ANDREJ SACHAROWSTRAAT 44 TE DEN HAAG
Algemeen:
In deelplan "Hage Hoek" op de grens van Houtwijk en de Vruchtenbuurt gelegen riant en aantrekkelijk 4 laags herenhuis in een omgeving van groen en rust, direct gesitueerd aan een autoluw erf en met twee eigen parkeerplaatsen.
Deze energiezuinige 6-kamer tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 182m², een fijne daktuin op het zuidoosten, is gelegen op de grens van Houtwijk en de Vruchtenbuurt en biedt mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.
Er zijn 2 parkeerplaatsen in de overdekte, afgesloten parkeergarage, er is een riante inpandige berging, daktuin op het zuidoosten met middag- en avondzon en ruim balkon/terras op de 3e verdieping.
Direct nabij is openbaar vervoer met tramlijn 2 naar het centrum en buslijn 23 naar badplaats Kijkduin. Gunstige ligging ook t.o.v. winkels, scholen, overig openbaar vervoer, sport-, groen- en recreatievoorzieningen.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Indeling:
Begane grond: entree ruime hal 285x221; meterkast met 6 groepen en unit van energiezuinige stadsverwarming; toilet met fonteintje, garderobe. Toegang tot multifunctionele ruimte 934x288, thans in gebruik als kantoorruimte, lichte vloer van marmoleum. Deur naar grote berging 548x221; achteruitgang geeft toegang tot de 2 parkeerplaatsen in overdekte afgesloten parkeergarage.
1e Verdieping: via de trap komt u in de hal die toegang biedt tot de L-vormige lichte en sfeervolle woonkamer van 27m², gesitueerd aan de achter/tuinzijde. Via geïsoleerde glazen schuifpui toegang tot verzorgde achtertuin 820x515 op het zuidoosten (gelegen boven parkeergarage); woonkeuken 515x297 met inbouw vaatwasser, koel-/vrieskast, afzuigkap, oven en inductie kookplaat is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hal, woonkamer en keuken voorzien van eikenhouten parketvloer.
2e Verdieping: via de trap komt u op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een 2e toilet met fonteintje. De voor slaapkamer is over de volle breedte 515x297; achter slaapkamer (voorheen 2-kamers) over de volle breedte 515x354/2.82 met vaste kastenwand; tussengelegen badkamer 268x270 met ligbad, separate douche en dubbele vaste wastafel met ombouw en designradiator.
3e Verdieping: overloop; lichte voorkamer in L-vorm 515x450 met schuin oplopend hoog plafond; toegang tot voorbalkon/terras 515x200 op het noordwesten met vrij uitzicht over de Vruchtenbuurt; achter slaapkamer 515x281 aparte ruimte voorzien van wasmachine aansluiting en afzuiginstallatie.
Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 2001
- aanvaarding in overleg
- 2 overdekte parkeerplaatsen in ondergelegen afgesloten parkeergarage
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- actieve Vereniging van Eigenaren € 166,- per maand, inclusief opstal-/glas
Verzekering en glazenwasser. De VvE beheert reserves voor regulier onderhoud
aan de gemeenschappelijke delen, waaronder de garages, gevels, en het plantsoen
op straatniveau voor de deur.
- meer jaren onderhoudsplan aanwezig (MJOP) reserve VVE ca. € 125.000,-
- verwarming middels stadsverwarming
- meterkast 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- woning is volledig en optimaal geïsoleerd (energielabel A)
- houten kozijnen met dubbele beglazing en aluminium schuifpui met dubbele
beglazing
- op fietsafstand van strand, zee, duinen en badplaats Kijkduin
- winkelcentrum De Savornin Lohmanplein in de nabije omgeving
- nabij International School of The Hague, basisscholen, diverse sportfaciliteiten
- gunstig gesitueerd t.o.v. openbaar vervoer (lijn 2 en 23) en uitvalswegen (via
Westland route)
- woonoppervlakte 182m²
- plattegrond aanwezig
AANKOOPPLANNEN??...................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!
ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL
Laan van meerdervoort 708a
Postbus 64733
2564 AM The Hague
