belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Druivenstraat 44
Vruchtenbuurt, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 425.000 k.k.
type Benedenwoning
livingSurface 92m²
bedrooms 2
bathrooms 1
rooms 4
type Gestoffeerd
auctionDate In overleg

Omschrijving

DRUIVENSTRAAT 44 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)
English text below

Algemeen:
Zeer goed onderhouden vierkamer parterre-appartement (2 op 1 bouw) met een woonoppervlak van 92m². Geheel verbouwd met sfeervolle woonkamer met openhaard, 2 slaapkamers, moderne keuken en sanitaire voorzieningen en een riante zonnige achtertuin van ruim 149 m² met houten chalet tuinhuis. Gelegen in een kindvriendelijke straat in de Vruchtenbuurt met in de directe omgeving winkels aan Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, tevens winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, divers scholenaanbod, strand, zee en duinen, openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3) en Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten.

Indeling:
Entree; tochtdeur, doorlopend in U-vormige gang met originele granito vloer om de vaste trap naar het bovenhuis heen met 2 vaste kasten; modern toilet met fontein; voorzij(slaap)kamer 430x224 met erker en laminaatvloer; tussengelegen moderne en geheel betegelde badkamer 235x121 met inloopdouche, designradiator en wastafel met ombouw; achterslaapkamer 450x287 met 3 vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne keuken 380x214 voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast, en openslaande deur naar de tuin; voorkamer 550x368 met open haard, eiken vloer, erker aan de voorzijde; ensuite met achterkamer 597x368 met schuifseparatie, 4 vaste kasten; toegang naar de riante zonnige achtertuin 1647x904 met terras en houten vrijstaande houten chalet tuinhuis 421x356 met elektra.

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1929
- eeuwigdurende erfpachtgrond; canon € 230,- per jaar
- grondwaarde (=afkoopsom) van € 20.900,-
- canonpercentage van 1,1; herziening canonpercentage per 01 januari 2025
- 1/5e aandeel in de gemeenschap
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,- per maand
- verenigingsreserve ca. € 35.000,-
- elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
- verwarming middels cv-combiketel, merk Intergas HRE 2017 (gehuurd via Eneco)
- geheel in zeer goede staat van onderhoud
- appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- plafondhoogte van ca. 2,80 meter
- riante zonnige achtertuin van ruim 149m², gelegen op het zuidoosten met terras en vrijstaande houten chalet tuinhuis
- winkels aan het Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Vlierboom- Appelstraat en Fahrenheitstraat
- badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee
- openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute
- nabij International School of The Hague, Europese school, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis,
voetbal, hockey en honkbal
- woonoppervlakte ca. 92 m² gemeten conform de branchebrede meetinstructie

AANKOOPPLANNEN??......................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

******************************************************************************************************************************************************************************************************

English text:
General:
Very well maintained four-room ground floor apartment (2 on 1 construction) with a living space of 92m². Completely renovated with attractive living room with fireplace, 2 bedrooms, modern kitchen and sanitary facilities and a spacious sunny backyard of over 149 m² with wooden chalet garden house. Located in a child-friendly street in the Vruchtenbuurt district with shops on Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat in the immediate vicinity, also a shopping center on De Savornin Lohmanplein, diverse range of schools, beach, sea and dunes, public transport (Randstadrail line 3) and Bosjes van Pex with various sports facilities.

Layout:
Entrance; draft door, continuous in a U-shaped corridor with original granito floor around the staircase to the upper house with 2 fixed cupboards; modern toilet; front (bed) room with bay window and laminate floor; intermediate modern and fully tiled bathroom with walk-in shower, design radiator and washbasin with cabinet; rear bedroom with 3 closets and French doors to the backyard; modern kitchen with hard stone counter top, 5-burner hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, and patio door to the garden; front room with fireplace, oak floor, bay window to the front; ensuite with back room with sliding doors, 4 fixed cupboards; access to the spacious sunny backyard with terrace and wooden detached wooden chalet garden house with electricity.

Other things:
- perpetual leasehold land; ground rent € 230,- a year
- land value (= lump sum payment) of € 20.900,-
- ground rent percentage of 1.1; revision of ground rent percentage as of January 1, 2025
- 1/5th share in the community
- active Owners Association, contribution € 150,- a month
- association reserve approx. € 35.000,-
- electricity 10 groups with 3 earth leakage switches
- heating by central heating combi boiler, brand Intergas HRE 2017 (rented by Eneco)
- entirely in a very good condition
- apartment has wooden window frames with double glazing
- ceiling height of approx. 2.80 metres
- spacious sunny backyard of over 149m², located on the southeast with terrace and detached wooden chalet garden house
- near International School of The Hague, European school, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey and baseball

Bij kantoor


Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HRE (2017, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 149m², 904×1647cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?