Pomonaplein 81, Den Haag

Kenmerken

Prijs
€ 389.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Postcode
2564 XT Den Haag
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1931-1944
Soort bouw
Bestaande bouw
Balkon
Ja
Kamers
7
Slaapkamers
4
Oppervlakte
185m²
Inhoud
740m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Perfect gelegen zeer royaal 7 kamer dubbelbovenhuis (3 laags) op de 2e en 3e en 4e verdieping, alsmede een geweldige zolderverdieping met ruime indelingsmogelijkheden (thans 2 ruimten), met fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde over de waterpartij en groenvoorziening aan de Pomonalaan en aan de achterzijde over tuinen en sportvelden. In de nabijheid van de winkels aan de Vlierboomstraat, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3 op 2 minuten afstand), strand, bos, winkelcentrum en natuurlijk de badplaats Kijkduin.

    Indeling:
    Haags portiek met hardstenen trap naar de 1e verdieping.
    Entree, kleine hal met trap naar de 2e verdieping, ruime hal/overloop en vaste kast, voorkamer met erker en achterkamer ca. 1284 x 400 met openslaande deuren over vrijwel de gehele breedte naar een zeer zonnig balkon (ZW) ca. 514 x 106 met vrij uitzicht, keuken ca. 361 x 222 met moderne inrichting, tegelvloer en deur naar het balkon, slaapkamer voorzijde ca. 425 x 394, toilet.
    3e verdieping, ruime T-vormige hal vaste kast 3 slaapkamers resp. ca. 481 x 401 met wastafel en vaste kast ca. 147 x 115, ca. 555 x 360 met vaste kast ca. 162 x 115, ca. 411 x 377 met vaste kast ca. 097 x 060, luxe grote badkamer ca. 3.35x4.20(voormalige slaapkamer) met bad; separate douche; ingetimmerde kastenwand en dubbele wastafel.
    Ladder naar ruime bevloerde vliering/zolderverdieping (nokhoogte ca. 361) (meegesplitst). Elektra aanwezig.

    Afgesloten fietsenberging achter de woning ca. 207 x 106.

    Afmetingen:
    Woonkamer/eetkamer 1284x400/288
    Slaapkamer I ca. 4.25 x 3.94
    Slaapkamer II ca. 5.55 x 3.60
    Slaapkamer III ca. 4.81 x 4.01
    Slaapkamer IV ca. 4.11 x 3.77
    Keuken ca. 3.61 x 2.22
    Toilet I ca. 1.80 x 1.69
    Toilet II ca. 1.88 x 1.49
    Royale badkamer ca 3.35x4.20
    Balkon ca. 5.14 x 1.06
    Fietsenberging ca. 2.07 x 1.06

    Lasten 2016 o.a.:
    - Erfpachtcanon € 834,90 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
    - Bijdrage VvE € 64,00 p. mnd.
    - OZB € 176,08 p. jr.
    - Rioolrecht € 135,37 p. jr.
    - Regionale belastinggroep € 284,96 per jaar

    Overige wetenswaardigheden:
    - Bouwjaar circa 1937
    - Woonoppervlakte circa 185,1m²
    - Overige inpandige ruimte circa 37,50 m² (vliering)
    - Totale inhoud circa 740 m³
    - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 834,90 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 36.300 ,- en een canonpercentage van 2,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn dit jaar gesteld op € 26,00 De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2020).
    - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een normaaltariefmeter
    - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi ketel merk Nefit Topline Compact bouwjaar 2009
    - De kozijnen zijn vernieuwd en allen uitgevoerd met dubbel glas
    - Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
    - Betaald parkeren van 17:00 tot 21:00 uur (parkeervergunning, momenteel € 12,- per jaar voor eerste auto).
    - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
    - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
    - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
    - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
    - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
    Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
    Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

    *************************************************************************
    ENGLISH SUMMARY
    *************************************************************************
    General:
    Perfectly located spacious 7 room double upperhouse (3 layers) on the 2nd, 3rd and 4th floor with an enormous attic with lots of possibilities for a new lay-out (at present 2 rooms). A fantastic free view in the front over the pond and green of the Pomonalaan and in the back over the gardens and sports fields. Nearby the shops of the Vlierboomstraat, several schools, sport facilities, public transport ( e.g. Randstadrail 3 on 2 minutes walking distance), beach, forest, shopping centre and beach resort Kijkduin.

    Lay-out:
    Open common hard stone stairs to the 1st floor.
    Entrance, small hall with stairs to the 2nd floor, spacious hall/landing and built-in cupboard; front room with bay window and back room ca 1284x400; French doors over almost the whole width to a very sunny balcony (SW) ca. 514x106 with free view; modern kitchen ca. 361x222, tiled floor and door to the balcony; bedroom in the front ca. 425x394, toilet.
    3rd floor, spacious T-shaped hall, built-in cupboard; 3 bedrooms resp. ca. 481x401 with washbasin and built-in cupboard ca. 147x115, ca. 555x360 with built-in cupboard ca. 162x115, ca 411x377 with built-in cupboard ca. 097x060; luxurious spacious bathroom (former bedroom) with bath, separate shower, fixed wall cabinet and double washbasin.
    Ladder to the spacious attic (ridge height ca. 361). Closed-off bicycle storage ca. 207x106.

  • Locatie

    [ { "address": "Pomonaplein 81", "zipCode": "2564 XT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0695146, "lng": 4.2605701, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 389.000 k.k.
    Inrichting
    Gestoffeerd
    Locatie
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
    Postcode
    2564 XT Den Haag
    Woningtype
    Bovenwoning
    Bouwjaar
    1931-1944
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Balkon
    Ja
    Kamers
    7
    Slaapkamers
    4
    Oppervlakte
    185m²
    Inhoud
    740m³
    Oplevering
    in overleg
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Andrej Sacharowstraat 44
2552 HK Den Haag
€ 398.000 k.k.
182m² 605m³ 6 kamers
Verkocht
Thorbeckelaan 42
2564 BR Den Haag
€ 395.000 k.k.
150m² 500m³ 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Constance Gelderblomlaan 24
2545 ER Den Haag
€ 345.000 k.k.
138m² 450m³ 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Sterappelstraat 4
2564 RB Den Haag
€ 369.500 k.k.
192m² 700m³ 8 kamers