Amandelstraat 35
Vruchtenbuurt, Den Haag

Omschrijving

AMANDELSTRAAT 35 (EN MANDARIJNSTRAAT 1) TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)

Algemeen:
Op de hoek van de Mandarijnstraat gelegen 3/4 kamer parterrewoning met twee slaapkamers (tot ca. 1988 in gebruik als winkel/woonhuis) met achtertuin en zij-ingang en apart bij te kopen garage met aangebouwde berging (Mandarijnstraat 1) voor € 49.000,- kk. Geheel in goede staat van onderhoud. Actieve VVE met MJOP. Eigen grond. Gunstige ligging t.o.v. dagwinkels Appel- en Vlierboomstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en bus 21 en 23). Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen alle op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Entree en tochtportaal/halletje 385x124; woonkamer ca. 1039x350; U-vormige hal met vaste kast; voorzij kamer 500x283 met vaste kastenwand; achterzij kamer 305x230 met diepe vaste kast; toilet met fontein; moderne badkamer 225x200 met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine; eenvoudige, nette keuken 305x208; achtertuin 766x800 met zij ingang. Garage Mandarijnstraat 1 ca. 855x321 met elektrische roldeur en aan de garage gebouwde stenen berging van 321x185

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1933
- garage Mandarijnstraat 1 apart te koop voor € 49.000,- kk. waarbij aangetekend dat een
combinatieverkoop de voorkeur geniet (de garage zal nooit eerder worden verkocht dan het
appartement)
- ooit is er een voortuin aanwezig geweest waarvan de fundamenten van de tuinmuur nog zichtbaar zijn;
ook op de kadastrale kaart en splitsingstekening staat dit aangegeven
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (1988)
- gevelrenovatie (2004)
- dak vernieuwd (2009)
- deur zij ingang vernieuwd (2011)
- gevel geïmpregneerd (2013)
- badkamer vernieuwd (2013)
- nieuwe elektrische garagedeur + deur zij ingang (2011)
- nieuwe deur naar de garage vanuit de tuin (2016)
- daklijst geschilderd (2017)
- cv-gas (ketel Bosch 2009)
- 1/3 aandeel in actieve VVE, bijdrage € 60,- pm. (garage valt niet binnen de VVE)
- MOP t/m 2035
- woonoppervlak ca. 84m² gemeten conform de branchebrede meetinstructie
- meetrapport en plattegronden aanwezig

AANKOOPPLANNEN??............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL


English text:
AMANDELSTRAAT 35 (and MANDARIJNSTRAAT 1) The Hague (Vruchtenbuurt)

General:
On the corner of the Mandarijnstraat, 3/4 room ground floor apartment with two bedrooms (till 1988 used as a store / house) with back garden and side entrance and separately purchased garage with attached storage (Mandarijnstraat 1) € 49.000.- kk. Completely in good condition. Active Association of Apartment Owners with multi-year maintenance plan (up to and including 2035). No lease hold.

Layout:
Entrance and tour portal / hall; living room; U-shaped hall with fixed cupboard; front room with fixed cupboard wall; rear room with deep fixed cupboard; toilet with fountain; modern bathroom with walk-in shower, washbasin furniture and connection for the washing machine; simple, neat kitchen; back garden with side entrance. Mandarijnstraat 1 garage with electric door and garage built in stone garage.


Other facts:
- Mandarijnstraat 1 garage for sale separately for € 49,000. Note : a combination sale is preferred (the
garage will never be sold before the apartment)
- there was once a front garden present whose foundations of the garden wall are still visible; this is
also indicated on the cadastral map and the splitting drawing
- fully equipped with plastic frames with double glazing (1988)
- facade renovation (2004)
- roof renewed (2009)
- door side entrance renewed (2011)
- facade impregnated (2013)
- bathroom renewed (2013)
- new electric garage door + door side entrance (2011)
- new door to the garage from the garden (2016)
- painted roof strip (2017)
- central heating gas (Bosch 2009 boiler)
- 1/3 share in active Association of Apartment Owners, contribution € 60,- monthly. (garage is not a part
of the Association of Apartment Owners)