belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Abrikozenstraat 215
Vruchtenbuurt, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 515.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 126m²
bedrooms 5
rooms 7
auctionDate per direct

Omschrijving

Abrikozenstraat 215 (Vruchtenbuurt)

Algemeen:
Aan fraai auto-vrij, kindvriendelijk plantsoen op EIGEN GROND gelegen, 7 kamer tussenwoning met zonnige tuin.
De woning bevindt zich in een nagenoeg geheel gerenoveerde staat.
Nabij winkels van Vlierboom- en Appelstraat en en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, scholen, uitvalswegen en het strand.

Indeling:
Begane grond:
Entree met luifel en originele voordeur.
Entree/vestibule en granieten vloer, tochtdeur met roedeverdeling naar de gang met grenen vloerdelen door gelegd in de woonkamer. Trappenkast, ruim modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.
Openslaande deuren met roedeverdeling naar lichte gezellige woon-/eetkamer ca. 10.53 x 3.59 in erker 2.90 met vrij uitzicht naar de voorzijde op een plantsoen, convectorput en schuifpui naar zonnige besloten achtertuin ca. 6.49 x 5.08 gelegen op het Zuidoosten, voorzien van berging.
Moderne open keuken ca. 2.95 x 1.85 met L-vormig wit hoogglans keukenblok met zwart natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, 1¼ spoelbak, combi-oven, koelkast, separate vrieskast met 3 laden, vaatwasser en close-in boiler en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, achterzijkamer ca. 2.70 x 1.75 met deur naar balkon ca. 4.92 x 1.04 gelegen op Zuidoosten. Achterslaapkamer ca. 3.72 x 3.00 met openslaande deuren naar balkon. Badkamer ca. 2.94 x 1.74 met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.
Grote voorslaapkamer ca. 3.55 x 4.88 met vrij uitzicht op het plantsoen.

2e verdieping:
Overloop, grote achterslaapkamer ca. 3.34 x 3.79 en deels 1.91 x 1.79 met knieschot, grote dakkapel, vaste kast en vide, voorslaapkamer ca. 3.55 x 3.80 met grote dakkapel met toegang naar de recent aangebrachte 2e badkamer uitgevoerd met douche, vaste wastafel en 3e toilet met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Vliering ca. 4.88 x 1.95 hoogte ca. 1.14.

Overige wetenswaardigheden:
- De woning is gelegen op eigen grond
-Aanvaarding in overleg
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar (recentelijk aangepast)
- Verwarming middels cv-combiketel, merk Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2017
- Warmwatervoorziening middels cv-combiketel
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend
- De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen goed tot uitstekend
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De achterzijde op de begane grond is voorzien van elektrische zonwering
- Nabij winkels De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat
- Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee
- Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) uitvalswegen via Westlandroute
- Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten
- Bouwjaar ca. 1932
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- De inhoud van de woning is ca. 450 m³
- Model NVM-koopakte van toepassing


English text below:

General:
Very child-friendly situated to green area, cozy 7 room house with sunny garden. FREEHOLD.

Near shops of Vlierboom- and Appelstraat and near shopping center at the Savornin Lohmanplein, public transport, Bosjes van Pex, various schools, main roads and beach.

Lay-out:
Entrance with canopy and original front door.
Vestibule with original wall tiles and granite floor, door with panes into the corridor with pine flooring laid in the living room. Stairs cupboard, spacious modern toilet with free hanging reservoir and washbasin.
Patio doors with panes to bright cozy living-/ dining room approx. 10.52 x 3.61 in the bay window 2.90 with unobstructed views to the green area, duct and sliding doors to sunny private back garden approx. 6.54 x 5.00 facing southeast with storage.
Modern open kitchen approx. 2.95 x 1.85 with L-shaped high-gloss white kitchen unit with black stone worktop, 4-burner gas hob with hood, 1¼ sink, oven, fridge, separate freezer with 3 drawers, dishwasher and close-in boiler and door to the garden.

1st floor:
Landing, side room at the back approx. 2.70 x 1.75 with door to balcony approx. 4.92 x 1.04 facing southeast. Bedroom at the back approx. 3.72 x 3.00 with sliding doors to balcony. Bathroom approx. 2.94 x 1.74 with bath, separate shower, toilet and washbasin.
Large bedroom at the front approx. 3.55 x 4.88 with unobstructed views of the green area.

2nd floor:
Landing, large bedroom at the back approx. 3.34 x 3.79 and partly 1.91 x 1.79 partly with knee shot, large dormer, cupboard with position of central heating system and loft, bedroom at the front approx. 3.55 x 3.80 with large dormer window and cupboard. Secund bathroom with shower, 3nd toilet and sink.

Attic approx. 4.88 x 1.95 height 1.14.

Special features:
- Freehold property
- Acceptance in consultation
- Electricity 8 groups with circuit breaker
- Central heating system, brand Vaillant, built in 2017
- Hot water supply by central heating system
- The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent
- The maintenance situation outside is good and inside good/excellent
- The house has synthetic window frames with double glazing
- The rear ground floor is equipped with electric blinds
- Close to shops at the Savornin Lohmanplein, the Vlierboomstraat and Appelstraat
- Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea
- Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road
- International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities
- The lead-/asbestos and age clauses will be applied
- Built in approx. 1932
- Living surface approx. 125 m²
- The volume of the house is approx. 443 m³
- Technical survey available
- NVM model deed applicable

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
89m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Hang wand ketel (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33m², 508×649cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms