Druivenstraat 28
Algemeen:
Tot in de puntjes verzorgd en gerenoveerd 5 kamer dubbelbovenhuis met riant terras op ZZO.
Altijd al willen wonen in één van de mooiste en gezelligste wijken van Den Haag? Wij bieden u hier een luxe en modern dubbel bovenhuis gelegen in de vruchtenbuurt. Deze goed onderhouden woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. De woning is o.a. voorzien van: 3 slaapkamers, een L-vormige keuken met een 6-pits Boretti gasfornuis, een fraaie badkamer met vloerverwarming, houten vloeren en een riant dakterras van ca. 24m².
In deze groene- en kindvriendelijke omgeving bevinden zich tevens de Vlierboomstraat en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand. Kortom wij bieden u hier een geschikte woning voor jong en oud welke zonder extra kosten betrokken kan worden en waar u gegarandeerd met veel plezier zult wonen.
Indeling:
Entree woning op straatniveau; hal met trap naar de eerste verdieping; lichte overloop met een trap naar bovenverdieping, een keurig betegeld vrijhangend toilet met inbouwreservoir, mechanische ventilatie en een fonteintje; een slaapkamer ca 2.57 x 2.14 aan de voorzijde, welke momenteel in gebruik is als kantoor, met balkon en meterkast; middels brede dubbele deur toegang tot ruime woon/eetkamer ca 10.70 x 3.68 met fraaie details waaronder een visgraatparketvloer, houten kozijnen met isolatieglas en glas in lood, marmeren schouw met gashaard en een ornamentenplafond; aan de achterzijde bevindt zich een open L- vormige keuken ca 337 x 2.15, welke voorzien is van een rvs 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuiger, magnetron, vaatwasser, brede spoelbak, een 10 ltr. close in boiler, waardoor u direct warm water heeft, en toegang tot balkon ca 1.74 x 0.91;
Tweede verdieping:
Overloop met daklicht, toegangsdeur tot dakterras en wasruimte ca 1.30 x 1.00 met opstelplaats cv-ketel, wasmachine- en droger aansluiting; moderne badkamer aan de voorzijde ca 2.85 x 2.10 met een inloopdouche voorzien van brede douchekop (rainshower) en handdouche, tweede toilet, glazen wastafel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, en dakkapel; lichte slaapkamer aan de achterzijde ca 3.68 x 2.56 met grote raampartij; hoofdslaapkamer aan de voorzijde ca 4.17 x 3.70 met dakkapel, handige bergruimte onder schuin dak en moderne vaste kledingkast met schuifdeuren; ruim en zonnig dakterras ca 6.13 x 3.93 gelegen op het zuidoosten.
Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar 1929
-Totale oppervlakte ca. 107 m² (inhoud ca. 356 m³) met riant dakterras ca. 24 m²
- Gelegen op erfpachtgrond canon € 430,80 jaar (= fiscaal aftrekbaar)
- Grondwaarde € 17.600,-
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- Houten kozijnen met isolatieglas
- Visgraatparket vloer op de 1ste verdieping en eiken houten vloer op de 2de verdieping
- Moderne keuken en badkamer voorzien van alle luxe
- Nieuwe leidingen, afvoeren, plafonds en wanden
- CV-ketel Nefit smartline CW4 (2006) met jaarlijks onderhoudscontract
- VvE bijdrage € 22,00 per maand; Reserve € 5.432 (1/5e aandeel in gemeenschap)
- Energie label D
- Oplevering in overleg
UW INTERESSE GEWEKT? SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM AANKOOPMAKELAAR IN. UW EIGEN NVM AANKOOPMAKELAAR KOMT OP VOOR UW BELANG EN BESPAART U TIJD, KOSTEN EN MOEITE
Laan van meerdervoort 708a
Postbus 64733
2564 AM The Hague
