belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Loosdrechtsestraat 13
Rustenburg en Oostbroek, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 389.000 k.k.
type Bovenwoning
livingSurface 112m²
bedrooms 4
rooms 5
type Gestoffeerd
auctionDate In overleg

Omschrijving

LOOSDRECHTSESTRAAT 13 TE DEN HAAG (Rustenburg Oostbroek)

UITERST LUXE BOVENWONING MET 2 WOONLAGEN MET RUIM ZONNIG TERRAS (21M²) OP DE 1E & 2E ETAGE MET 4 RUIME SLAAPKAMERS. DEZE INDRUKWEKKENDE BOVENWONING IS IN 2020 OP INDRUKWEKKENDE PERFECT GERENOVEERD EN SMAAKVOL VERBOIUWD. ZONDER OPKNAPKOSTEN DIRECT TE BETREKKEN.

Algemeen:
Gelegen in Rustenburg Oostbroek tussen de Bunschotense- en Spakenburgsestraat in een rustige straat. "Om de hoek" is het uitgebreide winkelcentrum aan de Volendamlaan (Jumbo, AH etc). Hemelsbreed slechts 2 kilometer van strand, zee, duinen. Basis-, voortgezet en internationaal scholenaanbod allen in de nabije omgeving aanwezig. Openbaar vervoer Randstadrail lijn 2 is op korte loopafstand bereikbaar. Vele sport-, recreatie- en groenvoorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen zijn op een zeer aanvaardbare afstand. Gratis parkeren aan de openbare weg voor de deur.

Indeling:
Entree op straatniveau; hal met meterkast; trap naar 1e verdieping alwaar overloop; woonkamer 645x460; er ligt een mooie licht gekleurde houten vloer die drempelloos doorlopend is gelegd op deze etage; de open keuken 338x232 heeft veel bergruimte, een spoel eiland en alle te verwachten inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast en Quooker); ruim terras direct grenzend aan de woonkamer aan de achterzijde 510x410 op het noordwesten gesitueerd; voorzij(slaap)kamer 384x338; badkamer 296x202 met inloopdouche en een wastafelmeubel; er is een separaat toilet via de hal bereikbaar;
vanuit de hal een bordestrap naar de bovenste woonlaag op de 2e etage; ook hier is een ruime hal/overloop met toegang tot de 3 vertrekken van deze etage; 3 slaapkamers allen met veel lichtinval door de goede maatvoering van de dakkapellen; op de vloer gemeten zijn deze slaapkamers 315x272, 311x250 en 349x369; aparte opstelruimte voor de wasmachine en droger en een aparte ruimte voor de CV ketel; (2e) badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel; separaat toilet; stookruimte.

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1925
- eeuwigdurende erfpacht
- canon € 62,-- per jaar
- grondwaarde/afkoopsom € 4.757,-
- canonpercentage 1,3 welke wordt herzien op 1-1-2023
- 1/2e aandeel in actieve VvE
- bijdrage € 65,- per maand
- collectieve opstalverzekering
- cv-gas installatie 2020 (ketel Remeha)
- geheel voorzien van nieuwe (kunststof) kozijnen met isolerende dubbele beglazing (HR++)
- de verblijfsruimten zijn allemaal voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer
- de gehele woning is voorzien van fraaie en nieuwe binnendeuren
- erfpacht eeuwigdurend
- projectnotaris Rosenberg Polak
- 1 jaar garantie op de renovatie/verbouwingswerkzaamheden en fabrieksgarantie op alle
apparatuur
- ongeacht de staat van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden
opgenomen in de koopakte
- energielabel C
- dak (pannen, schoorstenen, lood- en zinkwerk) vernieuwd in 2020
- woonoppervlak ca. 112m² (gemeten volgends de branche brede meetinstructie)
- buitenruimte incl. dakterras ca. 21 m²
- plattegronden aanwezig

AANKOOPPLANNEN??................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

English text:
General:
Extremely luxury upper house with 2 living layers with spacious sunny terrace on the 1st & 2nd floor with 4 spacious bedrooms. This impressive upper house was impressive perfectly renovated in 2020.

Layout:
Entrance at street level; hall with meter cupboard; stairs to 1st floor with landing; living room; beautiful light-colored continuously laid wooden floor without thresholds; open kitchen with plenty of storage space, a coil island and all expected built-in appliances (induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge, freezer and Quooker); spacious terrace directly adjacent to the living room at the rear located on the northwest; front (bed) room; bathroom with walk-in shower and a washbasin; there is a separate toilet accessible through the hall; from the hall a platform staircase to the top floor on the 2nd floor; spacious hall / landing with access to the 3 rooms of this floor; 3 bedrooms, all with natural light due to the good dimensions of the dormer windows; (2nd) bathroom with a walk-in shower and a washbasin; separate toilet; boiler room.

Other information:
- perpetual leasehold; ground rent € 62,- a year
- land value / redemption payment € 4.757,-
- ground rent 1.3 which will be revised on 1-1-2023
- 1/2 share in active Owners Association; contribution € 65,- a month
- collective home insurance
- central heating gas installation 2020 (boiler Remeha)
- fully equipped with new (plastic) frames with insulating double glazing
- the living areas are all equipped with a beautiful oak parquet floor
- the entire house has beautiful and new interior doors
- leasehold perpetual
- project notary Rosenberg Polak
- 1 year warranty on the renovation / conversion work and factory warranty on all
equipment
- Regardless of the state of the house, there will be an asbestos and age clause
included in the deed of sale
- energy label A.
- roof (tiles, chimneys, lead and zinc work) renewed in 2020

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 389.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Inhoud
374m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Het Coronavirus heeft de
wereld in zijn greep.

Meer informatie