We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt
anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken.
Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.
Algemeen:
Ruime en lichte 4 kamer benedenwoning in de geliefde Bloemenbuurt. Gelegen in het beste gedeelte van de Hanenburglaan tussen Valkenboskade en Goudenregenstraat. Zeer royale achtertuin ca. 110m² op zuidoosten met 2 bergingen en achterom. Openbaar vervoer op korte afstand en vanuit de straat zit u meteen op de uitvalsweg naar de snelwegen. Gevarieerd winkelaanbod van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan op loopafstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen en de zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen. De woning dient intern geheel te worden aangepast aan de woonwensen anno 2022.
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom; entree; ruime hal 3.90 x 2.20, voorzien van meterkast; voorkamer 628x395 met 3 vaste kasten, en suite met glas-in-lood schuifdeuren naar de achterkamer 427x308; extra bergruimte boven de en suite scheiding; toilet met fontein; badkamer 211x201 met douche en wastafel; voorslaapkamer 359x290 met grote vaste kast; achter slaapkamer 316x315 met vaste kast; keuken 340x182 met eenvoudige inrichting; achtertuin ca. 110m² met werkkast, 2 bergingen 281x185 en 194x194. Tuin perfect gelegen op het zuidoosten; achterom via afgesloten pad.
Overige wetenswaardigheden:
-bouwjaar 1953
-erfpacht tot 31-12-2027
-canon € 38,- per jaar
-aanbieding heruitgifte erfpacht door de verkoper aangevraagd; koper dient de kosten € 750,- daarvan aan de verkoper te vergoeden
-nieuwe aanbieding: grondwaarde/afkoopsom € 50.566,- of een jaarlijkse canon van € 455,-
-actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
-reserve VvE op 31-12-2021 circa € 19.000,-
-MJOP aanwezig
-geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas; zijgevel geïsoleerd
-zonwering aan de achterzijde
-woz € 354.000,- peildatum 01-01-2021
-cv-gas met Stellina moederhaard 1999
-woonoppervlak 82m² (gemeten conform de branche brede meetinstructie)
-plattegrond aanwezig
-voldoende parkeergelegenheid voor de deur, met parkeervergunning tussen 18-24u.
-in de op te stellen NVM koopakte zal een ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule worden opgenomen
-notariskeuze is vrij aan de koper binnen werkgebied Haaglanden
-oplevering in overleg en kan snel indien gewenst
AANKOOPPLANNEN??................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!
ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL
English text:
General:
Spacious and bright 4 room ground floor apartment in the popular Bloemenbuurt area. Located in the best part of the Hanenburglaan between the Valkenboskade and the Goudenregenstraat. Very spacious backyard approx. 110m² on the southeast with 2 storage rooms and back entrance. The house must be fully adapted internally to the housing requirements 2022.
Layout:
Closed porch with mailboxes, doorbells and intercom; entrance; spacious hall, with meter cupboard; front room with 3 closets, en suite with stained glass sliding doors to the back room; extra storage space above the en suite separation; toilet; bathroom with shower and sink; front bedroom with large closet; rear bedroom with closet; kitchen with simple furnishings; backyard with work cupboard, 2 storage rooms. Garden perfectly located on the southeast; entrance at the back by closed path.
Other things:
- leasehold until 31-12-2027; ground rent € 38,- a year
- offer for a lease reissue requested by the seller; the buyer must reimburse the costs of € 750,- to the seller
- active owners association, contribution € 100,- a month
- reserve owners association on 31-12-2021 approximately € 19,000,-
- Multi-year maintenance plan available
- fully equipped with plastic windows and frames with double glazing; side wall insulated
- sun blinds at the rear
- real estate tax law € 354,000,- reference date 01-01-2021
- central gas with Stellina mother fireplace 1999
- living area 89m² (measured in accordance with the industry-wide measurement instruction)
- sufficient parking space in front of the door, with a parking permit between 6 pm and midnight.
- an age, materials and non-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed to be drawn up
€ 375.000 k.k.
Ground floor apartment
82m²
2
2
Partly furnished
Directly
Home