De Savornin Lohmanlaan 226
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag

Omschrijving

De Savornin Lohmanlaan 226
Algemeen:
Licht en royaal 5 -kamer top appartement gelegen op de tweede etage op ‘steenworp afstand’ van het strand, de zee en de duinen! De woning beschikt over een voor- en achterbalkon en heeft aan de voorzijde uitzicht op de Bosjes van Pex . De woning is eveneens gelegen in de nabijheid van diverse sportaccommodaties en scholen, waaronder het Dalton Lyceum en The International School, alsmede het winkelcentrum 'De Savornin Lohmanplein' en openbaar vervoer (bus 24 en RandstadRail 3). De berging is achter het appartement gelegen.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen-, bellentableau en trappenhuis naar 2e etage. Entree appartement, ruime U-vormige hal , meterkast, vaste kast, deur naar woon-/eetkamer met vaste kasten ca 535x446 en 566x330;deur naar zonnig balkon ZW ca 559x091; voorzijkamer ca 297x312 met toegang tot balkon; 2 achterzijkamers resp. ca 333x328 en 437x320 met 2 vaste kasten. Gemoderniseerde keuken ca 378x216 met inbouw apparatuur uitkomend op balkon. Moderne badkamer met bad en vaste wastafel; separaat toilet met fontein. Vlizo trap naar fantastische (berg) zolder effectief 393x 323.
Berging ca. 200 x 142 achter het appartement.

Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar circa 1950
- Woonoppervlakte circa 109 m² exclusief kap-etage welke juridisch niet tot het appartementsrecht behoort
- Totale inhoud circa 411 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende met 31 december 2025
- De erfpacht canon bedraagt € 78,34 per jaar
- Actieve Vereniging van eigenaars De Savornin Lohmanlaan 222 t/m 232
- Bijdrage € 400,- per half jaar
- De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Kap etage welke niet kadastraal bij het appartement is gesplitst
- CV-gas ketel uit 2012
- Nagenoeg door gehele woning fraaie bamboe parket vloeren
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

English text:
General:
Light and spacious 5-room top apartment located on the second floor "just steps away" from the beach, the sea and the dunes! The house has a front and rear balcony and has a view of the Bosjes van Pex at the front. The property is also located in the vicinity of various sports facilities and schools, including the Dalton Lyceum and The International School, as well as the 'De Savornin Lohmanplein' shopping center and public transport (bus 24 and RandstadRail 3). The storage room is located behind the apartment.

Layout:
Closed porch with mailboxes, doorbells and staircase to the 2nd floor. Apartment entrance, spacious U-shaped hall, meter cupboard, closet, door to living / dining room with cupboards ca 535x446 and 566x330, door to sunny balcony SW ca 559x091; side room ca 297x312 with access to balcony; 2 rear rooms resp. ca 333x328 and 437x320 with 2 fixed cabinets. Modernized kitchen ca 378x216 with built-in appliances that open onto the balcony. Modern bathroom with bath and washbasin; separate toilet with fountain. Vlizo stairs to fantastic (mountain) attic effective 393x 323.
Storage around 200 x 142 behind the apartment.

Other facts:
- Year of construction around 1950
- Living area approximately 109 m² excluding roof floor which is not legally part of the apartment right
- Total content approximately 411 m³
- The property is located on leasehold land ends December 31, 2025
- The ground rent is € 78,34 a year
- Active Association of Apartment Owners 'De Savornin Lohmanlaan 222 - 232'
- Contribution € 400 half a year
- The frames are largely made of plastic with double glazing
- Ground floor which is not split in the apartment at the apartment
- Central heating gas boiler from 2012
- Beautiful bamboo parquet floors throughout the entire home
- To the seller's knowledge, there is no tank for storing (liquids) substances, nor asbestos
- Free parking on the public road
- A list of movable property is available and will form part of the purchase agreement