belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Amandelstraat 78
Vruchtenbuurt, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 339.500 k.k.
type Portiekwoning
livingSurface 89m²
bedrooms 2
rooms 4
type Gestoffeerd
auctionDate In overleg

Omschrijving

AMANDELSTRAAT 78 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)

Algemeen:
Ruim opgezette portiekwoning op de 1e verdieping in de Vruchtenbuurt gelegen tussen de Sinaasappel- en Ananasstraat, in het stuk van de straat met de leuke voortuintjes, met een woonoppervlak van ca. 90m² en met 2 slaapkamers. Door erker aan de voorzijde leuk uitzicht door de straat. Moderne sanitaire voorzieningen en goede open keuken, originele paneeldeuren en suiteseparatie met glas-in-lood schuifdeuren cq. bovenlichten. Eigen grond. Op loopafstand van de winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat en De Savornin Lohmanplein, de Bosjes van Pex en meerdere speeltuinen. Diverse scholen, groen,- sport- en recreatievoorzieningen, strand, zee en duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Tevens dichtbij openbaar vervoer. Achtergelegen eigen (rijwiel)berging. Zonder noemenswaardige kosten te betrekken appartement.

Indeling:
Via open portiek entree appartement; vestibule met meterkast; hal met 3 vaste kasten; toilet met fontein; lichte, moderne geheel betegelde badkamer 278x108 met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; sfeervolle, lichte woonkamer 600x359 ensuite met achterkamer 550x359 met schuifseparatie, 3 vaste kasten en achtergelegen open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast/vriezer en combi-oven; toegang naar balkon gelegen op het zuiden met volop zon; via keuken bereikbare bijkeuken 285x170 met o.a. aansluiting voor de wasmachine; achterslaapkamer 418x300 met toegang tot 2e balkon met werkkast; voorzijkamer 321x277; eigen achtergelegen (rijwiel)berging 250x130 bereikbaar via afsluitbare poort.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1937
- aanvaarding in overleg
- 1/3e aandeel in de gemeenschap
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 60,- per maand
- verenigingsreserve ca. € 6.000,-
- elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars
- eventueel is van de bijkeuken een kleine 3e (slaap)kamer te maken
- appartement bijna geheel voorzien van prachtige houten vloer
- verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2008
- voorzijde is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- achterzijde is voorzien van houten kozijnen met (glas in lood) glas
- in 2022 gehele achterzijde en voordeur nieuw geschilderd
- voorgevel in 2020 gerenoveerd en gereinigd
- 2 balkons aan de achterzijde zeer goed op de zon gelegen
- balkons in 2022 gerenoveerd
- in de buurt van diverse gezellige winkels aan de Appelstraat, Vlierboomstraat en het De Savornin Lohmanplein
- openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen via Westlandroute
- strand, zee en duinen, scholen, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en diverse sportfaciliteiten gemakkelijk met
de fiets bereikbaar
- WOZ 2022 € 304.000,- (peildatum 1-1-2021)
- woonoppervlakte ca. 90m² (gemeten conform de branche brede meetinstructie)

AANKOOPPLANNEN??...................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOP-MAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL


***********************************************************************************************

English text:
General:
Spaciously designed porch house on the 1st floor in the Vruchtenbuurt area, located between the Sinaasappel- and Ananasstraat in the best part of the street with the front gardens with a living space of approx. 90m² and 2 bedrooms. Nice view through the bay window at the front all over the street. Modern sanitary facilities and a good open kitchen, original panel doors and suite separation with stained glass sliding doors/fanlights. Private land. Within walking distance of the shops at the Vlierboom- and Appelstraat and De Savornin Lohmanplein, the ‘Bosjes van Pex’ and several playgrounds. Various schools, green, sports and recreational facilities, beach, sea and dunes are within cycling distance. Also close to public transport. Own (bicycle) storage at the back. Apartment to involve without significant costs.

Layout:
Through open porch entrance apartment; vestibule with meter cupboard; hall with 3 closets; toilet with fountain; bright, modern fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator; attractive, bright living room ensuite with back room with sliding doors, 3 fixed cupboards and open kitchen at the back with 4-burner gas hob, extractor hood, sink, dishwasher, fridge/freezer and combi oven; access to balcony facing south with plenty of sun; accessible through the kitchen with connection for the washing machine; rear bedroom with access to 2nd balcony with work cupboard; front side room; own rear (bicycle) storage room accessible by lockable gate.

Other things:
- private land
- built in 1937
- acceptance in consultation
- 1/3rd share in the community
- active Owners Association, contribution € 60,- a month
- association reserve approx. € 6.000,-
- electricity 5 groups with 2 earth leakage switches
- It is possible to turn the pantry into a small 3rd (bed) room
- apartment almost entirely with beautiful wooden floor
- heating and hot water supply through central heating combi boiler, brand Bosch, built in 2008
- front has aluminum frames with double glazing
- wooden frames at the rear with (stained glass) glass
- Newly painted entire rear and front door in 2022
- facade renovated and cleaned in 2020
- 2 balconies at the rear very well located on the sun
- balconies renovated in 2022
- near various cozy shops, Appelstraat, Vlierboomstraat and De Savornin Lohmanplein
- public transport within walking distance and roads by Westlandroute
- beach, sea and dunes, schools, Bosjes van Pex, Kijkduin seaside resort and various sports facilities easily accessible by bicycle
- property tax law 2022 € 304.000,- (reference date 1-1-2021)
- living area approx. 90m² (measured in accordance with industry-wide measuring instructions)

Bij kantoor


Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 339.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
280m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Bosch HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?