Hazelaarstraat 47, Den Haag

Kenmerken

Verkocht
Prijs
€ 449.000 k.k.
Wijk
Valkenboskwartier
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Postcode
2563 VJ Den Haag
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1906-1930
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 12×13cm
Kamers
5
Slaapkamers
4
Oppervlakte
118m²
Inhoud
409m³
Oplevering
per direct

Download Brochure


  • Omschrijving

    Hazelaarstraat 47

    Algemeen:
    Wenst u buitengewoon fraai en duurzaam gerenoveerd te wonen in West Den Haag? Dan heeft u nu deze exclusieve mogelijkheid! Ook voor ouderen en gehandicapten is deze woning zeer toegankelijk.
    In deze ruim bemeten (118 m2 woonoppervlak NEN2580) nagenoeg 100% professioneel gerenoveerde en uitgebouwde parterre met 148 m2 achtertuin met terras, treft u maar liefst 4 slaapkamers aan. In de bijna 11 meter diepe woonkamer treft u een fraaie design keuken aan met "kook eiland" opstelling met alle gebruikelijke (A-merk) inbouw apparatuur.

    Deze woning is recentelijk opgeleverd na een volledige zeer professionele renovatie. Top design op alle fronten, met een volledige vernieuwing van de infrastructuur gecombineerd met een hoog afwerkingsniveau! Verkoper levert deze woning dan ook met een bouwkundig rapport alsmede een Energie Prestatie Advies label.
    De locatie is direct nabij de hoek van de Laan van Meerdervoort, openbaar vervoer "naast de deur" (Randstad-rail). Internationale- en de Europese school alsmede badplaats Kijkduin met zee, strand en duinen, allen binnen ca 30 minuten fiets afstand bereikbaar.

    Indeling:
    Entree/vestibule; centrale hal/gang; luxe toilet; voorzijslaapkamer ca 399x272; 3 achterliggende slaapkamers resp. ca 271x540, 430x265 en 515x256, allen uitkomend op de ca 148 m2 achtertuin. Tussenliggende luxe design badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel en design meubel. In de woonkamer ca 1081x330 is aan de achterzijde een zeer fraaie keukeninrichting (keuken eiland) geplaatst. Vanuit nagenoeg alle vertrekken komt u via openslaande deuren in de bij de woning behorende tuinen.

    Overige wetenswaardigheden:
    - Bouwjaar 1919
    - Gebruiksoppervlak wonen 118 m2
    - Inhoud 409 m3
    - Ingemeten volgens branche- brede meetinstructie NEN 2580
    - Volledig voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met hoogwaardig dubbel glas
    - Door gehele woning fraaie eiken houten planken vloeren
    - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven
    - Canon € 190,- per jaar, herziening per 01 januari 2019
    - Actieve VvE, 1/3e aandeel bijdrage thans € 30,- per maand
    - VvE Kasreserve per 01/10/2017 € 5.424,-
    - Project notaris is van toepassing
    - Art 13 Wet op de belastingen van rechtsverkeer van toepassing
    - Oplevering per direct

    Huidige lasten per jaar:
    - OZBE € 141,90
    - RIOE € 137,05
    - AFV € 231,60
    - Waterschapsbelasting € 273,23
    - Bijdrage VVE 30,- per maand

    UW INTERESSE GEWEKT? SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM AANKOOP MAKELAAR IN . UW EIGEN NVM AANKOOP MAKELAAR KOMT OP VOOR UW BELANG EN BESPAART U TIJD GELD EN ZORGEN.

    Hazelaarstraat 47
    General:
    Do you wish to live exceptionally well and sustainably renovated in South-West The Hague? Then you now have this exclusive option !. This home is also very accessible for elderly and disabled people.
    In this generously sized (118 m2 living space NEN2580) almost 100% professionally renovated and extended parterre with 148 m2 back garden with terrace you will find 4 bedrooms. In the almost 11 meters deep living room you will find a beautiful designer kitchen with "cooking island" setup with all the usual A-brand appliances.

    This property has recently been completed after a completely professional renovation. Top design on all fronts, with a complete renewal of the infrastructure combined with a high level of finishing! The vendor therefore supplies this property with an architectural report as well as an Energy Performance Advice label.
    The location is directly near the corner of the Laan van Meerdervoort, public transport "next door" (Randstad rail). International and the European school as well as seaside resort Kijkduin with sea, beach and dunes, all within a 30 minute bike ride away.

    Layout:
    entrance / vestibule; central hall / corridor; luxury toilet; front bedroom approximately 399x272; 3 bedrooms behind respectively. ca 271x540, 430x265 and 515x256 all coming out on the ca 148 m2 backyard. Intermediate luxury design bathroom with walk-in shower, double sink and design furniture. In the living room about 1081x330 is located on the back a very nice kitchen (kitchen island). From virtually all rooms you can enter through the French doors in the gardens belonging to the house.

    Other facts:
    - Year 1919
    - Usage area Living 118 m2 Content 409 m3
    - Measured according to sector-wide measurement instruction NEN 2580
    - Fully equipped with new plastic frames with high quality double glazing
    - Beautiful oak wood floors throughout the house
    - Annual lease payments re-issued perpetually
    - Canon € 190 per year, revision per January 1, 2019
    - Active VVE, 1/3 share contribution currently € 30 per month
    - VVE Cash reserve per 01/10/2017 € 5.424, -
    - Project notary applies
    - Art 13 Law on the taxation of legal transactions applicable
    - Delivery immediately

    Current charges per year:
    - OZBE € 141.90
    - RIOE € 137.05
    - AFV € 231.60
    - Water tax € 273.23
    - Contribution VVE 30, - per month

    YOUR INTERESTED AWAY? TURN ON YOUR OWN NVM PURCHASE DIRECTLY. YOUR OWN NVM PURCHASE MAKELAAR IS FOR YOUR INTEREST AND SAVES TIME AND CARE.

  • Locatie

    [ { "address": "Hazelaarstraat 47", "zipCode": "2563 VJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0741336, "lng": 4.2679807, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 449.000 k.k.
    Wijk
    Valkenboskwartier
    Locatie
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
    Postcode
    2563 VJ Den Haag
    Woningtype
    Benedenwoning
    Bouwjaar
    1906-1930
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Tuin
    Ja, Achtertuin, 12×13cm
    Kamers
    5
    Slaapkamers
    4
    Oppervlakte
    118m²
    Inhoud
    409m³
    Oplevering
    per direct
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Laan van der Kroft 15
2552 HZ Den Haag
€ 398.000 k.k.
137m² 500m³ 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Druivenstraat 36
2564 VJ Den Haag
€ 398.000 k.k.
116m² 398m³ 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Thorbeckelaan 31
2564 BE Den Haag
€ 470.000 k.k.
157m² 567m³ 7 kamers
Karperdaal 45
2553 PB Den Haag
€ 459.000 k.k.
158m² 562m³ 7 kamers