belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Laan van Meerdervoort 243 B
Sweelinckplein en omgeving, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 549.000 k.k.
type Upper floor apartment
livingSurface 145m²
bedrooms 4
rooms 6
auctionDate directly

Description

English text below:

LAAN VAN MEERDERVOORT 243 B (Duinoord)

NIEUW (ACHTER BESTAANDE GEVELS) EN MARKANT 5/6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS (groot CA. 145m²) OP DE 2E en 3E ETAGE GESITUEERD MET 2 ZONNIGE TERRASSEN OP HET NOORDWESTEN, HOGE PLAFONDS EN VRIJ UITZICHT OVER DIT PRACHTIGE DEEL VAN DE LAAN VAN MEERDERVOORT.

Algemeen:
Zoekt u de charme van de klassieke bouwkunst van eind 1900 in het geliefde Duinoord met hoge plafonds, een grote woonkamer en woonkeuken, minimaal 3 ruime slaapkamers, een mooie afwerking en 2 zonnige dakterrassen? Bent u gesteld op de sfeer van het oude en het comfort van het nieuwe? Wilt u tevens de kwaliteit in combinatie met de zekerheid van een nieuwbouwwoning voorzien van hedendaagse installatie-eisen comfort, garantie, indelingsvrijheid en energiezuinigheid? Al deze zaken komen nu samen in dit unieke bouwproject!
Op een prachtige plek, aan de statige Laan van Meerdervoort (Art Nouveau sectie) tussen de Archimedesstraat en de Groot Hertoginnelaan, wordt nu een riant en karakteristiek (ca. 145m² GBO) 5/6 -kamer dubbel bovenhuis gerealiseerd, waarbij de authentieke geveldetails gehandhaafd blijven. De woning heeft een uitstekend ingedeelde plattegrond en 2 heerlijke zonneterrassen op het noordwesten.

Indeling:
Entree op straatniveau, collectief entree; trap naar 1e etage; entree appartement met meterkast en mogelijkheid voor garderobe en overige opbergmogelijkheden middels een te plaatsen hoge kast. Trap naar 2e etage; gang met ruim toilet en vaste kast; vanuit de gang bereikt u de diverse vertrekken van het appartement. Er is door een interieurarchitecte gekozen voor uitstekende en een voor de hand liggende indelingsplattegrond (zie gemaakte impressie met woonsuggestie). Doorloop naar de L-vormige woon-/eetkamer en de grote (woon)keuken die volledig door u zelf is in te richten. Vanuit woon-/eetkamer bieden dubbele deuren u toegang tot het terras. Vanaf de overloop biedt de trap u toegang tot de in houtskelet opgetrokken top etage (volledig nieuw); 3 of 4 slaapkamers, 1 grote en evt. 1 kleinere badkamer, afzonderlijk toilet, ruime vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger. Over beide etages is de deels oorspronkelijk aanwezige, grote vrije hoogte zoveel mogelijk behouden. Door het behoud van deze hoogte wordt het effect van ruimtelijkheid benadrukt. Door de topligging geniet u naast het uitzicht ook van het vele lichtinval en uren zon.

Overige wetenswaardigheden:
- het betreft een zo goed als nieuw gerealiseerde woning achter een bestaande gevel
- het woonoppervlak bedraagt ca. 145m² GBO en de inhoud is ca. 450m³
- 2 zonnige (dak)terrassen
- woonoppervlak is uitgebreid middels gerealiseerde dakopbouw
- eigen grond
- bouwjaar 1900 (gerenoveerd 2018/2019)
- oplevering kan zo spoedig mogelijk
- energielabel A (zeer lage energie verbruikskosten)
- actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage per maand € 60,-
- u heeft inspraak in de bouw van uw eigen woning
- de voorgevel is geheel gereinigd en gevoegd
- de woning wordt gebouwd met de door de aannemer gestelde garantie tijdens en na de bouw op
alle nieuw aangebrachte onderdelen, conform de richtlijnen van Woningborg (transformatie)
- afwerking met divers meerwerk naar eigen inzicht mogelijk


Interesse? Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging en een vrijblijvend verkoopgesprek over het te realiseren bouwplan.

=> DOWNLOAD de uitgebreide brochure op www.funda.nl

**************************************************************************************

NEW (BEHIND EXISTING FACADES) AND REMARKABLE 5/6-ROOM DOUBLE UPPER HOUSE (large approx. 145m²) SITUATED ON 2ND AND 3rd FLOOR WITH 2 SUNNY TERRACES ON THE NORTH-WEST, HIGH CEILINGS AND FREE VIEW OF THIS BEAUTIFUL PART OF THE LAAN VAN MEERDERVOORT.

General:
Are you looking for the charm of classical architecture from the end of 1900 in the beloved Duinoord with high ceilings, a large living room and kitchen, at least 3 spacious bedrooms, a beautiful finish and 2 sunny roof terraces? Do you like the atmosphere of the old and the comfort of the new? Do you also want the quality in combination with the certainty of a new-build home with modern installation requirements for comfort, guarantee, freedom of layout and energy efficiency? All these things now come together in this unique construction project!
In a beautiful place, on the stately Laan van Meerdervoort (Art Nouveau section) between Archimedesstraat and Groot Hertoginnelaan, a spacious and characteristic (approx. 145m² GBO) 5/6-room double upper house is now being realized, whereby the authentic facade details maintained. The property has an excellent floor plan and 2 wonderful sun terraces on the North West.

Layout:
Entrance at street level, collective entrance; stairs to 1st floor; entrance apartment with meter cupboard and possibility for wardrobe and other storage options by placing a tall cupboard. Stairs to 2nd floor; hallway with spacious toilet and cupboard; from the hallway you reach the various rooms of the apartment. An interior architect has opted for excellent and an obvious floor plan (see impression made with residential suggestion). Walk through to the L-shaped living / dining room and the large (living) kitchen that you can fully customize yourself. Double doors give you access to the terrace from the living / dining room. From the landing, the stairs give you access to the top floor, entirely in wood skeleton (completely new); 3 or 4 bedrooms, 1 large and possibly. 1 smaller bathroom, separate toilet, large closet with space for washing machine and dryer. The large headroom, which was originally present on both floors, has been retained as much as possible on both floors. By maintaining this height, the effect of spatiality is emphasized. Because of the top location, in addition to the view, you also enjoy the incidence of light and hours of sunshine.

Other facts:
- it concerns an almost new house, built behind existing facades
- the living space is approximately 145m² GBO and the content is approximately 450m³
- 2 sunny (roof) terraces
- living space has been expanded through realized roof construction
- free hold
- year of construction 1900 (renovated 2018/2019)
- active Owners Association, contribution € 60 monthly
- you have participation in the construction of your own home
- the facade has been completely cleaned and joined
- the house is built with the guarantee provided by the contractor during and after construction on
all newly installed parts, in accordance with the guidelines of Woningborg (transformation)
- finish with various additional work at your own discretion


Interested? Feel free to make an appointment for a viewing and a no-obligation sales meeting about the construction plan to be realized.

=> DOWNLOAD the extensive brochure on www.funda.nl

Details

Acceptance

Price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
directly

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Double upstairs house
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1900
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
145m²
Volume
450m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
4
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Energy label
A
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
NEFIT Proline CW 4 ketel (2019, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Balcony
Yes

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

View sun path

Floor plans

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms