Loosduinse Uitleg 79
Loosduinen, Den Haag

Omschrijving

Loosduinse Uitleg 79 (Loosduinen)
English text below

Algemeen:
Luxe gerenoveerd 4 kamer top appartement met 3 slaapkamers, een zonnig balkon op ZW, een eigen af te sluiten parkeerplaats d.m.v. een slagboom en een eigen fietsenberging op de begane grond. De woning bevindt zich in Loosduinen op loopafstand van het gezellige uitgebreide winkelcentrum rondom de Loosduinse Hoofdstraat, recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburg, de N211 en op 10 minuten afstand van het strand en de duinen.
Absoluut een geweldig appartement dat verkeert in prima staat van onderhoud in een heerlijke woonomgeving!

Indeling:
Gesloten entree met video intercom, trap naar de 3e verdieping: entree appartement, ruime hal, aan de voorzijde een royale lichte woonkamer ca 491 x 425 met toegang tot het balkon, luxe open keuken inrichting ca 234x234 met diverse inbouwapparatuur zoals: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat, oven combimagnetron e.d., inpandige berging met opstelplaats CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger en luxe toilet. Aan de achterzijde twee royale slaapkamers ca 430x280 en ca 275x421, tussengelegen slaapkamer, welke thans in gebruik als grote inloop kast, een luxe badkamer ca 2.35 x 1.70) met whirlpool, regendouche en dubbele wastafel met meubel.
Op de begane grond bevindt zich de berging (ca. 1.80 x 2.10).

Overige wetenswaardigheden:
- Gelegen op erfpachtgrond
- Canonverplichting eeuwigdurend afgekocht
- Eigen berging op de begane grond
- Actieve VvE; bijdrage € 144,- per maand incl. parkeerdak
- Parkeerdak vak plaatselijk bekend De Brink 48
- Reservefondsen resp. ca € 98.324,- en € 39.239,-
- Meerjaren onderhoudsplan van toepassing
- Het appartement is aan de voorzijde geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas en
aan de achterzijde houten kozijnen met dubbelglas
- Electra ca 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming middels CV-combiketel
- Energielabel C
- Indicatie oplevering: 1 juni 2022
- Appartement is uitgevoerd met mechanische ventilatie
- Woonoppervlakte ca. 75 m²

Interesse in dit appartement...? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt U op www.funda.nl

*******************************

English text
General:
Luxuriously renovated 4-room top apartment with 3 bedrooms, a sunny balcony SW, a private parking space which can be closed by means of a barrier in a parking garage and a private bicycle shed on the ground floor. The house is located in Loosduinen area within walking distance of the extensive shopping center around the Loosduinse Hoofdstraat, the Madestein recreation area and Landgoed Ockenburg, the N211 and 10 minutes from the beach and the dunes.
Absolutely a great apartment that is in excellent condition in a wonderful residential area!

Layout:
Closed entrance with video intercom, stairs to the 3rd floor: entrance apartment, spacious hall, at the front a spacious bright living room with access to the balcony, luxurious open kitchen with various built-in appliances such as: fridge/freezer combination, dishwasher, combi microwave, induction hob, oven, combination microwave, etc., indoor storage room with central heating boiler and connection for washing machine/dryer and luxury toilet. Two spacious bedrooms at the rear, an intermediate bedroom, which is currently used as a large walk-in closet, a luxurious bathroom with whirlpool, rain shower and double sink with furniture.
The storage room is located on the ground floor.

Other things:
- Ground lease; ground rent perpetually surrendered
- Active Owners Association; contribution € 144, a month incl. parking space De Brink 45
- Reserve funds about ca € 98.324,- and € 39.239,-
- Multi-year maintenance plan applicable
- The apartment is fully equipped at the front with aluminum frames with HR ++ double glazing and
wooden frames with double glazing at the rear
- Electricity about 7 groups with earth leakage circuit breaker
- Heating through central heating system
- Energy label C
- Indication delivery: June 1, 2022
- Apartment is equipped with mechanical ventilation