Perenstraat 2
Vruchtenbuurt, Den Haag

Omschrijving

Perenstraat 2 + 4 (garage)

Algemeen:
Nagenoeg geheel gerenoveerde buitengewoon smaakvolle 5 kamer hoek parterre-appartement met verrassende functionele indeling, ontstaan door een speelse creatie van tussenbouw, achterbouw en garage.
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, strand en duinen.

Indeling:
Entree/hal vanwaar uit o.a. toegang tot de woon-/eetkamer ca 812x357 met geïntegreerde L- keuken; achterliggende gang, waaruit toegang tot de slaapkamer ca 364x258; tussenliggende slaapkamer ca 357x396; luxe uitgevoerde badkamer met bad, douche en vaste wastafel; vaste kast met was- en droogmachine-aansluiting en een luxe toilet; tussenbouw 265x298 met openslaande deuren naar achtertuin gelegen op het Zuid-Westen; aan-/achterbouw ca 545x353 voor schitterende kantoorruimte aan huis , maar natuurlijk ook als 3e slaapkamer. De daaraan grenzende garage is groot 728x317.

Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1932
- CV-combiketel 2019
- 11 Zonnepanelen geplaatst op dak van de garage
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in deels nieuwe kozijnen
- Woning met afwijkende indeling
- Parkeer beleid: vergunning max 2 auto's 1e auto 13,50 per jaar
- VVE actief bijdrage € 136,14 aandeel 40/376
- Per 1 januari 2021 saldo reserve fonds € 99.515,66
- Meerjaren onderhoudsplan (MOP)
- Erfpacht recht eeuwigdurend heruitgegeven
- Canon € 269,50 per jaar herziening 1x in de 5 jaar
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg

Uw interesse gewekt? Schakel direct uw eigen NVM makelaar in. Uw eigen NVM makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en kosten.

English text:
General:
Almost completely renovated, exceptionally tasteful 5 room corner ground floor apartment with a surprising functional layout, created by a playful creation of intermediate construction, rear extension and garage.
Very conveniently located in relation to shops, public transport, roads, beach and dunes.

Layout:
Entrance/hall, access to the living/dining room with integrated L-kitchen; corridor behind, with access to the bedroom; intermediate bedroom; luxurious bathroom with bath, shower and washbasin; fixed cupboard with washing machine and dryer connections and a luxury toilet; intermediate construction with patio doors to the backyard, located on the South West; annex/rear building for office space at home or a 3rd bedroom. The adjacent garage is big.

Other things:
- Year of construction 1932
- Central heating combi boiler 2019
- 11 Solar panels placed on the roof of the garage
- Largely equipped with double glazing in partly new frames
- House with a different layout
- Parking policy: permit max 2 cars 1st car 13.50 per year
- Active owners association; contribution € 136,14 share 40/376
- As of January 1, 2021, reserve fund balance of € 99.515,66
- Multi-year maintenance plan
- Ground rent perpetually reissued
- Canon € 269,50 a year revision 1x in 5 years
- Energy label C
- Acceptance in consultation