belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Thorbeckelaan 445
Vruchtenbuurt, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 445.000 k.k.
type Walk-up flat
livingSurface 131m²
bedrooms 3
rooms 5
type Partly furnished
auctionDate in consultation

Description

THORBECKELAAN 445 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)
English text below

Algemeen:
Zeer goed onderhouden (in 2017 compleet gerenoveerd en verbouwd), instapklaar, sfeervol, ruim en licht appartement aangeboden op een fijne plek aan de rand van de Vruchtenbuurt. Met veel voorzieningen binnen handbereik zoals winkels (Appelstraat, Vlierboomstraat en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein), scholen, crèches, sportverenigingen en zwembad de Waterthor, en natuurlijk het strand op slechts ca. 2km. afstand en hartje centrum Den Haag binnen een kwartier bereikbaar per fiets of tram (Randstadrail lijn 3 op minder dan 200 meter). Het appartement is gelijkvloers en heeft hoge plafonds, hetgeen een heerlijk gevoel van ruimte geeft en praktisch gezien veel mogelijkheden biedt. Met onder meer ruime woon- en slaapkamers, een eveneens ruim balkon op het oosten, een moderne open keuken en badkamer met o.a. bad en separate douche is dit een bijzonder prettig en compleet appartement welke zonder noemenswaardige kosten te betrekken is. Het appartement is gelegen aan een brede, lommerrijke laan met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond: Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling (formeel behorend bij de parterrewoning), trapopgang via Haags portiek naar de 1e verdieping.
1e verdieping: ruime centrale hal voorzien van 3 grote vaste kasten; modern toilet met fonteintje; aparte ruimte met Intergas cv-combiketel (2017) en met aansluitingen voor wasmachine en droger; via hal met dubbele zwart stalen deuren bereikbare ruime sfeervolle woonkamer 1450x444/385 met (gas) open haard; moderne open keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combimagnetron, Amerikaanse (dubbele) koelkast, afzuigkap, wijn(koel)kast en Quooker; terras/balkon 450x224 achterzijde op oosten gesitueerd met toegangsdeur vanuit de keuken en tussenkamer achterzijde 311x200; ruime slaapkamer 610x285 aan de voorzijde met vaste kast; een eveneens ruime slaapkamer 461x326 aan de achterzijde; moderne badkamer 348x207 met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1939
- eeuwigdurende erfpacht
- grondwaarde/afkoopsom € 26.950,-
- erfpachtcanon € 431,- (inc. beheerkosten) per jaar berekend tegen een canonpercentage van 1,5
(herziening 1-7-2023)
- woonoppervlakte 131m², gemeten conform de branchebrede meetinstructie)
- gezamenlijke afgesloten fietsenstalling (formeel behorend bij de parterrewoning)
- volledige appartement m.u.v badkamer en toilet voorzien van een prachtige, hoge
kwaliteit, massief houten vloer
- vereniging van eigenaren is actief, bijdrage € 125,- per maand
- MJOP aanwezig
- groot onderhoud o.a. balkon, gevelrenovatie (incl. impregneren), dak etc. 2013
- geheel voorzien van hoogwaardige kunststof (2017) kozijnen met dubbele beglazing
(HR++)
- betaald parkeren tussen 18.00-24.00 uur
- nabij strand, centrum en uitvalswegen
- verwarming en warm water door middel van CV-combiketel uit 2017 (Intergas),
woonkamer voorzien van
digitale klokthermostaat, overige ruimtes van thermostaatkranen
- energielabel D
- oplevering in overleg

AANKOOPPLANNEN??....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

*******
English text:
General:
Very well maintained (completely renovated and rebuilt in 2017), ready to move in, attractive, spacious and bright apartment in a nice spot on the edge of the Vruchtbuurt area. The apartment is on the ground floor and has high ceilings. Including spacious living and bedrooms, an equally spacious balcony on the east, modern open kitchen and bathroom with a bath and separate shower. Very pleasant and complete apartment which can be occupied without significant costs. The apartment is located on a wide, leafy avenue with ample parking.

Layout
Ground floor: Joint closed bicycle shed (formally belonging to the ground floor apartment), staircase by The Hague porch to the 1st floor.
1st floor: spacious central hall with 3 large closets; modern toilet; separate room with Intergas central heating combi boiler (2017); spacious attractive living room with (gas) fireplace accessible through hall with double black steel doors; modern open kitchen with a 6-burner gas stove with oven, dishwasher, combination microwave, American (double) refrigerator, extractor hood, wine (fridge) cupboard and Quooker; terrace / balcony at the rear facing east, with access door from the kitchen and the rear connecting room; spacious bedroom at the front; spacious bedroom at the rear; modern bathroom with bath, walk-in shower and washbasin with double sink.

Other information:
- perpetual leasehold
- land value / redemption payment € 26.950,-
- ground lease € 431,- (including management costs) a year calculated at a ground rent rate of 1,5%
(revision 1-7-2023)
- full apartment with the exception of bathroom and toilet equipped with a beautiful, high
quality, solid wood floor
- Active Owners association, contribution € 125,- a month
- multi-year maintenance plan available
- major maintenance including balcony, facade renovation (including impregnation), roof,
etc. 2013
- fully equipped with high-quality plastic (2017) frames with double glazing
(HR ++)
- paid parking between 6 pm and midnight
- heating and hot water by means of a central heating combi boiler from 2017 (Intergas),
living room with digital clock thermostat, other rooms with thermostatic taps

Details

Acceptance

Price
€ 445.000 k.k.
Decoration
Partly furnished
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Walk-up flat, Apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1939
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
131m²
Volume
462m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
3
Number of floors
1
Facilities
Smoke duct

Energy

Energy label
D
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Fireplace
Furnace
Intergas (2017, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area, Clear view
Balcony
Yes
Shed
Lock-up

Garage

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

View sun path

Floor plans

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Het Coronavirus heeft de
wereld in zijn greep.

Meer informatie