Laan van Meerdervoort 423
Bomen- en Bloemenbuurt, Den Haag

Description

LAAN VAN MEERDERVOORT 423 TE DEN HAAG (Bomenbuurt)
English text below

Algemeen:
Royaal bemeten (179m²) twee-laags bovenwoning gelegen boven de winkelgalerij op de hoek van de (winkel) Fahrenheitstraat naar ontwerp van architect A.J. Westerman in de stijl van het Zakelijk Expressionisme. Gemeentelijk beschermd monument. Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3 en tramlijn 12) en diverse basis-, middelbare- en internationale scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsook zee, strand en duinen op fietsafstand bereikbaar. Eigen grond. Dak- en geluidsisolatie voorgevel. 11 zonnepanelen op het dak aanwezig.

Indeling:
Entree op straatniveau in het portiek; inpandige trap naar 1e verdieping alwaar hal met garderobe/bergkast; voorkamer deels ensuite met achterkamer totaal ca. 54m² met twee vaste kasten met daarboven een berging met schuifdeurtjes over de breedte van de kamer; openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; bijkeuken/wasruimte 336x214; toilet met fontein; moderne keuken (2010) voorzien van inbouw vaatwasser, Boretti 4 pits gasfornuis met wokbrander en een rvs-bakplaat, 2 elektrische ovens, stoomoven, afzuigkap en koel- en vrieskast;
2e verdieping: overloop met vaste kast; berg/stookruimte; achterkamer 611x378 met drie vaste kasten met daarboven een berging met schuifdeurtjes over de breedte van de kamer; voorkamer 723x377 met drie vaste kasten; voorzijkamer (thans bestaande uit twee delen) 361x213 en 234x213; toilet; badkamer (2010) met jacuzzi ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met een dubbele spiegelkast; 2e balkon aan de achterzijde.

Overige wetenswaardigheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1929
- gemeentelijk beschermd monument
- actieve VVE (twee leden) bijdrage € 100,- per maand
- collectieve opstalverzekering
- voorzijde voorzien van nieuwe kozijnen met geluid- en warmte werende beglazing
- voorzijde ook voorzien van zg. ventilatiekasten Sonair
- dak vernieuwd in 2010 en voordien van isolatie in 2015
- op het dak zijn 11 zonnepanelen aanwezig
- 5 markiezen aan de voorzijde
- elektra 7 groepen met 7 aardlekschakelaars
- energielabel B
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- woonoppervlak 179m² (gemeten conform de BBMI)

AANKOOPPLANNEN??..................NEEM UW EIGEN NVM AANKOOPMAKELAAR MEE!!

ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

****************************************************************************************

English text

General:
Generously sized (179m²) two-storey upstairs apartment located above the shopping arcade on the corner of the (shop) Fahrenheitstraat, designed by architect A.J. Westerman in the style of Business Expressionism. Municipally protected monument. Central location in relation to shops, public transport (Randstadrail line 3 and tram line 12) and various primary, secondary and international schools. Green-, sports- and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes are within cycling distance. Private land. Roof and sound insulation of the facade. 11 solar panels on the roof.

Layout:
Entrance at street level in the porch; indoor stairs to 1st floor where hall with wardrobe/storage cupboard; front room partly ensuite with back room with two closets and a storage room (above) with sliding doors across the width of the room; French doors to the balcony at the rear; utility room/laundry room toilet with fountain; modern kitchen (2010) with built-in dishwasher, Boretti 4 burner gas stove with wok burner and a stainless steel baking tray, 2 electric ovens, steam oven, extractor hood and refrigerator and freezer;

2nd floor: landing with closet; storage/boiler room; back room with three fixed cupboards with a storage room above it with sliding doors across the width of the room; front room with three closets; front side room (currently consisting of two parts); toilet; bathroom (2010) with jacuzzi bath, walk-in shower and double sink with a double mirror cabinet; 2nd balcony at the rear.

Other facts:
- private land
- built in 1929
- municipally protected monument
- active owners association (two members) contribution € 100,- a month
- collective building insurance
- the front has new window frames with sound- and heat-resistant glazing
- the front is also equipped with so-called Sonair ventilation boxes
- roof renewed in 2010 and previously insulated in 2015
- there are 11 solar panels on the roof
- 5 awnings at the front
- electricity 7 groups with 7 earth leakage circuit breakers
- energielabel B
- age- and materials clause applies
- living area 179m² (measured in accordance with the BBMI)