Cyclaamstraat 6
Bomen- en Bloemenbuurt, Den Haag

Description

Cyclaamstraat 6

Deze ruime, tweelaagse eengezinswoning met een gedeeltelijke aanbouw en een fantastische, diepe zonnige (ZO) tuin verkeert in perfecte staat van onderhoud en is gelegen in een zeer rustige, kindvriendelijke straat. De eengezinswoning behoort tot de breedste (nr. 4,6 en 8) in de straat. Canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht!
Veel voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. En natuurlijk ook strand, zee en duinen! Kortom: een uiterst plezierige woonlocatie en een goed ruim huis! (ca. 136 m²).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal/gang ca. 6.89 x 2.00 (doorlopend in de keuken), woon- eetkamer ca. 11.66 x 3.91 met decoratieve planken vloer, convectorput, houtkachel; openslaande deuren naar fraai aangelegde tuin ca. 14.32 x 6.31 met schuur ca. 2.50 x 2.07; uitgebouwde open keuken met luxe voornamelijk witte inrichting ca. 5.67x2.41 waaronder, vaatwasser, RVS gasfornuis, koelkast en afzuigkap, voorts laden, boven- en onderkasten alsmede een deur naar de tuin, toilet met vrij hangende toiletpot en een hoekfonteintje, ruime kast onder de trap.

1e verdieping: overloop, voorkamer ca. 5.14 x 3.83 met erker, achterkamer ca. 3.51 x 3.83 met openslaande deuren naar zonnig (ZO) balkon ca. 3.83 x 0.97, voorzijkamer ca. 3.09 x 212 met vaste kast, achterzijkamer ca. 3.17 x 2.12; fraaie badkamer ca. 3.90 x 1.70 met ligbad, twee vaste wastafels, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een elektrisch bedienbaar dakraam; separate was-stookruimte met wasmachineaansluiting; c.v. combiketel Vaillant Ecotec Plus(2019)

Overige wetenswaardigheden:
- Bouwjaar circa 1926
- Woonoppervlakte circa 136 m²
- Inhoud circa 500 m³
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon + beheerkosten eeuwigdurend zijn
afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. combiketel (Vaillant Ecotec Plus 2019)
- In de woning zijn de paneeldeuren nog aanwezig
- De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en grotendeels uitgevoerd met dubbelglas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Een lijst met roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Verkoper beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld
in het Besluit energieprestatie gebouwen met "label E"
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


English text:
This spacious, two layer family house with a partial extension and a fantastic, deep sunny (south east) garden is in perfect state of maintenance and is located in a very quiet, child-friendly street. The single-family house is one of the biggest (no. 4,6 and 8) in the street. Ground rent and management fees have been bought off (everlasting)!

Many facilities, schools, sports clubs, shops, public transport are in the immediate vicinity. And of course also the beach, sea and dunes!

Ground floor:
Entrance hall / corridor, living-/dining room with decorative plank floor, convector pit, wood stove; patio doors to beautifully landscaped garden with shed; expanded open kitchen with luxury mainly white furnishings including, dishwasher, stainless steel gas stove, refrigerator and hood, drawers, top and bottom cabinets as well as a door to the garden, toilet with free hanging toilet bowl and a corner sink, spacious cupboard under the stairs.

1st floor: landing, front room with bay window, back room with patio doors to sunny (south east) balcony, front room with closet, rear side room; beautiful bathroom with bath, two washbasins, second toilet, electric underfloor heating and an electrically operated skylight; separate laundry-boiler room with washing machine connection; central heating combi boiler Vaillant Ecotec Plus (2019).

Other information:
- Almost entirely equipped with double glazing
- The house is heated with a central heating system combination boiler (Vaillant Ecotec Plus 2019)
- The panel doors are still present in the house
- The frames have been largely renovated and largely equipped with double glazing