Hanso Idzerdapad 9
Kijkduin en Ockenburgh, Den Haag

Omschrijving

HANSO IDZERDAPAD 9

ALGEMEEN:
DEZE NAGENOEG GEHEEL VRIJSTAANDE VILLA (type E) IS GELEGEN OP WELLICHT HET MOOISTE EN RUSTIGSTE PLEKJE IN VILLA PARK OCKENRODE.

De woning beschikt onder meer over een zeer riante leefruimte gecombineerd met tuinkamer, half open keuken-ruimte met bijkeuken op de begane grond, een drietal royale slaapkamers op eerste etage, alsmede een schitterende kap etage alwaar extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd.
De staat van onderhoud kan als goed tot uitstekend worden gekwalificeerd. Enige modernisering dient plaats te vinden.
Zonder meer indrukwekkend is de vrije ligging met een kavel oppervlakte van 472 m2 aan de rand van landgoed Ockenburgh en het Hyacintenbos, deel uitmakende van het beschermd Natuurmonument Solleveld, alwaar schitterend uitzicht op groen en water.
Binnen fiets- en loop afstand van duinen, strand en Kijkduin, modern winkelcentrum, Golfbaan Ockenburg, sportvelden, The International- and European school. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen N211, A-4 en A-13 zijn goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Oprit naar garage, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, overdekt entree, vestibule/hal, meterkast; toilet met fontein; entree riante woon/eetkamer (ca 72 m2) met 2 erkers, openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, half open keuken, bijkeuken waarvan uit toegang onder andere tot garage. (ca 700x324). Woonkamer, keuken en hal
zijn uitgevoerd met vloerverwarming

1e verdieping:
Ruime overloop, 2e toilet met fontein, 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers resp. (ca 465x277) en (563x335) en 3e slaapkamer aan voorzijde ca 504x287 met diverse kastenwanden, royale badkamer(ca 342x200) met vloer verwarming, bad, douche en dubbele vaste wastafel met meubel.

2e verdieping :
Grote zolder met piramide kap met een effectieve ruimte van ca 351x747 en dakkapellen alwaar eenvoudig 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1998
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Hoge isolatie waarde o.a. ankerloze spouwmuren
- Diverse kastenwanden blijven achter
- Raam-en vloerbedekking blijft naar keus verkoper achter
- Schitterend In het groen met direct uitzicht op water partij
- Oplevering kan spoedig

UW INTERESSE GEWEKT SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM AANKOOP MAKELAAR IN . UW EIGEN NVM MAKELAAR KOMT OP VOOR UW BELANG EN BESPAART U TIJD, GELD, EN MOEITE


English text:
GENERAL:
THIS ALMOST FULLY DETACHED VILLA (type E) IS LOCATED ON THE MOST BEAUTIFUL AND QUIETEST SPOT IN VILLA PARK OCKENRODE.

The house has a very spacious living space combined with a garden room, a semi-open kitchen space with pantry on the ground floor, three spacious bedrooms on the first floor, as well as a beautiful roof floor where additional bedrooms can be created.
The state of maintenance can be qualified as good to excellent. Some modernization needs to take place.

Within cycling and walking distance of dunes, beach and Kijkduin, modern shopping center, Golf Course Ockenburg, sports fields, The International- and European school. Public transport and the highways N211, A-4 and A-13 are also easily accessible.

LAYOUT:
Ground floor:
Driveway to garage, with parking places, vestibule / hall, toilet; entrance spacious living / dining room with 2 bay windows, patio doors to the beautifully landscaped garden, semi-open kitchen, utility room from which access to garage. Living room, kitchen and hall are equipped with underfloor heating.

1st floor:
2nd toilet, 2 bedrooms at the rear and 3rd bedroom at the front with various cupboard walls, spacious bathroom with floor heating, bath, shower and double washbasin with furniture.

2nd floor:
Large attic with pyramid hood with an effective space and dormers where 2 bedrooms can easily be created.

Other information:
-Obligation to lease payment perpetually surrendered
- High insulation value, including anchorless cavity walls
- Various cupboard walls are left behind