belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Hanenburglaan 260
Bomen- en Bloemenbuurt, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 375.000 k.k.
type Benedenwoning
livingSurface 82m²
bedrooms 2
rooms 2
type Gestoffeerd
auctionDate Per direct

Omschrijving

HANENBURGLAAN 260 (Bloemenbuurt)
English text:

Algemeen:
Ruime en lichte 4 kamer benedenwoning in de geliefde Bloemenbuurt. Gelegen in het beste gedeelte van de Hanenburglaan tussen Valkenboskade en Goudenregenstraat. Zeer royale achtertuin ca. 110m² op zuidoosten met 2 bergingen en achterom. Openbaar vervoer op korte afstand en vanuit de straat zit u meteen op de uitvalsweg naar de snelwegen. Gevarieerd winkelaanbod van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan op loopafstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen en de zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen. De woning dient intern geheel te worden aangepast aan de woonwensen anno 2022.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom; entree; ruime hal 3.90 x 2.20, voorzien van meterkast; voorkamer 628x395 met 3 vaste kasten, en suite met glas-in-lood schuifdeuren naar de achterkamer 427x308; extra bergruimte boven de en suite scheiding; toilet met fontein; badkamer 211x201 met douche en wastafel; voorslaapkamer 359x290 met grote vaste kast; achter slaapkamer 316x315 met vaste kast; keuken 340x182 met eenvoudige inrichting; achtertuin ca. 110m² met werkkast, 2 bergingen 281x185 en 194x194. Tuin perfect gelegen op het zuidoosten; achterom via afgesloten pad.

Overige wetenswaardigheden:
-bouwjaar 1953
-erfpacht tot 31-12-2027
-canon € 38,- per jaar
-aanbieding heruitgifte erfpacht door de verkoper aangevraagd; koper dient de kosten € 750,- daarvan aan de verkoper te vergoeden
-nieuwe aanbieding: grondwaarde/afkoopsom € 50.566,- of een jaarlijkse canon van € 455,-
-actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
-reserve VvE op 31-12-2021 circa € 19.000,-
-MJOP aanwezig
-geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas; zijgevel geïsoleerd
-zonwering aan de achterzijde
-woz € 354.000,- peildatum 01-01-2021
-cv-gas met Stellina moederhaard 1999
-woonoppervlak 82m² (gemeten conform de branche brede meetinstructie)
-plattegrond aanwezig
-voldoende parkeergelegenheid voor de deur, met parkeervergunning tussen 18-24u.
-in de op te stellen NVM koopakte zal een ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule worden opgenomen
-notariskeuze is vrij aan de koper binnen werkgebied Haaglanden
-oplevering in overleg en kan snel indien gewenst


AANKOOPPLANNEN??................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

*****************************************************************************************

English text:
General:
Spacious and bright 4 room ground floor apartment in the popular Bloemenbuurt area. Located in the best part of the Hanenburglaan between the Valkenboskade and the Goudenregenstraat. Very spacious backyard approx. 110m² on the southeast with 2 storage rooms and back entrance. The house must be fully adapted internally to the housing requirements 2022.

Layout:
Closed porch with mailboxes, doorbells and intercom; entrance; spacious hall, with meter cupboard; front room with 3 closets, en suite with stained glass sliding doors to the back room; extra storage space above the en suite separation; toilet; bathroom with shower and sink; front bedroom with large closet; rear bedroom with closet; kitchen with simple furnishings; backyard with work cupboard, 2 storage rooms. Garden perfectly located on the southeast; entrance at the back by closed path.

Other things:
- leasehold until 31-12-2027; ground rent € 38,- a year
- offer for a lease reissue requested by the seller; the buyer must reimburse the costs of € 750,- to the seller
- active owners association, contribution € 100,- a month
- reserve owners association on 31-12-2021 approximately € 19,000,-
- Multi-year maintenance plan available
- fully equipped with plastic windows and frames with double glazing; side wall insulated
- sun blinds at the rear
- real estate tax law € 354,000,- reference date 01-01-2021
- central gas with Stellina mother fireplace 1999
- living area 89m² (measured in accordance with the industry-wide measurement instruction)
- sufficient parking space in front of the door, with a parking permit between 6 pm and midnight.
- an age, materials and non-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed to be drawn up

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 375.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
285m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Geiser huur
Verwarming
Moederhaard

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 110m², 835×1320cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms