belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Pomonaplein 44
Vruchtenbuurt, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 325.000 k.k.
type Portiekwoning
livingSurface 107m²
bedrooms 4
rooms 5
type Gestoffeerd
auctionDate in overleg

Omschrijving

POMONAPLEIN 44 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)

Algemeen:
Aan fraai plein, tegenover de voormalige Jeruzalemkerk (nu een lunchroom, yogaschool en fairtrade winkel) tussen de Meloen- en Vlierboomstraat gelegen in 2017 verbouwde 5 kamer portiekwoning op de 1e verdieping (en nog een kamer op de 2e verdieping), balkon az. op zuidwesten en berging. Veel originele details uit de bouwperiode zijn nog bewaard gebleven. Het appartement heeft een woonkamer met erker en achtergelegen woonkeuken die door de ligging aan het achterbalkon, hoge plafonds en het plein aan de voorzijde als zeer ruim, licht en zonnig ervaren kan worden. Daarnaast is het appartement centraal gelegen met op loop/fiets afstand van strand, zee en duinen, diverse scholen o.a. Internationale School en kinderopvang, openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3 en buslijn 21 en 23), Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Vlierboomstraat, de "Bosjes van Pex", het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en de uitvalswegen. Het appartement ligt aan een rustige weg en heeft voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Eeuwigdurende erfpacht.

Indeling:
Via Haags portiek naar entree; hal met laminaatvloer, vaste kast en grote bergkast 140x101 met aansluiting voor de wasmachine en droger; woonkamer ca. 30m² met erker en achtergelegen moderne open keuken ca. 17m² met inbouw 90 cm. breed gasfornuis met 5 pitten en oven, vaatwasser, afzuigkap en schuifpui naar balkon op zuidwesten gesitueerd; tussenkamer achterzijde (voormalige keuken) 337x200; voorzij kamer 372x194; tussenkamer voorzijde 372x304; badkamer 259x188 met ligbad, toilet en wastafelmeubel; inpandige trap (met bovengelegen vliering/berging) naar 2e verdieping: overloop; voorkamer 424x289 met twee vaste kasten; achtergelegen (rijwiel)berging 244x131 via afgesloten poort in de Meloenstraat bereikbaar.

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1931
- eeuwigdurende erfpacht
- grondwaarde/afkoopsom € 19.800,-
- canon € 218,- pj.
- canonpercentage 1,1 (wordt opnieuw geïndexeerd op 1-1-2025)
- inwendig geheel gerenoveerd/verbouwd in 2017 (keuken, sanitair, cv-ketel, leidingen enz.)
- cv-ketel Intergas HR 2017
- geheel voorzien van dubbel glas (aluminium kozijnen; achterzijde houten kozijnen)
- 2/7 aandeel in actieve VVE
- bijdrage € 97,10 pm (bijdrage per 1 mei 2020)+ (inschrijving KvK, opstalverzekering)
- WOZ 2020 € 321.000,-
- energielabel D
- woonoppervlak ca. 107m²
- plattegronden en meetstaat aanwezig


AANKOOPPLANNEN??................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL


English text:
General:
In 2017 renovated, 5 room porch apartment on the 1st floor (and another room on the 2nd floor), located on a beautiful square, opposite the former Jerusalem Church between the Meloen- and Vlierboomstraat. Balcony at the rear (southwest) and storage. Many original details from the construction period have been preserved.

Layout:
Hall with laminate floor, living room with bay window and modern open kitchen at the back with sliding doors to balcony; intermediate room at the back (former kitchen); front room; intermediate room front; bathroom with bath, toilet and washbasin; indoor stairs (with loft / storage above) to 2nd floor: landing; front room; rear (bicycle) storage accessible by closed gate in the Meloenstraat.

Other information:
- perpetual leasehold
- land value / lump sum € 19.800,-
- ground rent € 218, - a year
- ground rent 1,1% (will be re-indexed on 1/1/2025)
- completely renovated / renovated internally 2017 (kitchen, sanitary facilities, boiler, pipes, etc.)
- Intergas HR 2017 boiler
- fully equipped with double glazing (aluminum frames; rear wooden frames)
- active Association of Apartment owners
- contribution € 50 a month. (Chamber of Commerce registration, home insurance)

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 325.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Inhoud
373m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Het Coronavirus heeft de
wereld in zijn greep.

Meer informatie