Ananasstraat 2
Vruchtenbuurt, Den Haag

Omschrijving

ANANASSTRAAT 2 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)
English text below

Algemeen:
Ruim opgezette portiekwoning op de 1e verdieping op de hoek van Ananas-/Appelstraat en Mient gelegen met een woonoppervlak van ca. 105m² en thans 4! slaapkamers. Levendig uitzicht door de Mient en Appelstraat. Goede sanitaire voorzieningen, praktisch nieuwe keuken (2022), glad gestuukte wanden maar ook de originele paneeldeuren en suiteseparatie met glas-in-lood schuifdeuren cq. bovenlichten. Eigen grond. Op loopafstand van de winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat en De Savornin Lohmanplein en dichtbij openbaar vervoer. Diverse scholen, groen,- sport- en recreatievoorzieningen, strand, zee en duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Zonder noemenswaardige kosten te betrekken appartement.

Indeling:
Via open portiek entree appartement; vestibule met meterkast; V-vormige hal met vaste kast; toilet met fontein; lichte, moderne geheel betegelde badkamer 164x150 met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; sfeervolle, lichte woonkamer 721x400/359 ensuite met woonkeuken 636x340 met schuifseparatie en 4 vaste kasten; woonkeuken voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en oven; toegang naar balkon gelegen op het westen over de gehele breedte met volop middag- en avondzon; 3 slaapkamers aan de voorzijde resp. 358x328 met vaste kast, 358x198 en 358x295/240 met vaste kast; achterzijkamer 300x218 (voormalige keuken) thans in gebruik als kastenkamer maar evengoed bruikbaar als 4e slaapkamer;365x290; voorzijkamer 320x254.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1934
- aanvaarding in overleg
- 2/7e aandeel in de gemeenschap
- actieve Vereniging van Eigenaren
- verenigingsreserve ca. € 5.700,-
- elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars
- praktisch nieuwe keuken (2022) met Bosch inbouwapparatuur
- appartement geheel voorzien van prachtige hoogwaardige laminaatvloer
- verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2019
- voorzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- achterzijde is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- in 2019 gehele binnenzijde gewit en geschilderd
- in de buurt van diverse gezellige winkels aan de Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein
- openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen via Westlandroute
- strand, zee en duinen, scholen, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en diverse sportfaciliteiten gemakkelijk met de fiets bereikbaar
- WOZ 2022 € 334.000,- (peildatum 1-1-2021)
- woonoppervlakte 105m² (gemeten conform de branche brede meetinstructie)

AANKOOPPLANNEN??...................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOP-MAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

******************************************************************************************
English text:

General:
Spacious porch house on the 1st floor on the corner of the Ananas-/Appelstraat and Mient with a living area of approx. 105m² and 4! bedrooms. Good sanitary facilities, practically new kitchen (2022), smooth plastered walls, original panel doors and suite separation with stained glass sliding doors and skylights. Within walking distance of the shops on the Vlierboom- and Appelstraat and De Savornin Lohmanplein and close to public transport. Various schools, green areas, sports and recreational facilities, the beach, sea and dunes are within cycling distance. Apartment to be involved without significant costs.

Layout:
Through open porch entrance apartment; vestibule with meter cupboard; V-shaped hall with fixed cupboard; toilet with fountain; bright, modern fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator; attractive, bright living room ensuite with kitchen with sliding doors and 4 fixed cupboards; kitchen with induction hob with integrated extractor fan, sink, dishwasher, refrigerator, freezer, combination microwave and oven; access to balcony located on the west over the entire width with plenty of afternoon and evening sun; 3 bedrooms at the front; room at the back (former kitchen) currently used as a closet room, but can also be used as a 4th bedroom; front side room.

Other things:
- private land
- year of construction 1934
- 2/7th share in the community
- active owners association
- association reserve approx. € 5.700,-
- electricity 11 groups with 3 earth leakage switches
- practically new kitchen (2022) with Bosch built-in appliances
- apartment fully equipped with beautiful high-quality laminate flooring
- heating and hot water supply through central heating combi boiler, brand Remeha Avanta, built in 2019
- front is equipped with aluminum frames with double glazing
- rear has wooden frames with HR ++ glass
- Entire inside whitened and painted in 2019
- near various cozy shops of the Appelstraat, Vlierboomstraat and De Savornin Lohmanplein
- public transport within walking distance and roads by Westland route
- beach, sea and dunes, schools, Bosjes van Pex, Kijkduin and various sports facilities easily accessible by bike
- WOZ 2022 € 334.000,- (reference date 1-1-2021)
- living area 105m² (measured in accordance with the industry-wide measurement instruction)