Laan van Meerdervoort 983
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag

Omschrijving

LAAN van MEERDERVOORT 983, Bohemen rechts

English text below:
Algemeen:
Op het verhoogde, stille gedeelte van de Laan van Meerdervoort, ter hoogte van de Pioenweg ligt dit goed onderhouden sfeervolle half vrijstaande herenhuis met extra grote inpandige garage en een oprit van 12 meter voor meerdere auto's.
Deze verrassende ruime woning heeft onder andere een grote uit- en aangebouwde keuken met een doorgang naar een separate woon/tuin/tv kamer.
Er is vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De hoofdtuin heeft een oppervlak van ca 182 m2, inclusief een terras van ca 45 m2.

Indeling:
Entree via de oprit, zij ingang, hal/vestibule, tochtdeur naar de gang; luxe toilet en toegang tot de grote kelder ca 491x200.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer ca 932x380 gelegen aan voorzijde met openhaard. Eveneens vanuit de hal toegang tot de sfeervolle en lichte uitgebouwde woon/eetkeuken van ca 478x559 met luxe inrichting. Van daar uit toegang naar de tuin en doorgang naar de TV/2e woonkamer van ca 437x448 alsook binnendoor toegang naar de grote garage ca 684x290.

1e verdieping;
Ruime overloop met vaste kast; 3 slaapkamers resp. ca 399x489 en 436x373 en 190x242 waarvan enkele met vaste kasten. Luxe toilet met fontein; ruime luxe badkamer met inloop douche en vaste wastafel.

2e verdieping;
Ruime overloop, afgesloten was- stookruimte en ruime kamer van ca 295x280 met meerdere dakkapellen.

Overige wetenswaardigheden:
- Nieuw gebouwde garage met aanbouw;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas, waaronder extra isolatie glas in de
slaapkamer aan de voorzijde;
- Diverse fraaie decoratieve invullingen waaronder parket- en marmeren vloeren
- CV gas/ combi ketel;
- Uitgebreide zonnepanelen installatie met grote toereikende capaciteit;
- Aanwezigheid van een diesel aggregaat als extra bron van elektriciteits (nood)voorziening;
- Energielabel C;
- Diverse daklichten;
- Diverse elektrische rolluiken;
- Beregeningsinstallatie achtertuin;
- Airconditioning aanwezig;
- Tuin op Noordwesten;
- Divers groot onderhoud buitenzijde uitgevoerd jaar 2021;
- Nabij diverse scholen gelegen waaronder de International school;
- Tennisbanen, hockey- en voetbalvelden in de nabij gelegen Bosjes van Pex;
- Winkels, openbaar vervoer en strand op korte afstand gelegen;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven € 918,50 per jaar;
- Oplevering in overleg.

UW INTERESSE GEWEKT? SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM AANKOOP MAKELAAR IN. UW NVM AANKOOPMAKELAAR KOMT OP VOOR UW BELANG EN BESPAART U TIJD GELD, EN MOEITE.

*******************************************************************************************

English text:
General:
On the elevated, quiet part of the Laan van Meerdervoort, near the Pioenweg, you will find this well-maintained attractive semi-detached town house with an extra large integral garage and a 12-meter driveway for several cars.
This surprisingly spacious house includes a large extended and attached kitchen with a passage to a separate living / garden / TV room.
There is an unobstructed view to the front and rear. The main garden with a depth of more than 17 meters has an area of approximately 182 m2, including a terrace of 45 m2.

Layout:
Entrance by the driveway, side entrance, hall / vestibule, draft door to the hallway; luxury toilet and access to the large basement approx 491x200.
From the hall access to the living room approx 932x380 located at the front with fireplace. Also from the hall access to the attractive and bright extended living/dining kitchen of approximately 478x559 with luxurious furnishings. Access to the garden and passage to the TV/2nd living room of approx 437x448 as well as internal access to the large garage approx 684x290.

1st floor;
Spacious landing with closet; 3 bedrooms approx 399x489 and 436x373 and 190x242, some with fixed cabinets. Luxurious toilet with fountain; spacious luxury bathroom with walk-in shower and washbasin.

2nd floor;
Spacious landing, closed laundry and boiler room and spacious room of approximately 295x280 with several dormer windows.

Other things :
- Newly built garage with extension;
- Fully equipped with aluminum frames with double glazing, including extra insulation glass in the
bedroom in the front;
- Various parquet and marble floors;
- Central heating gas/combi boiler;
- Extensive solar panel installation with large sufficient capacity;
- Diesel generator as an additional source of electricity (emergency) supply;
- Energy label C;
- Various skylights;
- Various electric shutters;
- Irrigation system backyard;
- Air conditioning;
- Garden situated on Northwest;
- Various major maintenance outside carried out year 2021;
- Located near various schools, including the International school;
- Tennis courts, hockey and football fields in ‘Bosjes van Pex’ area nearby;
- Shops, public transport and beach a short distance away;
- Long lease perpetually reissued lease hold € 918,50 a year;
- Delivery in consultation.