Perenstraat 94
Vruchtenbuurt, Den Haag

Description

PERENSTRAAT 94 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)
English text below

Algemeen:
Centraal in de Vruchtenbuurt gelegen 4 kamer parterrewoning met een speelse indeling en een enorme zonnige achtertuin van ca. 104m² op het zuidoosten gesitueerd. Geheel in goede staat van onderhoud en een actieve VVE met een MJOP. EIGEN GROND. Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels en openbaar vervoer. Groen,- sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen alle op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Entree; vestibule met originele wandtegels uit de bouwtijd; hal met fraaie granito vloer; woonkamer 737x340 met erker aan de voorzijde en achter gelegen open (woon)keuken 325x308 met inbouw kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser;openslaande deuren naar de achtertuin; voorzijkamer 257x390 met vaste kastenwand; achterzijkamer 410x385 (met bijgetrokken voormalige keuken) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin; via hal en achterzij kamer toegang tot badkamer 257x222 met douche, toilet, wastafel en handige opstelplaats voor de wasmachine en droger; riante, verzorgde achtertuin 1430x730 op zuidoosten met overdekte buitenkeuken en vrijstaande berging 229x181.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1932
- actieve VvE (1/3e aandeel)
- bijdrage € 100,- p.m.
- MJOP aanwezig
- verenigingsreserve ca. € 11.000,-
- dak vernieuwd ca. 2006
- geheel voorzien van dubbel glas
- elektra, sanitair en keuken allen vernieuwd in 2006
- cv-ketel Remeha Avanta 2006
- energielabel D
- NHG mogelijk
- woonoppervlak 76m²
- meetrapport en plattegronden aanwezig

AANKOOPPLANNEN??...................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

English text:
General:
Centrally located in the Vruchtenbuurt 4 room ground floor apartment with a pleasant layout and a huge sunny back garden of approximately 104m² located on the southeast. The apartment is in a completely good condition and has an active association of apartment owners with a multi-year maintenance plan. No ground lease. Convenient location to schools, shops and public transport. Green - sports and leisure facilities as well as the sea, beach and dunes all within cycling distance.

Layout:
Entrance; vestibule with original wall tiles from the construction period; hall with beautiful granito floor; living room 737x340 with bay window at the front and rear located open (living) kitchen 325x308 with built-in hob, oven, extractor hood and dishwasher, doors to the back garden; side room 257x390 with fixed cupboard wall; rear room 410x385 (with former kitchen added) with fixed cupboards and doors to the back garden; through hall and rear side room access to bathroom 257x222 with shower, toilet, sink and handy space for the washing machine and dryer; spacious, well-kept back garden 1430x730 on southeast with covered outdoor kitchen and detached storage room 229x181.

Other facts:
- no ground lease
- year of construction 1932
- active association of apartment owners (1/3rd share)
- contribution € 100,- a month
- multi-year maintenance plan present
- reserve association of apartment owners around € 11.000,-
- roof renewed around 2006
- fully double glazed
- electricity, plumbing and kitchen all renewed in 2006
- Remeha Avanta 2006 boiler
- energy rating D
- NHG possible
- living space 76m²
- measurement report and floor plans available