belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Pomonaplein 81, Den Haag

Specifications

Price
€ 425.000 k.k.
Decoration
Partly furnished
District
Vruchtenbuurt
Location
Near quiet road, In residental area, Clear view, Open location
Zipcode
2564 XT Den Haag
Type
Upper floor apartment
BuildYear
1931-1944
Build type
Existing
Balcony
Yes
Rooms
7
Bedrooms
4
Living surface
185m²
Volume
740m³
Acceptance
directly

Download Brochure


  • Description

    EXPATS OPGELET:

    Perfect royaal 7 kamer, 3 laags familie huis op de 2e en 3e verdieping alsmede een geweldige zolderverdieping op de 4e met ruime indelingsmogelijkheden (thans 2 ruimten), fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde over de waterpartij en groenvoorziening aan de Pomonalaan en aan de achterzijde over tuinen en sportvelden. In de nabijheid van de winkels aan de Vlierboomstraat, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3 op 2 minuten afstand), strand, bos, winkelcentrum en natuurlijk de badplaats Kijkduin. Woonoppervlak NEN 2580 = 185 m2 exclusief oppervlak kapetage/zolder ca 60 m2.

    Indeling:
    Haags portiek met hardstenen trap naar de 1e verdieping.
    Entree, kleine hal met trap naar de 2e verdieping, ruime hal/overloop en vaste kast, voorkamer met erker en achterkamer ca. 1284 x 400 met openslaande deuren over vrijwel de gehele breedte naar een zeer zonnig balkon/terras (ZW) ca. 514 x 106 met vrij uitzicht, keuken ca. 361 x 222 met moderne inrichting, tegelvloer en deur naar het balkon, slaapkamer voorzijde ca. 425 x 394, toilet.
    3e verdieping, ruime T-vormige hal vaste kast 3 slaapkamers resp. ca. 481 x 401 met wastafel en vaste kast ca. 147 x 115, ca. 555 x 360 met vaste kast ca. 162 x 115, ca. 411 x 377 met vaste kast ca. 097 x 060, luxe grote badkamer ca. 3.35x4.20(voormalige slaapkamer) met bad; separate douche; in getimmerde kastenwand en dubbele wastafel.
    Voorbereidingen voor het maken van een vaste trap naar de ruime bevloerde vliering /zolderverdieping (nokgoogte ca 361) Een schitterende ruimte voor nog meer kamers
    Elektra aanwezig.

    Afgesloten fietsenberging achter de woning ca. 207 x 106.

    Afmetingen:
    Woonkamer/eetkamer 1284x400/288
    Slaapkamer I ca. 4.25 x 3.94
    Slaapkamer II ca. 5.55 x 3.60
    Slaapkamer III ca. 4.81 x 4.01
    Slaapkamer IV ca. 4.11 x 3.77
    Keuken ca. 3.61 x 2.22
    Toilet I ca. 1.80 x 1.69
    Toilet II ca. 1.88 x 1.49
    Royale badkamer ca 3.35x4.20
    Balkon ca. 5.14 x 1.06
    Fietsenberging ca. 2.07 x 1.06

    Overige wetenswaardigheden:
    Erfpachtcanon € 834,90 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
    - Bijdrage VvE € 64,00 p. mnd.
    - OZB € 176,08 p. jr.
    - Rioolrecht € 135,37 p. jr.
    - Regionale belastinggroep € 284,96 per jaar

    Overige wetenswaardigheden:
    - Bouwjaar circa 1937
    - Woonoppervlakte circa 185,1m²
    - Overige inpandige ruimte circa 37,50 m² (vliering)
    - Totale inhoud circa 740 m³
    - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 834,90 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 36.300 ,- en een canonpercentage van 2,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn dit jaar gesteld op € 26,00 De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2020).
    - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een normaaltariefmeter
    - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combi ketel merk Nefit Topline Compact bouwjaar 2009
    - De kozijnen zijn vernieuwd en allen uitgevoerd met dubbel glas
    - Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
    - Betaald parkeren van 17:00 tot 21:00 uur (parkeervergunning, momenteel € 12,- per jaar voor eerste auto).
    - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
    - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
    - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
    - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
    - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
    Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
    Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

  • Location

    [ { "address": "Pomonaplein 81", "zipCode": "2564 XT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0695146, "lng": 4.2605701, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Details

    Price
    € 425.000 k.k.
    Decoration
    Partly furnished
    District
    Vruchtenbuurt
    Location
    Near quiet road, In residental area, Clear view, Open location
    Zipcode
    2564 XT Den Haag
    Type
    Upper floor apartment
    BuildYear
    1931-1944
    Build type
    Existing
    Balcony
    Yes
    Rooms
    7
    Bedrooms
    4
    Floor space
    185m²
    Volume
    740m³
    Acceptance
    directly
  • Reply

    The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

    Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

    How much is ?  
  • Floor plans


Related houses

Sold
Hazelaarstraat 47
2563 VJ Den Haag
€ 449.000 k.k.
118m² 409m³ 5 rooms
Sold
De Savornin Lohmanlaan 38
2566 AP Den Haag
€ 350.000 k.k.
95m² 310m³ 4 rooms
Sold
Vlierboomstraat 285
2564 JA Den Haag
€ 349.000 k.k.
98m² 320m³ 4 rooms
Sold
Laan van der Kroft 15
2552 HZ Den Haag
€ 398.000 k.k.
137m² 500m³ 4 rooms