belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Loosdrechtsestraat 15
Rustenburg en Oostbroek, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 349.000 k.k.
type Ground floor apartment
livingSurface 102m²
bedrooms 3
rooms 4
type Partly furnished
auctionDate directly

Description

LOOSDRECHTSESTRAAT 15 TE DEN HAAG (Rustenburg Oostbroek)

UITERST LUXE (UITGEBOUWDE) 4 KAMER BENEDENWONING (102M²) MET ZONNIGE TUIN (40M²) EN MET 3 RUIME (SLAAP)KAMERS. DEZE INDRUKWEKKENDE BENEDENWONING IS IN 2020 OP INDRUKWEKKENDE PERFECT GERENOVEERD EN SMAAKVOL VERBOIUWD. ZONDER OPKNAPKOSTEN DIRECT TE BETREKKEN.

Algemeen:
Gelegen in Rustenburg Oostbroek tussen de Bunschotense- en Spakenburgsestraat in een rustige straat. "Om de hoek" is het uitgebreide winkelcentrum aan de Volendamlaan (Jumbo, AH etc). Hemelsbreed slechts 2 kilometer van strand, zee, duinen. Basis-, voortgezet en internationaal scholenaanbod allen in de nabije omgeving aanwezig. Openbaar vervoer Randstadrail lijn 2 is op korte loopafstand bereikbaar. Vele sport-, recreatie- en groenvoorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen zijn op een zeer aanvaardbare afstand. Gratis parkeren aan de openbare weg voor de deur.

Indeling:
Entree; vestibule met tochtdeur naar hal met inloopkast 306x132 met opstelplaats voor de cv-gasketel en een ruimte waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger; voorzij kamer 415x327; tussenkamer (geen daglicht) 327x287; woonkamer 690x380 met openslaande deuren naar de achtertuin; half open luxe keuken 233x380 met 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en Quooker; modern toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje; achter slaapkamer 547x252 met toegang tot de tuin; badkamer 322x190 met dubbele wastafel met meubel en spiegel, ligbad, riante inloopdouche met rainshower. De badkamer is voorzien van designkranen.
Ca. 40m² grote, betegelde achtertuin met nieuwe schuttingen. Ligging op Noordwesten met daardoor zon in de (na)middag en avond.

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1925
- eeuwigdurende erfpacht
- canon € 91,- per jaar
- grondwaarde/afkoopsom € 6.978,-
- indexering canonpercentage, thans 1,3 per 01-01-2023
- oplevering in overleg
- elektra 12 groepen + 2 x aardlekschakelaar + dubbeltariefmeter
- CV-combiketel, Remeha, bouwjaar 2020
- geheel voorzien van nieuwe (kunststof) kozijnen met isolerende dubbele beglazing (HR++)
- energielabel C
- de verblijfsruimten zijn allemaal voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer
- de gehele woning is voorzien van fraaie en nieuwe binnendeuren
- erfpacht eeuwigdurend
- projectnotaris Rosenberg Polak
- 1 jaar garantie op de renovatie/verbouwingswerkzaamheden en fabrieksgarantie op alle apparatuur
- ongeacht de staat van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte

Interesse in deze woning? ..........Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

English text:
General:
Extremely luxury (build-out) 4-room ground floor (102M²) with sunny garden (40M²) and 3 spacious (sleeping) rooms. This impressive ground floor apartment is impressive perfectley renovated in 2020 without directly involving furnishing costs.

Layout:
Entrance; vestibule with draft door to hall with walk-in closet with space for the central heating gas boiler and a room with the connection for the washing machine and dryer; front room; intermediate room (no daylight); living room with French doors to the backyard; semi-open luxury kitchen with 5-burner induction hob, dishwasher, sink, fridge freezer, oven, microwave and Quooker; modern toilet with free-hanging toilet bowl and hand basin; rear bedroom with access to the garden; bathroom with double washbasin with furniture and mirror, bath, spacious walk-in shower with rain shower. The bathroom has designer taps. Approx. 40m² large, tiled backyard with new fences. Northwest facing with sun in the afternoon and evening.

Other information:
- perpetual leasehold, ground rent € 91,- a year
- land value / redemption payment € 6,978
- indexation of the ground rent percentage, currently 1,3 as of 01-01-2023
- Delivery in consultation
- electricity 12 groups + 2 x earth leakage switch + double tariff meter
- Central heating combi boiler, Remeha, year of construction 2020
- fully equipped with new (plastic) frames with insulating double glazing
- the living areas are all equipped with a beautiful oak parquet floor
- the entire house has beautiful and new interior doors
- leasehold perpetual
- project notary Rosenberg Polak
- 1 year warranty on the renovation / rebuilding work and manufacturer's warranty on all
equipment
- Regardless of the condition of the house, an asbestos and old age clause will be
included in the purchase deed

Details

Acceptance

Price
€ 349.000 k.k.
Decoration
Partly furnished
Status
Available
Acceptance
directly

Build

Apartment type
Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1925
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Elderly accessible

Surface and volume

Living surface
102m²
Volume
336m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C
Isolation
HR-glas
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha (2020, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area

Garage

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

View sun path

Floor plans

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Het Coronavirus heeft de
wereld in zijn greep.

Meer informatie