belderbos.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Laan van Meerdervoort 243 A
Duinoord, Den Haag

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 368 94 96, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 315.000 k.k.
type Upper floor apartment
livingSurface 80m²
bedrooms 2
rooms 3
auctionDate in consultation

Description

English text below:

LAAN VAN MEERDERVOORT 243 A (Duinoord)

NIEUW (ACHTER BESTAANDE GEVELS) 3-KAMER APPARTEMENT (groot ca. 80m²) OP DE 1E ETAGE MET ZONNIG BALKON OP HET NOORDWESTEN, HOGE PLAFONDS EN VRIJ UITZICHT OVER DIT PRACHTIGE DEEL VAN DE LAAN VAN MEERDERVOORT.

Algemeen:
Zoekt u de charme van de klassieke bouwkunst begin 1900 in het Duinoord met hogere plafonds, een grote woonkamer en woonkeuken, minimaal 2 ruime slaapkamers, een mooie afwerking en een zonnig balkon? Bent u gesteld op de sfeer van het oude en het comfort van het nieuwe? Wilt u tevens de kwaliteit in combinatie met de zekerheid van een als nieuw gebouwde woning voorzien van hedendaagse installatie-eisen comfort, garantie, indelingsvrijheid en energiezuinigheid? Al deze zaken komen nu samen in dit unieke bouwproject!
Op een prachtige plek, aan de statige Laan van Meerdervoort (Art Nouveau sectie) tussen de Archimedesstraat en de Groot Hertoginnelaan, wordt nu een ruim en karakteristiek (ca. 80m² GBO) 3-kamer appartement gerealiseerd, waarbij de markante authentieke geveldetails gehandhaafd blijven. De woning heeft een uitstekend ingedeelde plattegrond en zonnig balkon op het noordwesten.

Indeling:
Hoofdentree op straatniveau met brievenbus – en bellentableau, ruime entreepartij met gezamenlijke trapopgang. Trap naar de 1e etage. Entree appartement op de 1e etage, ruime hal met mogelijkheid voor een ruime garderobekast. Toegangsdeur naar de riante living met diverse indelingsmogelijkheden (zie gemaakte impressie met woonsuggestie). De grote woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. De nieuwe houten kozijnen en fraai erker worden voorzien van veel glas met behoud van het glas-in-lood. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers die zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. In de kast in de hal bevinden zich de wasmachine en eventuele wasdroger aansluiting, naast de opstelplaats voor de CV combiketel. Royale badkamer om te voorzien van bv. luxe sanitair met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Over de gehele verdieping wordt de oorspronkelijk aanwezige, grote vrije hoogte zoveel mogelijk behouden. Door het behoud van deze hoogte wordt het effect van ruimtelijkheid benadrukt.

Overige wetenswaardigheden:
- het betreft een zo goed als nieuw te bouwen woning achter bestaande gevels
- het woonoppervlak bedraagt ca. 80m² en de inhoud is ca. 260m³
- zonnig balkon op de middag – en avondzon
- eigen grond
- bouwjaar 1900 (renovatie 2018/2019)
- oplevering kan zo spoedig mogelijk
- actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage per maand € 30,-
- u heeft inspraak in de bouw van uw eigen woning
- de voorgevel is geheel gereinigd en gevoegd
- de woning wordt gebouwd met de door de aannemer gestelde garantie tijdens en na de bouw op
alle nieuw aangebrachte onderdelen, conform de richtlijnen van Woningborg (transformatie)
- afwerking met divers meerwerk naar eigen inzicht mogelijk
- stelpost voor keuken, sanitair en tegelwerk bedraagt € 16.000 inclusief btw leveren en aanbrengen

Interesse? Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging en een vrijblijvend verkoopgesprek over het te realiseren bouwplan.

=> DOWNLOAD de uitgebreide brochure op www.funda.nl

**************************************************************************************

NEW (BEHIND EXISTING FACADES) 3-ROOM APARTMENT (large approx. 80m²) ON THE 1ST FLOOR WITH SUNNY BALCONY ON THE NORTH-WEST, HIGH CEILINGS AND GREAT VIEW ON THIS BEAUTIFUL PART OF THE LAAN VAN MEERDERVOORT.

General:
Are you looking for the charm of classical architecture in the early 1900s in Duinoord with higher ceilings, a large living room and kitchen, at least 2 spacious bedrooms, a beautiful finish and a sunny balcony? Do you like the atmosphere of the old and the comfort of the new? Do you also want the quality in combination with the certainty of a newly built home equipped with modern installation requirements comfort, guarantee, freedom of layout and energy efficiency? All these things now come together in this unique construction project!
In a beautiful location on the stately Laan van Meerdervoort (Art Nouveau section) between Archimedesstraat and Groot Hertoginnelaan, a spacious and characteristic (approx. 80m² GBO) 3-room apartment is now being realized, while maintaining the striking authentic facade details. The property has an excellent floor plan and sunny balcony on the northwest.

Layout:
Main entrance at street level with letterbox and doorbells, spacious entrance area with common staircase. Stairs to the 1st floor. Apartment entrance on the 1st floor, spacious hall with possibility for a spacious wardrobe. Access door to the spacious living room with various layout options (see impression made with living suggestions). The large kitchen is located at the front. The new wooden frames and beautiful bay window are provided with a lot of glass while retaining the stained glass. From the hall you have access to the 2 spacious bedrooms that are located at the rear of the apartment. In the cupboard in the hall are the washing machine and any tumble dryer connection, in addition to the position for the central heating combi boiler. Spacious bathroom to provide with, for example, luxury sanitary ware with a large walk-in shower and double sink. Over the entire floor, the originally present, large clear height is retained as much as possible. By maintaining this height, the effect of spatiality is emphasized.

Other facts:
- it concerns an almost new house, built behind existing facades
- the living space is approximately 80 m² and the volume is approximately 260 m³
- sunny balcony in the afternoon and evening sun
- free hold
- year of construction 1900 (renovation 2018/2019)
- active Owners Association, contribution € 30 monthly
- you have participation in the construction of your own home
- the facade has been completely cleaned and joined
- the house is built with the guarantee provided by the contractor during and after construction on
all newly installed parts, in accordance with the guidelines of Woningborg (transformation)
- finish with various additional work at your own discretion
- provision for kitchen, plumbing and tiling is € 16,000 including delivery and installation of VAT

Interested? Feel free to make an appointment for a viewing and a no-obligation sales meeting about the construction plan to be realized.

=> DOWNLOAD the extensive brochure on www.funda.nl

Details

Acceptance

Price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1900
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
80m²
Volume
260m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
NEFIT Proline CW 4 ketel (2019, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Balcony
Yes

Location

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transportation
Maximum travel time
10 min.
20 min.
30 min.
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Transportation
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Barber
Show results

View sun path

Floor plans

Meer weten over deze woning?

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Coronavirus

Het Coronavirus heeft de
wereld in zijn greep.

Meer informatie