Laan van Meerdervoort 1030
Vruchtenbuurt, Den Haag

Omschrijving

Laan van Meerdervoort 1030
English text below

Algemeen:
Zeer ruim en stijlvol, uitstekend onderhouden 5-kamer appartement op de 2e verdieping met lift en zonnig balkon (ZO) van waaruit fraai en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht (notarieel vastgelegd) en het recht is thans eeuwigdurend.
Fraai, ruim klassiek portiek met trappenhuis maakt deel van het complex alsmede extra bergruimte op zolder en een dubbele fietsenberging in de onderbouw.
De ligging tussen "Appelstraat en Thorbeckelaan" houdt in dat het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, tramlijn 3 (RandstadRail), buslijnen 23 en 24, de zee, duinen, het strand, parken en badplaats Kijkduin zich in de directe omgeving bevinden, evenals diverse scholen, w.o. The International School, en sportverenigingen.

Indeling:
Fraaie toegang tot portiek met videofoon, brievenbussen en bellentableau, ruim trappenhuis en lift.
Entree, L-vormige hal/gang met garderobe, voorzien van laminaten vloer doorgelegd in alle kamers en keuken, voorkamer met originele hardstenen schouw, 4 diepe vaste kasten met schuifseparatie en glas in lood, achterkamer met deur naar zonnig balkon over de volle breedte ca. 9.60, voorzien van zonneschermen en met balkonkast, open keuken met moderne inrichting w.o. 4-pits gaskookstel, afzuigkap, elektrische combi magnetron/oven, vaatwasmachine, ingebouwde koelkast, verbreed aanrechtblad, laden, boven- en onderkasten, en extra grote vaste keukenkast, alsmede deur naar het balkon en de gang, royaal achter gelegen slaapkamer met vaste kast, deur naar het balkon en toegang tot badkamer met ruime inloop douche, grote vaste wastafel met spiegel met ingebouwde verlichting en aansluiting voor wasmachine, handdoekradiator, twee kamers aan de voorzijde, waarvan één kamer met wastafel, modern toilet met fontein, en diepe gangkast.

Extra bergruimte op zolder. Ruime dubbele berging in de onderbouw
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar circa 1939
- Woonoppervlakte circa 120 m2
- Inhoud circa 400m3
- De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (notarieel vastgelegd)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, met een normaal- en laagtariefmeter en aardlekschakelaar
- De woning is voorzien van een videofooninstallatie
- Diverse originele details, onder andere paneeldeuren en glas en lood ramen
- De woning wordt verwarmd door middel van HR107 ketel (Nefit), bouwjaar 2018
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (groen gemoffeld) met dubbel glas
- De woning is voorzien van Energielabel A
- Dak van het appartementencomplex is in 2011 geheel vernieuwd
- Vereniging van Eigenaren is zeer actief, met meerjaren onderhoudsplan (MJOP), bijdrage € 198,- per maand

*******************************************************************************************

English text:
General:
Very spacious and stylish, well maintained 5-room apartment on the 2nd floor with elevator and sunny balcony (SE) from which beautiful and unobstructed views to the front and rear. The ground lease has been bought off perpetually (notarized) and the right is now perpetual. Beautiful, spacious classic porch with staircase as well as extra storage space in the attic and a double bicycle storage room in the basement. Shopping center De Savornin Lohmanplein, RandstadRail 3, bus 23 + 24, the sea, dunes, beach, parks and seaside resort Kijkduin are in the immediate vicinity, as well as various schools, including The International School, and sports associations.

Layout:
Beautiful access to porch with videophone, mailboxes and doorbells, spacious staircase and elevator.
Entrance, L-shaped hall/corridor with wardrobe, with laminate floor laid in all rooms and kitchen, front room with original hard stone fireplace, 4 deep fixed cupboards with sliding separation and stained glass, back room with door to sunny balcony over the full width, equipped with sunshades and with balcony cupboard, open kitchen with modern furnishings including 4-burner gas stove, extractor hood, electric combi microwave/oven, dishwasher, built-in refrigerator, widened counter top, drawers, upper and lower cabinets, and extra large fixed kitchen cupboard , as well as a door to the balcony and hallway, spacious rear bedroom with closet, door to the balcony and access to bathroom with spacious walk-in shower, large washbasin with mirror with built-in lighting and connection for washing machine, towel radiator, two rooms on the front, of which one room with sink, modern toilet with fountain, and deep hall closet.

Extra storage space in the attic. Spacious double storage room in the basement

Other things:
- Year of construction 1939
- The electrical installation consists of 6 groups, with a normal and low rate meter and earth leakage circuit
breaker
- The house is equipped with a videophone installation
- Various original details, including panel doors and stained glass windows
- The house is heated by means of HR107 boiler (Nefit), built in 2018
- The frames are made of aluminum (green enamel) with double glazing
- The house has energy label A
- Roof of the apartment complex was completely renovated in 2011
- Owners' Association is very active, with a multi-year maintenance plan (MJOP), contribution € 198,- a month