x 2.22
    Toilet I ca. 1.80 x 1.69
    Toilet II ca. 1.88 x 1.49
    Royale badkamer ca 3.35x4.20
    Balkon ca. 5.14 x 1.06
    Fietsenberging ca. 2.07 x 1.06

    Overige wetenswaardigheden:
    Erfpachtcanon € 834,90 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
    - Bijdrage VvE € 64,00 p. mnd.
    - OZB € 176,08 p. jr.
    - Rioolrecht € 135,37 p. jr.
    - Regionale belastinggroep € 284,96 per jaar

    Overige wetenswaardigheden:
    - Bouwjaar circa 1937
    - Woonoppervlakte circa 185,1m²
    - Overige inpandige ruimte circa 37,50 m² (vliering)
    - Totale inhoud circa 740 m³
    - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 834,90 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 36.300 ,- en een canonpercentage van 2,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn dit jaar gesteld op € 26,00 De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2020).
    - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een normaaltariefmeter
    - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi ketel merk Nefit Topline Compact bouwjaar 2009
    - De kozijnen zijn vernieuwd en allen uitgevoerd met dubbel glas
    - Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
    - Betaald parkeren van 17:00 tot 21:00 uur (parkeervergunning, momenteel € 12,- per jaar voor eerste auto).
    - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
    - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
    - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
    - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
    - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
    Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
    Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

  • Locatie

    [ { "address": "Pomonaplein 81", "zipCode": "2564 XT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0695146, "lng": 4.2605701, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 425.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Wijk
    Vruchtenbuurt
    Locatie
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
    Postcode
    2564 XT Den Haag
    Woningtype
    Bovenwoning
    Bouwjaar
    1931-1944
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Balkon
    Ja
    Kamers
    7
    Slaapkamers
    4
    Oppervlakte
    185m²
    Inhoud
    740m³
    Oplevering
    per direct
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Laan van Meerdervoort 1508
2555 CM Den Haag
€ 350.000 k.k.
79m² 287m³ 4 kamers
Thorbeckelaan 33
2564 BE Den Haag
€ 425.000 k.k.
145m² 531m³ 5 kamers
Karperdaal 45
2553 PB Den Haag
€ 439.000 k.k.
158m² 562m³ 7 kamers
Columbusstraat 283
2561 AL Den Haag
€ 399.500 k.k.
119m² 472m³ 5 kamers