Pomonaplein 18
Vruchtenbuurt, Den Haag

Description

POMONAPLEIN 18 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)

Algemeen:
Aan fraai plein, tegenover de voormalige Jeruzalemkerk (nu een lunchroom) op de hoek van de Aalbessenstraat gelegen in 2012 geheel gerenoveerde en verbouwde 5 kamer parterre met achtertuin, berging en achterom. Veel originele details uit de bouwperiode zijn nog bewaard gebleven. Het appartement heeft een woon- en eetgedeelte die door de hoekligging, hoge plafonds en het plein aan de voorzijde als zeer ruim, licht en zonnig ervaren kan worden. Het woongedeelte heeft een fijne relatie met de tuin waar in de periode april-september het tot in de middag fijn toeven is. Daarnaast is deze woning centraal gelegen met op loop/fiets afstand van strand, zee en duinen, diverse scholen o.a. Internationale School en kinderopvang, openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3 en buslijn 21 en 23), Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Vlierboomstraat, de "Bosjes van Pex", het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en de uitvalswegen. Het appartement ligt aan een rustige weg en heeft voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Eeuwigdurende erfpacht.

Indeling: Via bordes ca. 4m² naar entree; vestibule met granito vloer, originele wandbetegeling en glas-in-lood tochtdeur naar hal met parketvloer en grote bergkast 190x182 met aansluiting voor de wasmachine en droger; voorkamer ensuite met achterkamer 1130x360 met schuifseparatie, 4 vaste kasten, zijraam in de achterkamer en erker aan de voorzijde; achtergelegen moderne half open keuken 350x230 met inbouw combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, hardstenen topblad en zijraam; tussenkamer achterzijde (voormalige keuken) 392x185; achterzij kamer 392x273; badkamer 230x190 met ligbad en wastafelmeubel; 2e badkamer 190x90 met inloopdouche en wastafelmeubel; voorzij kamer 385x190; separaat toilet met fontein; via de keuken en 2 kamers aan de achterzijde toegang tot de achtertuin (oosten) ca. 50m² met stenen berging 236x145 en achterom.

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1930
- eeuwigdurende erfpacht
- grondwaarde/afkoopsom € 22.550,-
- canon € 245,- pj.
- canonpercentage 1,1 (wordt opnieuw geïndexeerd op 1-1-2025)
- inwendig geheel gerenoveerd/verbouwd in 2012 (keuken, sanitair, cv-ketel, leidingen enz.)
- geheel voorzien van dubbel glas (voor- en zijkant aluminium kozijnen; achterzijde houten kozijnen)
- 2/7 aandeel in actieve VVE
- bijdrage € 65,- pm. (inschrijving KvK, opstalverzekering, MJOP)
- WOZ 2020 € 374.000,-
- woonoppervlak ca. 102m²
- plattegronden en meetstaat aanwezig


AANKOOPPLANNEN??................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

************************************************************************************

English text:

General:
On a nice square, opposite the former Jerusalem church (which has been transformed into a lunchroom) on the corner of the Aalbessenstraat located in 2012, completely renovated 5 room ground floor with back garden, storage room and exit at the rear. Many original details from the construction period are still present. The apartment has a living and dining area and a very spacious, light and sunny appearance, because of the high ceilings and the square at the front. The living area is connected with the garden, so you can relax until the afternoon between April and September. This property is centrally located with walking / cycling distance from the beach, sea and dunes, various schools including International School and childcare, public transport (Randstadrail line 3 and bus lines 21 and 23), Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Vlierboomstraat, the "Bosjes van Pex ", the shopping center" De Savornin Lohmanplein "and the roads. The apartment is on a quiet road. There is enough parking space in front of the door. Perpetual lease.

Layout:
By landing approx. 4m² to the entrance; vestibule with granito floor, original wall tiling and stained glass door to hall with parquet floor and large storage cupboard 190x182 with connection for washing machine and dryer; front room ensuite with back room 1130x360 with sliding doors, 4 fixed cupboards, side window in the back room and bay window at the front; modern semi-open kitchen 350x230 with built-in combi microwave, fridge, dishwasher, extractor hood, hob, stone top and side window; intermediate room at the back (former kitchen) 392x185; rear room 392x273; bathroom 230x190 with bathtub and washbasin; 2nd bathroom 190x90 with walk-in shower and washbasin; front room 385x190; separate toilet with fountain; through the kitchen and 2 rooms at the rear access to the back garden (east) approx. 50m² with stone storage room 236x145 and back.

Other facts:
- year of construction 1930
- perpetual lease
- land value / lump sum payment € 22.550,-
- ground rent € 245,- a year
- ground rent percentage 1.1 (will be indexed again on 1-1-2025)
- interior completely renovated / rebuilt in 2012 (kitchen, plumbing, central heating boiler, pipes, etc.)
- fully double glazed (front and side aluminum frames; rear wooden frames)
- 2/7 share in active Association of Apartment Owners
- contribution € 65 a month. (Chamber of Commerce registration, building insurance, MJOP)
- WOZ 2020 € 374.000,-
- living space approx. 102m²
- floor plans and measuring state available